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#53 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

--126510-- — Tue, 05 Apr 2011 13:57:09 +0000

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» autor: --126510--

#52 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

BloodStar — Tue, 05 Apr 2011 11:20:20 +0000

#46 Cuando te jubiles no necesitas vivir en el centro. Aparte se supone que ahorras dinero mientras estás de alquiler. Al menos yo sí. Y lo inteligente es no descartar comprar más adelante si los precios son coherentes. Los extremos no suelen funcionar bien.

En lo referente al FROB y las cajas, no has entendido la problemática. No tiene que ver con beneficios. Se les pide tener X% en líquido a partir de una fecha. Entonces lo que pueden, venden historias, o intentar atraer efectivo con depósitos, o salen a bolsa, o piden al FROB.

No tiene que ver directamente con que tengan beneficios o no. Si tenían beneficios y los inviertieron comprando bicicletas o bonos de Alemania y ahora por lo que sea no pueden volver atrás, piden dinero al FROB, al 7 y pico % como mínimo por cierto.

» autor: BloodStar

#51 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

antoñete — Mon, 04 Apr 2011 19:59:50 +0000

#11 si hubiese existido esa sociedad publica, hoy no tendríamos la crisis que tenemos, han eatado tasando a precio de mecado de dos lustros después de la compra y esa es una de las causas de la crisis

» autor: antoñete

#50 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

StuartMcNight — Mon, 04 Apr 2011 18:44:53 +0000

#46 Cuando tenga una pensión de risa(mucho das tu por hecho) ya habré tenido una larga vida antes donde habré encontrado mayor estabilidad economica que un contrato de 1500 euros con 25 años. Y ya habré tenido tiempo de poder hipotecarme o ahorrar para poder pagar el alquiler cuando me jubile. Yo me estaba refiriendo a gente que con una nomina de 800 euros cada miembro de la pareja se meten en hipotecas de 900 euros de letra, y... así les va. Esa gente es la que tiene que alquilar y no salir llorando en los telediarios cuando les quitan la casa.

Y sí, obviamente la solución es que el precio de la vivienda baje. Y obviamente los bancos no están por la labora, porque nadie quiere perder dinero. Pero nosotros tenemos la llave. Coño, si TODO EL MUNDO sabe que la vivienda está sobrevalorada. Es cuestión de que NADIE compre una sola vivienda. Ya verás como los vendedores tienen que bajar los precios. No achaquemos el mal a los bancos, que los bancos al fin y al cabo solo prestaban el dinero. Los que pagaban 300.000 euros por un cuchitril de 60 metros cuadrados eran ciudadanos como tu y como yo bajo la premisa de "compra compra que la vivienda nunca baja de precio".

» autor: StuartMcNight

#49 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

Nosena — Mon, 04 Apr 2011 17:47:39 +0000

¡Quieren quitarle el pan de la boca a los banqueros!

» autor: Nosena

#48 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

Otario — Mon, 04 Apr 2011 16:44:53 +0000

Si no te dan una hipoteca porque no has hecho con ellos la tasación, que pueden ganar como mucho 100€, que son los intereses de los primeros días de la hipoteca, es porque no te la van a dar de ninguna manera o no se fían de la tasación.

» autor: Otario

#47 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

ikatz — Mon, 04 Apr 2011 15:55:46 +0000

#45 espero que en 2088 estemos mejor pues.....jajjaja. aunque no se si aún estaré para verlo.

» autor: ikatz

#46 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

Griton_de_Dolares — Mon, 04 Apr 2011 15:51:11 +0000

#41 Tu tambien piensa en cuanto te llegue la jubilacion, y te quede una pension de risa, a ver como te las ingenias para pagar el alquiler. Porque aqui se habla del alquiler como la solucion a todos los males a corto plazo, pero no se piensa que los alquileres son tambien muy altos para los sueldos que estamos cobrando.

Todo pasa porque se bajen los precios mucho mas al precio de la vivienda. Pero claro, los bancos-cajas no estan dispuestos y por ello se han acogido al FROB, pese a que la mayoria que lo han hecho TIENEN BENEFICIOS...

