EDICIóN GENERAL

Los Al Capone del alquiler: acoso y amenazas para subir el precio

#3 No sabes de lo que hablas. ¿Piso en Cornellá? Vivo en Cornellá en casa de mi suegra porque es imposible alquilar aquí por menos de 800-1000 al mes. Y me refiero a algo digno, no a un cuchitril de una habitación.
L'Hospitalet está peor.

Infórmate un poco antes. A mi no se me ocurriría hablar de los alquileres en Madrid.
#4 Por 650 tiene piso de 70 metros en idealista. Y si no se puede Cornellá que está a 10 Kilómetros se va usted a 20. Y si no a 30. Porque en todo el mundo la gente va a trabajar al centro de la ciudad cogiendo tren o autobús Y metro. Lo que no puede hacer es pedir a quien si corrió el riesgo de comprar que socialice el beneficio cuando usted nunca habría aceptado socializar las pérdidas.

Mis padres cuando no pudieron tener una casa de tres habitaciones en Madrid se fueron a Coslada. Mis tíos a Torrejón de Ardoz a 22 Km de Madrid. Cuando yo compré ahorré como un cabrón para comprar en el Raval. Ahora pongo a mi casa el precio que 1 - me sale de ahí. 2 - la gente paga por ello.

Si alguien no puede pagar el alquiler que yo estimo oportuno que se vaya a otro sitio, que el que paga la hipoteca soy YO. Y ahí le garantizo que sé perfectamente de lo que hablo.
#7 Dame el link de ese piso, hazme el favor. Vuelves a hablar sin conocimiento de causa. Todos los días me desplazo en ferrocarriles y luego metro para llegar a mi trabajo en la zona de Arco del Triunfo. Cerca de 45 minutos de ida, y otros tantos de vuelta.
Si me voy más lejos, digamos Sant Boi, los precios están igual que en Cornellá. Si me voy todavía más lejos, los precios están parecidos, porque me alejo de Barcelona, pero me acerco a otros centros urbanos.
Perfecto, parece que tienes piso de propiedad en alquiler. ¿Tengo que ser yo quien te pague la hipoteca? Pues como puedo decir que no, no sería la primera persona a la que le digo que está soñando con esos precios, y que baje de las nubes. Luego se quejan de que se meten dos familias en un piso, de que dejan de pagar y que el piso acaba destrozado. Pues te jodes por codicioso.
#15 Tú no tienes que pagarme la hipoteca. Tú lo que tienes que pagar es TU alquiler. O hacer tú el esfuerzo de comprarte una casa. Que es lo que te evita tener que pagar alquiler. Mi hipoteca la pago yo, que para eso voy yo a trabajar todos los días y me juego perderlo todo si me sale mal. Lo mismo para buscarte un piso en alquiler. Te vas a idealista, buscas alquiler en Cornellá en Barcelona y bang: primer resultado 650. Y si no te miras en Badalona que hay pisos de tres habitaciones por 600 euros. Hacer el esfuerzo es lo mínimo para obtener un beneficio. Aunque te resulte sorprendente.

Tú puedes decir no al precio de un alquiler en ciertas zonas. Por supuesto, estás en tu derecho. Igual que estás en tu pleno derecho de no comer Solomillo, ni beber champagne ni viajar en primera clase. Si no quieres pagar lo que ahora cuesta vivir en el centro no lo pagues. Yo tengo exactamente el mismo derecho a alquilar el piso a alguien que si lo quiere pagar: tu derecho no va en contra del mío.

Y tú estoy segurísimo, pero vamos, al 110% que en tu trabajo, lo que a ti SI que te cuesta esfuerzo, cobras lo que te ofrece el mercado y si el mercado cambia y paga más o te ofrece mejores condiciones, cambiarías sin pensar en el prejuicio del empresario. Y si luego te dejan de pagar en el nuevo trabajo por estoy segurísimo de que no pensarías que la culpa es tuya por codicioso: es lo que tiene firmar un contrato, que todo el mundo espera que se cumpla.

