EDICIóN GENERAL

Los Al Capone del alquiler: acoso y amenazas para subir el precio

#27 Vuelves otra vez a pasarte de listo... El que se mete en un piso y se va sin pagar, es un hijo de puta. Ah ¿No eres codicioso? Vaya, yo creía que el hacer pagar todo al inquilino e intentar obtener un beneficio absurdamente alto era de buen samaritano...
Es que me trae sin cuidado si colaboras o no con una ONG, eso no viene al caso. "A dios rogando y con el mazo dando". Yo hablo desde mi punto de vista de inquilino que se ha peleado montones de veces con propietarios que piensan como tú. No serías el primer propietario del que me río en la cara cuando voy a ver el piso y me cuenta las condiciones :roll: Y que luego me llamen para hablar. ¿Sabes por qué? Porque tengo las cosas muy claras.
Vaya, van a tener que darte una medalla por hacer contratos legales y dar lo que tienes que dar, cumplir con todo el mundo y pagar tus impuestos. Exactamente como hace el 95% de la población.
¿He dicho yo que seas de los malos?

Perfecto, yo tampoco quiero madrugar y mira. Y tanto que pides que subvencionen tu hipoteca si con el alquiler pretendes pagarla y sacar un beneficio. Y por supuesto que me meto en tus condiciones, para algo las has escrito, ¿No? Si no te gusta, no haberlas escrito.
#30 También has escrito tú el precio que te parece abusivo y mira: es el que tienes que pagar. También yo puedo criticar yo lo que me de la gana. El inquilino paga lo que marca el mercado: ni un duro más. Y eso es así para el alquiler, para los coches y para cogerse un avión. Si ahora da beneficios genial. Cuando no los dio también bien. Y cuando no los vuelva a dar lo mismo. Pero nadie, nadie, pone su trabajo ni su renta por debajo de precio de mercado.

Y no, no quiero una medalla: lo que quiero es que el inquilino cumpla con lo que firma y si no que no lo firme y punto, que se vaya a vivir donde pueda pagar. Y justificar que eso es consecuencia de la codicia en lugar de la cara dura es lo que hace que haya millones de pisos que nadie quiere alquilar.

Bravo por tener las cosas tan claras. Ya veremos si cuando tengas que renovar el propietario te insiste mucho o tiene una fila de gente detrás esperando detrás de ti.
#32 Lógicamente que me parece abusivo, pero claro, tú eres el que pone la mano y nunca te parecerá abusivo, más bien al contrario, siempre será demasiado poco.
"Es el mercado", típica frase de un neoliberal. Tú eres el mercado, yo soy el mercado, tus amigos y mis amigos son el mercado. ¿Ni un duro más? Perdona, antes has comentado que haces pagar el seguro, eso digamos que es por encima del mercado.
Cojones, ¡Es que no estamos hablando de coger un avión! Estamos hablando de un bien básico. Un avión no es necesario, un piso sí. Precisamente por eso deberían haber leyes específicas para limitar la especulación (el mercado).

Tu segundo párrafo es de las pocas cosas en las que estoy de acuerdo contigo. Si ambas partes estamos de acuerdo, firmamos, si no, pues nada que rascar. Y no mezcles cosas. Que subas el precio en, digamos, tres cientos pavos al mes, es codicia. No es el mercado, es codicia. Y si firmo con la intención de no pagarte luego y quedarme el máximo de tiempo posible, es que soy un hijoputa, no hay más.

Pues mira, sí. Hasta me ofrecieron su otra casa, pero quedaba a dos horas en coche.

¿Tú qué prefieres? ¿A alguien de confianza que te va a cuidar el piso y pagar puntualmente o ganar más pasta? Tu tercer párrafo denota que lo tercero, pues luego no te quejes de lo que te pase.
#36 El problema es que es difícil encontrar alguien de confianza. Quiero decir, tu eres de confianza, y vas a ver un piso y le dices al casero "soy de confianza". Que el casero se lo crea es ya un acto de fe del propio casero, puesto que no hay manera de demostrarlo.