» autor: Griton_de_Dolares

#45 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

pcmaster — Mon, 04 Apr 2011 15:48:53 +0000

#28: Se te ha colado un 8. Es 2008, no 2088.

» autor: pcmaster

#44 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

--50933-- — Mon, 04 Apr 2011 14:56:54 +0000

#5 #30 Yo he empleado tres veces tasación en empresa elegida por mí (por ser antigua trabajadora me salía gratis). Al del banco le decía: si tú me la haces gratis, me va bien, y si no, te la traigo yo. Y sin problema, oye

Obviamente, la empresa que emitía las tasaciones está homologada y las tasaciones que emite tienen uso hipotecario.

» autor: --50933--

#43 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

Zapp — Mon, 04 Apr 2011 14:46:56 +0000

A mi el BBVA no me acepto ni su propia tasación. Me explico: se hizo una pretasacion para iniciar los tramites (160.000) el banco acepto la operación unas semanas mas tarde llego la tasación (165000) y el banco le dijo a a la tasadora que lo dejase en 160 o no había operación. Vamos que ellos ponen precio, condiciones y se lollevan calentito

» autor: Zapp

#42 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

ikatz — Mon, 04 Apr 2011 14:37:13 +0000

#41 Pues no se si hay que cambiar la forma de pensar de raiz, lo que se va viendo es que les estan forzando a cambiar a base de hostias.

» autor: ikatz

#41 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

StuartMcNight — Mon, 04 Apr 2011 14:33:29 +0000

#40 ¿En España? Hay que cambiar la forma de pensar de raíz para ello.

En mi caso particular tengo dos amigos en concreto(uno albañil y el otro fontanero) que siempre me decían lo mismo en tono de burla y entre carcajadas:

"Pero tío! ¿Qué haces de alquiler? Que eso es tirar el dinero. Pillate una hipoteca y por el mismo dinero del alquiler te vas pagando la casa. "

Todo esto mientras cobraban 1500 euros fijos + las posibles horas en B. Y yo con mi sueldillo de recien licenciado de 1400 euros. ¿Situación hoy? Uno de ellos la casa recien embargada y el otro intentando venderla por un 30% menos de lo que la compro para poder ir pagando al banco. Y me imagino que como estos, miles en España.

Por eso en una parte, no me da ninguna pena alguna de la gente que ahora llora porque le embargan el piso. Seguro que hace 5 años cuando compraron en plena burbuja, cuando ellos tenían en su mano evitar el batacazo se reían entre carcajadas de los que viviamos en nuestras posibilidades y no muy por encima como media españa.

» autor: StuartMcNight

#40 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

ikatz — Mon, 04 Apr 2011 13:39:44 +0000

#39 fijate... precisamente lo que hago yo gracias a no aceptar las normas bancarias. empecemos pues a potenciar la cultura del alquiler como hace media europa.

» autor: ikatz

#39 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

chemari — Mon, 04 Apr 2011 13:26:31 +0000

#11 Todos tenemos derecho a una vivienda digna, es decir a habitar en ella, no a poseerla. Recuerdo que se puede vivir de alquiler sin pedir una hipoteca.

» autor: chemari

#38 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

ikatz — Mon, 04 Apr 2011 13:01:58 +0000

#36 la verdad es que acojona mucho.

» autor: ikatz

#37 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

ikatz — Mon, 04 Apr 2011 13:01:30 +0000

#33 Eso tambien es cierto. Me referia a los miles de personas que han comprado segunda vivienda entre ellas miles de jubilados ingleses que no sabian donde se metían. aún me acuerdo de las promociones de solaris worl y se me ponen los pelos como escarpias.

Pero te doy la razón el problema más grave es el de esos miles de chavales que han querido salir de casa, independizarse y han vuelto al nido con una deuda de cojones que los hipoteca de por vida. Vaya dicho en plata una generación entera puteada.

