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#6 ¿Cuánto cuesta mantener una casa vacía?

ash2005 — Mon, 13 Jun 2011 20:29:15 +0000

#4 no hace falta eso, ya baja solo

» autor: ash2005

#5 ¿Cuánto cuesta mantener una casa vacía?

Pakipallá — Mon, 13 Jun 2011 16:42:00 +0000

#1 como "valor seguro" nada como un carnet de partido político con cierta antiguedad, buenos contactos y una larga lengua bien entrenada y poco escrupulosa... mucho mejor que especular con la vivienda, ande va a parar!

» autor: Pakipallá

#4 ¿Cuánto cuesta mantener una casa vacía?

--190944-- — Mon, 13 Jun 2011 16:27:57 +0000

#1 Sí, eso mismo digo yo. Sobre todo si se te instalan al lado vecinos indeseables (que ya pasa) y encima baja el valor de la vivienda por la degradación del barrio.

» autor: --190944--

#3 ¿Cuánto cuesta mantener una casa vacía?

mund4y4 — Mon, 13 Jun 2011 15:53:28 +0000

#1 Es para que sigamos tragando...

» autor: mund4y4

#2 ¿Cuánto cuesta mantener una casa vacía?

Noboy — Mon, 13 Jun 2011 15:46:34 +0000

"Según los últimos datos del Banco de España, la rentabilidad bruta por alquiler de viviendas se situaba en casi el 3,8% a finales de 2010, un porcentaje un poco bajo para comprar una vivienda con el fin exclusivo de extraer ganancias alquilándola. Esta tasa debería situarse alrededor de un 5%, como sucede en otros países europeos"

Ese 5% es que si cobran 600 euros al mes (7200 al año) la inversión (el precio de la casa) debe de ser de 144.000 euros. Si cobran 1.000 euros, la casa debe de costar 240.000

El problema no es que los alquileres sean bajos (que no lo son), es que los precios de las casas son demasiado altos

"En total un coste aproximado de mantenimiento fijo anual es de 2.340 euros"

Esta es la madre del cordero. La gente prefiere tener el piso vacío, porque si ahora baja 25.000 euros para venderlo, pierde (deja de ganar :P) 25.000 euros. Pero si espera 10 años con el piso vacío, se gasta 23.000 euros y tiene la esperanza de que por entonces haya vuelto a subir el precio

La clave para sanear el mercado es convencer a los vendedores de que no volveremos a los precios de 2007, ni siquiera dentro de diez años. Ahí está el nudo gordiano de la corrección de precio definitiva

» autor: Noboy

#1 ¿Cuánto cuesta mantener una casa vacía?

ash2005 — Mon, 13 Jun 2011 15:39:40 +0000

La vivienda siempre ha sido y será un bien con valor seguro, eso sí a largo plazo: el último mantra

» autor: ash2005