Por eso mismo, se ponen tantas fianzas, seguros, ...
#37 Por supuesto, entre lo que yo diga y lo que la otra persona crea, existe un abismo. Pero es que eso no es motivo de cascarte tres meses de fianza, que depende de dónde, entre eso y el mes actual son más de cuatro mil pavos. ¿Estamos locos? ¿Soy entonces más de confianza? Igual sí pq ya tienes el bolsillo calentito.
Y del tema del seguro, es el casero, por así decirlo, "quien se protege de ti", por lo que tú no tienes que pagarlo, es que me parece una perversión que te hagan pagar a ti la desconfianza del casero. Mi antigua casera lo pagó ella el primer año "por si acaso", pero vió que éramos personas normales y ya dejó de pagarlo porque no era necesario. Nosotros nos enteramos cuando dejamos el piso a los cinco años y nos ostiamos con la situación actual. Sabíamos que la cosa estaba mal, pero no tanto, y te hablo de este mes hace un año.
De un año aquí, es que es un descontrol: subidas incontroladas, despropósitos, codicia a raudales, pisos de mierda a precios palaciegos.
¿Burbuja inmobiliaria? Me río yo con la burbuja del alquiler que lleva tiempo formándose.
#39 Al final es un tema de oferta y demanda. Cuando las hipotecas estaban a tipos altos, muchos propietarios no cubrían gastos con los alquileres, y no alquilar suponía la asfixia. Ahora que es al revés, los propietarios aprovechan el tirón (quien puede, porque no todas las zonas son iguales). Yo soy casero de un piso en el centro de Madrid. El último inquilino lleva 2 años y cuando lo alquilé estaba a precio de la zona. Tardamos 4 horas en alquilarlo, una locura. Más de 30 llamadas en las 3 horas posteriores a colocar el anuncio. Eso quiere decir que es un piso muy demandado y había ostias para quedárselo. Nuestras condiciones únicamente son mostrar la última nómina, 1 mes de fianza (que en Madrid es obligatorio depositar en la agencia de vivienda de la CAM) y no tener mascotas tipo perro o gato. Pero también entiendo que otros caseros quieran poner otras condiciones. Uno es libre de poner las condiciones, así como el otro está en su derecho de no aceptarlas.

Ahora los precios en la zona han subido un 30%-40%. Mi intención es no subirle nada al inquilino, simplemente por comodidad, no por ser buen samaritano. El es un buen inquilino y se preocupa por la casa, eso vale mucho. Está cómodo con el precio y con nosotros. Y a nosotros nos gustaría que se quedase mucho tiempo. Pero si esto son ciclos, el día que los alquileres bajen, mi inquilino querrá que le bajemos el alquiler, y si no, seguramente se irá a otro sitio más barato, lo que a el más le convenga. Y volvemos al tema de la oferta y la demanda.
#36 Mira, estamos de acuerdo en que una casa en un bien básico. Ahora igual que la comida: yo defiendo derecho de todo el mundo a tener comida. Incluso si el estado tiene que financiar vía impuestos esa garantía. O la salud (incluso más la salud). Pero no creo que el estado tenga que facilitar el caviar a todo el mundo. Casas si, pero, en el centro de las ciudades? a diez minutos del transporte público? pues bastante barato estaba: Madrid era una de las poquísimas capitales europeas en las que el centro era asequible con un salario medio-bajo. Tú puedes pensar que eso es lo normal-ético. Yo he vivido muchos años fuera y no me parece lo normal. Cada uno tiene su percepción. En Londres por ejemplo, hay una hora y pico al trabajo desde cualquier zona asequible para un salario de, pongamos, camarero.

Y ya que preguntas por preferencias te cuento la historia. Me fui de mi casa hace diez años (era un niño). Dejé allí a un colega. De muchísima confianza. Le dejé el piso a 300 pavos (300 pavos en el centro de Barcelona!!) y... se fue sin pagar el último mes y me dejó la casa hecha polvo. Así se aprende. Por eso, a tu pregunta: no quiero alguien de confianza: para eso está el seguro de impago y vandalismo. En el dinero no hay amigos, hay contratos.

Y si en mi calle todo el mundo estuviese cobrando 300 pavos más que yo evidentemente que, a la hora de subir mi alquiler, lo subiría. Y tú en mi lugar, (aunque dirás que me paso de listo) creo que también. Para mi, y ya con esto termino que no quiero pasarme el día discutiendo, esa subida no sería un acto codicioso. Codicioso sería si putease a mi inquilino para que se fuera y poder alquilar a otro por más. Peeeero, me jodo y me aguanto, que firmé un contrato y hasta que no se largue el inquilino por su pie (que dudo que viendo como está el patio quiera salir de ahí) no voy a subirle más que el IPC, que es lo que hemos firmado él y yo.

Tú puedes pensar que soy un codicioso. No nos conocemos y eres libre de hacerlo. Yo no creo que vaya a sacarte de ahí. Pero por el momento, el piso (y la hipoteca y el riesgo, y el IBI y la comunidad y...) es mío. Y tengo el derecho a pedir el precio que a mi me parezca. Y nadie tiene el derecho de cuestionar eso: o se coge o no. Pero el resto no tiene derecho ninguno a meter la mano en la gestión (legal) que yo hago de mi patrimonio, que para eso he corrido los riesgos yo.

Un saludo y que te vaya muy bien, aunque no compres.
#40 Creo que tienes una mala política con lo del seguro de vandalismo.

A mí me dices "el piso cuesta 624 €", y te lo alquilo (hipotéticamente, claro, no sé cómo es el piso en realidad).