» autor: ikatz

#36 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

ochoceros — Mon, 04 Apr 2011 12:35:10 +0000

#11 Para más datos recomiendo el reportaje: INSIDE JOB. ~~Buenísimo!~~Indispensable!

Todavía no puedo cerrar la boca de la cara que se me ha quedado después de verlo...

» autor: ochoceros

#35 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

laura.vd — Mon, 04 Apr 2011 12:27:23 +0000

Luego así va el país... has de pagar para cada uno, y no dos euros precisamente...

Y luego no quieren quedarse con los pisos...

» autor: laura.vd

#34 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

--219989-- — Mon, 04 Apr 2011 12:24:53 +0000

Si la tasación la pago yo, yo escojo el tasador. No voy a pagar una cosa que escoge otro. Así lo ha venido haciendo y nunca me han chistado los bancos.

» autor: --219989--

#33 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

enlagar — Mon, 04 Apr 2011 12:12:17 +0000

#24 Sí, probablemente habrá mucha segunda vivienda y luego gente que se compró una casa para independizarse en plena burbuja (mucha gente que trabajase en el ladrillo) y que al quedarse en paro, después de 2-3 años pagando una hipoteca, han tenido que volver a la casa familiar y des-independizarse..

» autor: enlagar

#32 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

Polico — Mon, 04 Apr 2011 11:26:56 +0000

#16 Ya ves tu que problema tienen en arriesgar su capital en hipotecas, si tienen pérdidas ya los rescataran; visto el panorama, no creo que les preocupe en absoluto.

» autor: Polico

#31 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

Endor_Fino — Mon, 04 Apr 2011 11:05:58 +0000

#3 ¿Y perder la magia de opinar sin saber? Naaaa ...

» autor: Endor_Fino

#30 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

--212323-- — Mon, 04 Apr 2011 11:03:20 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --212323--

#29 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

ikatz — Mon, 04 Apr 2011 10:46:53 +0000

Y esto:

www.ine.es/buscar/searchResults.do;jsessionid=A41B7DF05F988FD8152BC8A1

» autor: ikatz

#28 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

ikatz — Mon, 04 Apr 2011 10:41:49 +0000

www.ub.edu/geocrit/-xcol/260.htm

es de 2088 pero ya analiza unos cuantos datos interesantes.

» autor: ikatz

#27 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

ikatz — Mon, 04 Apr 2011 10:35:18 +0000

#26 sabes algún enlace que lo explique? porque si fuera cierto se cortaria de raiz mucha demagógia que se está haciendo con este tema. me pongo a buscar....hehhe!

» autor: ikatz

#26 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

--55119-- — Mon, 04 Apr 2011 10:31:47 +0000

#24 Eso es una muy buena hipótesis.

» autor: --55119--

#25 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

Blouson_Noir — Mon, 04 Apr 2011 10:30:07 +0000

#14 Si, si puedes, otra cosa es que no quieran aceptar, pero puedes hacerlo, e incluso puedes reclamar a Banco de Espana. Luego realidad es que no aceptan, pero la ley si permite.

El caso de Espana y los bancos es increible (por negativo) y curioso; incluso han llegado a poner problemas con misma empresa tasaciòn que ellos trabajan.

» autor: Blouson_Noir

#24 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

ikatz — Mon, 04 Apr 2011 10:22:41 +0000

#23 seguramente el porcentaje más alto de vivienda embargada se refiere a segunda vivienda, no me creo que con 93.000 embargos ejecutados no veamos familias enteras debajo un puente.Lo de los embargos e s un drama pero creo que muchos se refieren a las susodichas segundas viviendas o dicho de otra forma inversiones especulativas.

» autor: ikatz

#23 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

--55119-- — Mon, 04 Apr 2011 10:03:49 +0000

#21 Normalmente el único que cumple el perfil de poderse marchar (que tiene un coste) son solo los inmigrantes. El resto, en una inmensa mayoría son gente casada o en pareja y muchos de ellos con hijos. Y el piso está a nombre de dos (entre otras cosas porque con una sola nómina no se podría pagar esa hipoteca), así que no se da.