Pero como hay gente como tú que justifica su beneficio por encima de cualquier cosa y joder al que tiene beneficio de su esfuerzo cuando no puedes vivir de él yo ya me he curado en salud: tres meses de fianza y pago del seguro de impago del alquiler y vandalismo (otro 4% anual). Y luego que se escapen de pagarle al seguro, que de ese no se escapan. Ahí tienes cómo contribuyes tú a la subida del alquiler. Y no te preocupes, que cuando ha salido a alquiler se ha alquilado en un día.
#18 Luego tienes ejemplos de gente que si sale un piso mejor ven perfectamente normal que se larguen. El inquilino puede dejar tirado al casero, pero hay del casero que deje tirado al inquilino, que ese se lleva todas las iras.
#21 Si el inquilino deja tirado al casero se queda la fianza y otro inquilino vendra detras y no tardando. En Minglanilla del Campo no se como sera, pero en Madrid y Barcelona es asi.
#18 Yo siempre he pagado MI alquiler. Mira macho, insinuar que no me esfuerzo... te estás pasando de listo, ¿Ok? Rebaja el tono.
Es que NO quiero vivir en el centro, no te confundas. Y evidentemente, tu puedes pedir lo que te de la gana, y yo tengo el derecho de reírme.
Pues vas muy equivocado respecto a mi curro, vuelves a pasarte de listo. Me han ofrecido muuucha más pasta en otros curros pero no me voy pq estoy aquí a gusto y de puta madre. Y vuelves a pasarte de listo pensando que no tengo en cuenta el prejuicio que le provoco a mi jefe al irme. Siempre lo he hablado antes con mis antiguos jefes, y siempre he intentado que mi marcha afectara lo menos posible.
Vuelves a pasarte de listo con lo del beneficio por encima de cualquier cosa. Estás reflejando en mí tu codicia. No tengo hipoteca pq para empezar, no quiero estar ligado casi de por vida a un piso que es posible que en unos años ocurra X y tenga que dejarlo. Para seguir, no creo en tener un piso en propiedad. Para acabar, pienso que todos los pisos deberían ser de alquiler, pero alquiler de verdad, nada de propiedad pq nadie necesita tener un piso en propiedad.
Luego, pedir tres meses de fianza, la flipas. ¿Qué tienes, muebles de diseño? Y encima que el inquilino pague el seguro de impago y vandalismo, vaya, que tú únicamente pones la mano para cobrar. ¿Y luego yo contribuyo a la subida del alquiler? Eres tú el primero que mete cosas que el inquilino no debería pagar. Si no va a pagar el alquiler, con más razón ningún seguro xD
Me alegro que lo alquilse en un día, con la brutal demanda que hay, lo raro es que no lo haga. Me hubiera gustado verlo hace unos años con esas condiciones, igual no reías tanto.

<edit> Acabo de buscar en idealista... ¿Tú sabes leer? el más barato en Sant Ildefons, 680 pavos, 48m2. ¿Es eso normal? ¿Es eso digno? Noveno con ascensor, ideal parejas.
#23 Aquí el único que, según tú, no se pasa de listo es el que se mete en un piso y se va sin pagar. El único que tiene que rebajar el tono es el que dice "te jodes por codicioso". El único que sabe discutir eres tú, que te digo como están las cosas ahora y me dices que hace unos años seguro que no me reía tanto: pues tienes razón, hace unos años me maté a currar para poder poner hoy mi piso al precio que me da la real gana, para el que lo pueda pagar mientras a mi me salga rentable. Y tú eres el único que sabe de lo que habla, que me acusa de codicioso y no tienes ni idea de si colaboro con una o cien ONGs, si tengo o no un negocio donde quien no ha podido pagar ha tenido todas las facilidades... Tú eres el único que sabe de lo que habla.

Yo, que hago contratos legales, pido lo que me dan, como todo el mundo y cumplo con mis inquilinos y con mis impuestos religiosamente soy un codicioso que no tengo ni puta idea de nada y soy de los malos.

