EDICIóN GENERAL

Portugal limita el precio del alquiler a 675 euros para la clase media [GL]

#15 No, no es "de cajon".

Prefieres ingresar 650/mes o 0? Y si lo acompañan de medidas fiscales penalizando la vivienda vacía?
#22 Lo que genera ese tipo de medidas es:

¿Quieres mi piso?

Son 650 € por el banco y 250 € en mano.

Lo que generan este tipo de limitaciones (en general) es dinero negro no una mayor oferta a menor precio para el inquilino.
#52 Pues cada vez que alguien ofrezca eso, lo grabas y denuncia. Ya verías como se termina en un plis plas.

Pero como estamos en un país de padefos, pues...
#86 Pues como te pongas así de tontorrón, paso de alquilar. O solo se lo alquilo a gente de muchísima confianza que sé que no me la va a liar... O te casco un contrato de "alquiler de muebles" de 250€/mes con una penalización.

Las cosas tienen un precio, que no son por avaricia del casero. Son porque ahora todo el mundo quiere vivir en las grandes ciudades y la oferta es reducida. No hay más, mucha gente y poca casa en el puto centro. Y las cosas tienen el precio que la gente está dispuesta a pagar, no lo que os rote a cada uno o lo que os parezca decente.

Si hay escasez, el precio sube. Es ley, y todas estas jugarretas y rodeos son una señal de que la realidad no sé ajusta al mundo de la piruleta de los intervencionistas.
#327 En absolutamente todas las ciudades está subiendo el alquiler, así que no me hables de escasez. Vivo en una ciudad en la que no hay precisamente mucho trabajo, en una comunidad donde actualmente hay más perros que niños (Asturias), y el alquiler está subiendo igual. No al mismo nivel que Madrid, evidentemente, pero sube. Esto tiene que frenarse o terminará estallando y será mucho peor.

Ahora, en cuanto a lo de "tontorrón", el que estaría cometiendo una ilegalidad eres tú, así que ni tontorrón ni leches. Y si solo alquilas a gente de fiar, al que alquile normal se lo quitarán de las manos.
#384 Y si se lo alquilan de las manos... no va a poder exigir un aumento de la renta por la vía B... verdad?
#396 Insisto, que si la gente se negara, no habría ningún problema. No entiendo de verdad como alguien que alquila una casa puede pagar dinero en B. No se desgrava, no se cuenta para ayudas, si tienes algún problema te lo comes con patatas.
#52 Eso también pasa cuando limitas a 40 horas el trabajo semanal, pones un SMI, o grabas los beneficios con impuestos.

¿quitamos todo entonces?.
#14 #15 Si los precios han subido es porque ha aumentado la demanda, no porque se haya reducido la oferta. De hecho, hay muchísimos inmuebles en propiedad de gente que no los utiliza, de sobra para cubrir la demanda:

www.europapress.es/economia/noticia-cuantas-viviendas-vacias-hay-espan

Si me vas a decir que no podemos limitar el precio porque eso haría que la gente quiera alquilarlas todavía menos, ¿por qué no penalizar la posesión de viviendas a las que no se le esté dando uso como tal? La vivienda es antes un derecho de quien no la tiene que un privilegio de sus propietarios (que además unos pocos de ellos concentran una gran cantidad de viviendas vacías), no veo cuál es el problema en freir a impuestos a quienes no quieran vender ni alquilar su vivienda. Con eso a lo mejor no te haría falta ni controlar los precios, la oferta subiría y puede que fuera lo suficiente. Lo de que aumenta el mercado negro, goto #97

Lo que sí que no puede ser, es que haya tres millones y medio de viviendas vacías en España mientras los alquileres cuestan un ojo de la cara y cada vez más.
#52 Si se eliminan los billetes y monedas en todo el país, asunto solucionado. Podríamos quitarnos muchos problemas de corrupción y blanqueo de dinero si solo pudiéramos usar una tarjeta de crédito o una transacción
#200 nunca, jamás , no pienso ceder mientras pueda evitarlo, que será hasta que no me dejen alternativas, o cuando le de la gana al gobierno.
#52 lo que genra eso es que llame a la policia y te caiga una buena recetita por listo.
#52 Dices que debemos tratar de favorecer que los ladrones ganen el dinero que quieren robar pero de forma legal?
#22 Tengo un piso en un estado regulero, puedo alquilarlo por 600 o dejarlo decente y alquilarlo por 700.

Con control de precios no es que tenga mucho interés en arreglarlo.

Tengo dinero y estoy pensando en comprar para alquilar, si lo hago gano yo, gana el que me vende el piso, gana el estado que cobra impuestos y gana el que quiere alquilar.