La huída tampoco te exime de tu responsabilidad. Tal vez si te vas a cierto tipo de países, pero no si te vas a algún país europeo. Conozco a varios casos en que se ha perdido el piso y ninguno de nadie que haya 'huído'. También hay que tener en cuenta que hay un mínimo familiar inembargable y que a la inmensa mayoría de gente que embargan el piso, no llegan a ese mínimo, con lo cual no marca diferencia estar aquí o fuera.

» autor: --55119--

#22 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

anxosan — Mon, 04 Apr 2011 09:56:48 +0000

#18 Evidentemente el banco no está obligado a conceder hipotecas (de hecho ya comento que ahora mismo no les sale rentable); sin embargo si presentas una tasación válida y al banco le interesa darte esa hipoteca (porque te crea suficientemente rentable) aceptará la valoración de otra sociedad.

» autor: anxosan

#21 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

jomersimson — Mon, 04 Apr 2011 09:54:29 +0000

#16 Gracias por la aclaración. Ahora que lo dices, mi amigo trabaja para una sociedad ligada al Santander no para el banco directamente.

#17 Yo no soy inmigrante y a mi no me importaría dejar de vivir en España si tengo algún problema de este tipo. También es verdad que no soy de los que se endeudan a lo loco y no lo necesitaría...

» autor: jomersimson

#20 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

--154937-- — Mon, 04 Apr 2011 09:51:24 +0000

#7 Si, la vida real es otra cosa y eso no lo discuto. Pero tu comentario hablaba de la legalidad de esta practica cuando es claramente ilegal que no te acepten la tasación hecha por una entidad ajena al banco o caja, según lo que se desprende de la Ley y el articulo.

» autor: --154937--

#19 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

ikatz — Mon, 04 Apr 2011 09:48:00 +0000

#15 exacto. además me gustaria tener a un colega constructor que me contara la diferencia entre el precio real de su inversión(construir un piso) y lo que se lleva el banco por hacer de intermediario. Me huelo que parte del agujero viene en la abrumadora diferencia entre ese precio(hablando siempre de costes reales) el precio de mercado(los beneficios que se lleva el constructor por su trabajo) y el precio final(lo que tasa el banco a un particular, sin incluir seguros,y demás cuchufletas que te añaden.

» autor: ikatz

#18 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

--55119-- — Mon, 04 Apr 2011 09:46:03 +0000

#16 Claro, los bancos tienen que aceptar una tasación hecha por una entidad oficial, pero no tienen porque darte la hipoteca, con lo cual a efectos prácticos no tienen que aceptar la tasación de una entidad oficial que ellos no quieran.

» autor: --55119--

#17 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

--55119-- — Mon, 04 Apr 2011 09:44:01 +0000

#15 Ese es el caso de dar hipotecas a los inmigrantes y justamente por ese caso era muy dificil que dieran hipotecas a inmigrantes. Es un caso minoritario y en un banco lo que importan no son los números individuales, sino los números globales.

Yo tengo a varios amigos inmigrantes y ninguno de ellos tiene piso en propiedad (bastantes problemas tuvieron en encontrar piso de alquiler).

» autor: --55119--

#16 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

anxosan — Mon, 04 Apr 2011 09:40:16 +0000

Yo he visto el fenómeno desde varios puntos (he tenido clientes con problemas para hacer valer tasaciones ajenas en bancos y sobre todo cajas y he realizado tasación hipotecaria)