Por el mismo piso, me dices "el alquiler cuesta 600 €, y a mayores me tienes que pagar 24 € al mes de seguro contra vandalismo", y te digo amablemente que muchas gracias pero adiós. Me sentiría ofendido, porque (1) yo no tengo por qué pagar un seguro que es para el propietario, no para mí, y (2) me sentiría insultado porque estarías dando por hecho explícitamente que soy un vándalo mientras no se demuestre lo contrario, y haciéndome pagar a mí por asegurarte contra eso.

Que ojo, lo prudente es pensar que todo el mundo es un impresentable por defecto. Pero macho, no me lo restriegues en la cara. Económicamente para ti es lo mismo, porque con los 24 € adicionales de alquiler puedes ir y pagar el seguro de vandalismo. Pero si me lo cobras simplemente como alquiler, no me humillas. Pretendiendo que pague yo un seguro contra mi propio vandalismo, a mi juicio, sí, y todos los caseros que exigen ese tipo de cosas me pierden de entrada como inquilino porque no quiero establecer una relación contractual con una persona que me humilla.

Te quejas de que ahora la gente exige muchos derechos... vale... yo me quejo de que ahora mucha gente no guarda un mínimo de formas, de respeto por los demás, y eso me parece un ejemplo claro.
#101 Antes de hacer el seguro me reventaron la casa dos veces. Una de ellas la encimera de la cocina me la partieron por dos sitios (una puta encimera de cocina...) y tuve que cambiar toda la tarima. Así es como se aprende. De todas formas el precio está metido en el alquiler (señal de que incluso se podría cobrar más, pero en el momento así estuvo bien metido). El inquilino sabe que existe, porque entre otras cosas me ha tenido que dar una autorización para que el seguro le consulte en los ficheros de morosos. Es libre de sentirse mal. Pero con mi experiencia mejor una vez rojo que cien colorao...
#106 Bueno, si metes ese seguro en el alquiler y el inquilino se tiene que enterar sí o sí por esa condición que mencionas de los ficheros de morosos, entonces no me parece mal.

Sólo espero que la compañía de seguros no piense que todos los que aparecen en esos ficheros por timos de las telefónicas son vándalos :-D
#36 efectivamente, si fueras un ladrón, hablarías desde el punto de vista de un ladrón, y si fueras banderillero, pondrías banderillas, no te jode. Se trata de ir a la raíz: sí el dueño del.piso no está protegido contra morosos, esto va en cadena chato: y la primera víctima, el dueño. La segunda, tú. Así que mejor que pidas protección para el dueño, y cuando eso pase, entonces pagarás menos alquiler.
#32 El inquilino paga lo que marca el mercado: ni un duro más.

El mercado, en su día, infló el precio de la compra de pisos de tal manera que hizo pum! y aún no nos hemos recuperado. Cuidado con hablar de esta manera, porque de nuevo parece que el mercado sea dios. No acabamos de salir de una crisis (ni acabaremos, probablemente) y ya empezamos una nueva...
#63 Exacto. Tienes razón. en algún punto tiene que estar el límite. Pero yo como propietario, entenderás, que si en mi zona un piso se alquila por 500 no ponga yo el mío por 400. No estoy en contra de que se tomen medidas, pero mientras se siga votando en este país a partidos que promueven políticas que acaben en esto (regalo de vivienda pública a fondos buitres, subvenciones al alquiler como solución...) pues vamos a seguir igual.

Yo soy uno de los beneficiados (por una puta vez), pero no me siento parte del problema: el precio es el que está en el mercado y yo, como cualquier persona que tenga un bien, no voy a cobrar menos.
#90 A ver, yo estoy de acuerdo en que si tú eres el propietario de un piso puedas ponerlo al precio que quieras. Si nadie lo paga, será tu problema. Si alguien lo hace, será el suyo. No se puede culpabilizar a los propietarios de pisos de que la Ley esté de una u otra manera. Si eres un inquilino y al final del contrato tu casero te sube el precio (ya sea en una zona donde ha habido una revalorización o en una zona donde no sea ese el caso) puedes elegir marcharte, nadie te obliga a quedarte.

Yo he sido arrendador y arrendatario y he estado en las dos caras de la moneda. Lo que falta, por encima de todo, es un parque de vivienda pública y un control de las VPO como dios manda, para que no se beneficien los cuatro de siempre que luego le sacan rédito a esas viviendas.
#151 Estoy cien por cien de acuerdo contigo: ojalá y en mi ciudad no se hubieran regalado las viviendas públicas a fondos buitres. Pero en mi ciudad, como en todo el país, gobierna quien la gente quiere, a quien la gente vota.

No se puede protestar por los precios del alquiler y luego salir a votar a quienes facilitan estas situaciones. No creo que el alquiler en el centro de una ciudad tenga que ser barato. Pero tampoco debería ser prohibitivo, por lo menos en un radio razonable.

Aunque nadie en su sano juicio va a bajar el precio de su piso, mientras se encuentre en precio de mercado, no creo que la exageración de los precios sea buena ni para los inquilinos, ni a la larga para nadie.
#30 como no hay hijoputas en este país, verdad?????

menéame