EDICIóN GENERAL

Blackstone cancela la venta de una cartera de mil pisos y pone en alerta al alquiler

#53 hay unos 3 millones de pisos vacíos fruto de la crisis. Obviamente muchos están en zonas donde no valen ni los materiales de los que están hechos (esos se los endosaron al sareb), pero algunos están en zonas con demanda. Si salen todos a la vez al mercado, derriban los precios. Digamos que el banco x tiene 100 pisos en Madrid y en sus balances están valorados en 1000. Mientras no los venda, tienen 100x1000. Si los pone a la venta va a tener que venderlos por 800, pormlonque su balance será de 200x100 en pérdidas.
#63 Conozco el tema de primerísima mano, desde el punto de vista de bancos y de inmobiliarias, y te equivocas de plano. Nadie está "aguantando" propiedades para vender más tarde. Simplemente el stock no se vende a menos que tires el precio, y en cuanto a alquiler, la inseguridad jurídica es enorme, especialmente para bancos, fondos, etc.
#103 "el stock no se vende a menos que tires el precio"

Entonces no es "su precio". Y más que va a caer, cuando los tipos escalen el primer punto en el Euribor.

Lo que compres ahora, es invendible a medio plazo con el dinero más caro. Si ignoras esto, has vuelto a la casilla de partida de la burbuja en 2006.
#104 No. Lo que ocurre es que muchos de los compradores son gente que tiene efectivo y no quiere una hipoteca, así que el precio que ofrecen es muy bajo. Muchos de ellos podrían pagar más, pero no les da la gana, juegan con la desesperación de los particulares, o con el interés de los bancos de reducir su exposición de activos.
#105 No juegan. Los vendedores tienen expectativas que no se van a cumplir.

Y si las agencias inmobiliarias las alimentan, es por que son comerciales y alientan esas percepciones, y desconocen o ignoran lo que subyace. Como en 2006.
#103 Si pones el piso en alquiler a 1000€ la posibilidad de impago es alta, si lo pones a 500€ bastante menos, ganar 500€ es mejor que 0€.
#120 O al contrario: si lo pones a 1000 EUR, solo gente con capacidad económica te lo alquilará; y si lo pones a 500 EUR, cualquiera puede alquilarlo y luego quedarse sin recursos para pagarte
#103 Si el stock no se vende a menos que tires el precio y no están vendiendo....

Suena a exactamente lo que digo yo.

menéame