- Ahora mismo para un banco es más rentable no dar hipotecas que darlas, ya que pueden conseguir dinero al 1% e invertirlo en deuda pública hasta el 8% (Portugal, que saben que si no puede pagar será "rescatado" para que los bancos no pierdan), de modo que ganan dinero sin hacer nada y con mucho menos riesgo que dándoselo a una persona por su casa, con menos beneficio y riesgo de impago. Ahí está buena parte de la problemática actual en el sector.
- Tasación hipotecaria solo la pueden hacer las entidades autorizadas por el Banco de España, y los técnicos que las realizan deben haber superado un cuestionario sobre la normativa que las regula (aunque esa prueba se hace de manera chapucera)
- De lo que cuesta la tasación (esto va por #10) una parte va para el tasador (unos 60-80€, dependiendo del valor final) y otra parte para la sociedad de tasación (que gestiona las tasaciones, las supervisa y entrega al cliente). El banco solo recibe dinero por ella si es una sociedad que tenga alguna vinculación con el (en bancos es poco habitual, en Cajas lo es bastante)
- Los bancos y cajas, en teoría, tienen que aceptar cualquier tasación que emita una sociedad autorizada siempre que esté en plazo. Aunque lo que comenta #5 es habitual, cuando los bancos estaban locos por dar préstamos hipotecarios ponían menos pegas a las tasaciones ajenas en cuanto se les mencionaba la normativa. Actualmente, si hay mucho margen entre el valor de tasación y la cantidad solicitada pondrán menos problemas que si el cliente quiere un porcentaje alto del valor de tasación.
- Es habitual que bancos y cajas impongan condiciones a las tasadoras, normalmente son de tipo documental (obligación de dar determinada información sobre la zona, comprobaciones urbanísticas adicionales, fotografías, etc.) pero en ocasiones pueden intentar presionar para que el valor sea mayor o menor; de ahí que después tiendan a no fiarse de tasaciones ajenas.

» autor: anxosan

#15 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

jomersimson — Mon, 04 Apr 2011 09:38:12 +0000

#14 Si dieron el 100% del valor y no han cobrado ni el 20%, como ocurre en algunos casos, siguen habiendo perdido el 80% del valor. Si no consiguen venderlo por ese 80% y el individuo sale del país, el banco no vuelve a ver ese dinero. Ese es el riesgo que tenían, si han hinchado el precio a sabiendas, peor para ellos.

» autor: jomersimson

#14 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

--55119-- — Mon, 04 Apr 2011 09:29:18 +0000

No, no. No puedes escoger. Es el banco es el responsable de la tasación. Eso si, en caso de que esté mal hecha el que pringas eres tú. Este es uno de los argumentos fundamentales para justificar la dación del pago. Que el que recibe el préstamo no es responsable de la tasación del bien.

#12 El banco en caso de impago subasta el piso. Como no conceden hipotecas para gente que va a subastas, se queda el piso al 50%. Luego si lo vende más caro que la mitad de su valor, eso que se lleva, más otra hipoteca. Así que no creo que sea correcto. Es un marrón ahora mismo porque no se venden todos los pisos que se quedan. Pero quien para quien tenga capacidad de aguantar (p.ej. Banco Santander) puede resultar un negocio muy lucrativo.

» autor: --55119--

#13 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

ikatz — Mon, 04 Apr 2011 09:27:05 +0000

#12 para eso te obligan a pagar un seguro: insisto la mega hostia que se ha pegado el sitema financiero mundial viene por estas malas artes. Mirate el reportaje y te quedará muy claro. El banco,la banca nunca pierde al menos aqui en España.

» autor: ikatz

#12 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

jomersimson — Mon, 04 Apr 2011 09:22:36 +0000

#11 Eso no es del todo cierto, a más crédito se da por el piso, mayor castaña se come el banco en caso de impago.

» autor: jomersimson

#11 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

ikatz — Mon, 04 Apr 2011 09:14:49 +0000

Aquí está uno de los meollos de la actual crisis.

Deberia ser de obligado cumplimiento tener comu unica referencia una sociedad publica de tasación, Neutral, sin intereses espureos y que cobrara un porcentaje minimo de la operación como garantia de autofinanciación de la propia sociedad publica.

A mi me parece abusivo que ante un derecho constitucional como es el derecho a una vivienda digna todos los gobiernos se hayan pasado por el forro este tema. porqué a ver: si quien te tiene que prestar el dinero es el mismo que fija el precio de lo que pides , hasta el mas tonto sabe que te lo están hinchando para sacar más beneficios. es una formula de niños de básica: a más dinero prestado más intereses cobro.

