EDICIóN GENERAL

ICV pide que el embargo por impago de la hipoteca se limite al bien hipotecado

#13 Un banco tiene que ganar dinero. Es su obligacion como empresa. No preocuparse de que las familias puedan pagar sus cuotas.

Por definicion una hipoteca es un:

"Contrato o derecho real por el que se gravan bienes inmuebles, sujetándolos a responder del cumplimiento de la obligación o el pago de la deuda del crédito obtenido"

Vamos, que tu asumes un riesgo al contratar una hipoteca, pero el banco tambien (la hipoteca es sobre el inmueble no sobre el valor del inmueble en el momento de firmar). Normalmente (fuera de España) si uno no puede pagar, el banco se queda con el inmueble. Por lo general, el inmueble vale mas que la hipoteca que se debe y el banco no pierde nada, pero no siempre es asi.

Lo que teneis en España no es una hipoteca aunque lo llamen asi, porque os pueden embargar otros bienes presentes y futuros hasta que termineis de pagar la deuda.

Tambien es normal que el banco no de una prestamo por el 100% del valor del inmueble. Normalmente tiene unos limites del 60% y el 80% (mejores intereses cuanto menos prestamo) y hacen un estudio de riesgos en donde calculan que el que pide el prestamo puede hacer frente a un interes mas altos que el actual en el momento de dar el prestamo.

El gran problema en España es que han dado creditos muy grandes (100% y mas) a gente que estaba a lo justo y a inmuebles sobrevalorados y ahora todo el mundo esta que trina. Lo dueños por el dinero que estan perdiendo 'en su inversion' o porque no pueden pagar y los bancos porque van a perder mas dinero de lo normal.

menéame