Con control de precios puedo preferir tener la pasta en otras cosas, esa vivienda no entra en el mercado y el que iba a ser mi inquilino encuentra piso...más lejos. Es posible que ese piso , si no estaba construido antes del control de precios, ni siquiera se construya.

Y soy inquilino pese a tener dinero para comprar y llevar doce años trabajando, no es que me esté poniendo de parte del arrendador, es que como inquilino no creo que el control de precios me favorezca.

Medidas que creo que si que me favorecen:

-control del alquiler turístico (+ oferta)
-alquiler de protección oficial (- demanda)
-obligar a edificar en plazo (+ oferta)

El control de precios puede tener efectos positivos a corto plazo, obviamente si está a 700 me lo bajan a 650 y no lo van a dejar de alquilar, pero a la larga tendrá efectos sobre calidades, número de pisos disponibles, tamaños... ya que cuando se construya pensando en que los compradores alquilen se tendrá en cuenta el límite legal y se harán zulos para que sean rentables por debajo de ese límite.

Hace poco salió una noticia del alquiler por puntos en Holanda, podría tener problemas similares si se hace mal pero al menos es una versión más sofisticada, ya que al menos pondera calidades y estado de la vivienda.
#65 La realidad actual es que alquilas un piso regulero a 600 euros y cuando acaba el contrato te lo suben a 900 euros y sigue siendo regulero. Nada a cambiado, solo el precio.

O al menos eso pasa en Bcn.
#83 Bcn y Madrid tienen problemas que no va a arreglar un control de precios y el concepto regulero puede ser muy elástico.
#83 El problema de Madrid, Barcelona y ciudades similares es que el espacio es finito y todo el mundo quiere vivir en Gran Vía. Puedes limitar el alquiler a 100 euros si quieres, pero seguirás sin poder vivir allí porque no habrá garitos libres.

Yo vivo a 5 minutos en coche de la ciudad, los alquileres rondan 200 y 300 euros menos, tengo amigos que aun así se han ido a la ciudad, todos tienen coche. La gente es imbécil.
#237 Toda el area metropolitana de bcn está sufriendo los mismos aumentos abusivos.

Acceder en coche a bcn a depende que sitios y que horas es una odisea. Con el transporte público pasa más de lo mismo.

Yo ahora vivo en bcn, a 5 minutos andando de mi trabajo, en un barrio a las afueras. Pago 400 euros por una habitacion compartida con mi pareja, 700 euros todo el piso (de 2 habitaciones). El año que viene me acaba el contrato de alquiler, los precios por el barrio ahora no bajan de 800...

Puedo irme a mi ciudad, a casa de mis padres, en el area metropolitana y tragarme 2 horas al dia de coche (con mi horario me como los atascos) entre ida y vuelta o 3 horas en transporte público. En mi ciudad no hay curro de lo mio.

De momento me he afiliado al sindicato de alquileres sindicatdellogateres.org/

A ver si puedo presionar un poco a la inmobiliaria pa q por lo menos no me jodan.
#65 Si, y en el centro de Lisboa los pisos no están precisamente como nuevos.
En 10 años la ciudad se les cae a cachos. Ahora que estaba empezando a salir de la decadencia.
#22 Si se pudiera ir tan facilmente contra las leyes de la oferta y la demanda.... ya se haria.

Si se fija un precio maximo por debajo del de equilibrio, la oferta se reducir para intentar equilibrar esto.

Apelas a que el sector tiene unos costes de salida elevados para defender que la oferta no se va a reducir.
Pero eso no funciona.

El casero que ya esta en el negocio, quizas se vea obligado a permanecer dentro hasta que encontre como salirse... pero se reducir el numero de los que entran.

"Es de cajon" que es mas rentable alquilar un piso a 1000€ que a 650€, si te obligan a alquilarlo a 650€ habra muchas menos personas interesadas en adquirir pisis para ponerlos en alquiler.

¿Vas a hacer otra ley que oblige a invertir en el negocio del alquiler?

Al final siempre se se fijan los precios, se reduce la oferta y se fomenta el mercado negro los trapicheos y la ilegalidad
#127 si te obligan a alquilarlo a 650€ habra muchas menos personas interesadas en adquirir pisis para ponerlos en alquiler.

Mejor todavía. Con la vivienda no se debe especular.

Ah, y ya me dirás qué inversión hace falta en un país con tres millones y medio de viviendas vacías...
#22 Le pongo domotica barata y simulo presencia y consumos y paso de alquilar. Así no esta "vacía".
#286 Pues venga....
#22 O expropiarla directamente.

menéame