Hemos estado viviendo decadas al lado de autenticos usureros.

Para más datos recomiendo el reportaje: INSIDE JOB. Buenísimo!

» autor: ikatz

#10 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

jomersimson — Mon, 04 Apr 2011 09:11:22 +0000

Tengo un amigo que hace tasaciones para el Santander cobra 60 € por cada una. El cliente paga más de 200 € al banco. Esos más de 140 € los gana el banco aunque no les pidas hipoteca, así si pierden 15 minutos contigo les habrá merecido la pena.

» autor: jomersimson

#9 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

JuicioAlfon — Mon, 04 Apr 2011 08:48:17 +0000

#4 Ya ves, te tiene que entrar un descojone que no veas.

» autor: JuicioAlfon

#8 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

--48367-- — Mon, 04 Apr 2011 08:48:17 +0000

Cuento mi caso por si a alguien le puede valer.

Hace unos años (10 más o menos), solicité una hipoteca con ING por internet. Me tasaron la vivienda y lo prepararon todo.

A última hora, me pedían avalistas, por lo que cogí la tasación, y me largué a otro banco.

El problema que me pusieron es que la tasación había salido muy baja, que por esa zona ellos estaban tasando entre 5 y 7 millones (de pesetas) por encima.

Sólo necesitaba el 80% del precio de comprar, que vendría a ser menos del 60% de la tasación, supongo que por eso no pusieron pegas.

» autor: --48367--

#7 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

kastanedowski — Mon, 04 Apr 2011 08:39:01 +0000

#3 #2 En la vida real es muy diferente.

El Banco no acepta tasadores homologados y haran lo posible por decirte que no tienes un credito si no lo haces por medio de sus tasadores...

Pasa lo mismo cuando lo quieres vender.

#5 lo ha dicho claramente,

#6 Yo pase por lo mismo y me lo crei completamente, si hasta para pedir un credito hay que ser abogado y saber todas las leyes!

» autor: kastanedowski

#6 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

JuicioAlfon — Mon, 04 Apr 2011 08:35:12 +0000

Ya había leído este artículo en la revista Eroski y, la verdad, es que me he llevado una sorpresa. Porque cuando un banco me ha dicho que sólo podían aceptar las tasaciones encargadas por su propia entidad, ¡me lo he creído! "Imbécil" es lo más bonito que me he llamado.
Como si fueran baratas las dichosas tasaciones, además

» autor: JuicioAlfon

#5 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

libelula — Mon, 04 Apr 2011 08:31:03 +0000

Ya, lo que pasa que el banco acepta tu tasacion y a continuacion te dice que no te da la hipoteca.
Ya te dejara caer que si no es con su tasador es "mas dificil" que te la den.

» autor: libelula

#4 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

telemako — Mon, 04 Apr 2011 08:29:50 +0000

Y ya verás la cara que se te queda cuando la tasación que ha hecho tu banco no le vale ni a él mismo y no te acepta el piso como pago de su hipoteca.

» autor: telemako

#3 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

--154937-- — Mon, 04 Apr 2011 08:21:18 +0000

#2 Lee el articulo.

Conforme a la Ley 41/2007 de Reforma del Mercado Hipotecario, las entidades de crédito, incluso aquellas que dispongan de servicios propios de tasación, deberán aceptar cualquier tasación de un bien aportada por el cliente, siempre que sea certificada por un tasador homologado y no esté caducada, según lo dispuesto legalmente.

» autor: --154937--

#2 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

kastanedowski — Mon, 04 Apr 2011 08:16:37 +0000

Eso es legal... por eso se aprovechan de la gente "legalmente"

» autor: kastanedowski

#1 Consulta legal: quería hacer una sola tasación y presentarla a varios bancos, pero cada entidad quiere realizar la suya

AitorD — Mon, 04 Apr 2011 08:16:06 +0000

El que quiera la respuesta, a leer el artículo

» autor: AitorD