Y no crees en comprar, pero tampoco te gusta el sistema de alquiler. Yo tampoco quiero madrugar y mira. Todos sacamos el máximo beneficio dentro del sistema en que vivimos. Con las mismas reglas corremos unos u otros riesgos: yo no te pediré jamás que subvenciones mi hipoteca. Jamás te metas en las condiciones que yo pongo: si te gusta lo tomas y si no agur.
#27 Vuelves otra vez a pasarte de listo... El que se mete en un piso y se va sin pagar, es un hijo de puta. Ah ¿No eres codicioso? Vaya, yo creía que el hacer pagar todo al inquilino e intentar obtener un beneficio absurdamente alto era de buen samaritano...
Es que me trae sin cuidado si colaboras o no con una ONG, eso no viene al caso. "A dios rogando y con el mazo dando". Yo hablo desde mi punto de vista de inquilino que se ha peleado montones de veces con propietarios que piensan como tú. No serías el primer propietario del que me río en la cara cuando voy a ver el piso y me cuenta las condiciones :roll: Y que luego me llamen para hablar. ¿Sabes por qué? Porque tengo las cosas muy claras.
Vaya, van a tener que darte una medalla por hacer contratos legales y dar lo que tienes que dar, cumplir con todo el mundo y pagar tus impuestos. Exactamente como hace el 95% de la población.
¿He dicho yo que seas de los malos?

Perfecto, yo tampoco quiero madrugar y mira. Y tanto que pides que subvencionen tu hipoteca si con el alquiler pretendes pagarla y sacar un beneficio. Y por supuesto que me meto en tus condiciones, para algo las has escrito, ¿No? Si no te gusta, no haberlas escrito.
#22 Es obvio que no tienen ningún derecho sobre la vivienda ya que no es suya, pero al haber cumplido un contrato, si no ha habido incidencias, debería otorgársele el derecho de que no se realice una enorme subida en el precio de su vivienda, solamente de un pequeño porcentaje de forma anual, esto fortalecería la confianza casero-alquilado. El que alquila tendría interés en no perder la vivienda, por lo tanto no dar problemas a su casero, este confiaría en que su alquilado mantuviese todo en orden y los precios no se dispararían con los inconvenientes que eso puede tener.

#23 El trato que dan muchos inquilinos a las viviendas justifica el enorme depósito de fianza, alucino como dejan muchas de ellas en España, en Francia, por ejemplo, se hace un repaso exhaustivo a todo lo que hay en la vivienda en el que se puntua cada cosa y como algo no esté como al llegar se acabó la fianza, los inquilinos suelen pintar sus viviendas en el momento de dejarlas.
#28 debería otorgársele el derecho de que no se realice una enorme subida en el precio de su vivienda

No, eso supone darles derechos sobre una vivienda que no es suya y sobre la que no tienen contrato, lo que es inaceptable. Otra cosa es legislar para que entre contratos no haya una diferencia de precio de más del 5%, por ejemplo. Ese segundo supuesto no lo veo mal.
#28 Por supuesto, únicamente tengo que darte la razón, es vergonzoso y denunciable el estado en el que dejan algunas veces los pisos. Cuando tuve que dejar el mío, todo perfecto y repasamos esquina por esquina con la dueña. Ninguna queja de nada porque el piso no era mío y por tanto, lo cuido mejor que si lo fuera.
#18 esos precios que dices no se dan, son los tipicos ganchos. Y el que tu estes hasta el cuello con tu hipoteca no te da derecho a defender esos precios, que por culpa de la gente que compra a cualquier precio favorecen la especulacion y las subidas desorbitadas.
#70 Con su razonamiento, el problema del alquiler es de la gente que alquila a cualquier precio, lo que favorece la especulación y las subidas desorbitadas.
#15 Efectivamente. La gente piensa que hay que poner el mismo precio que te cuesta la hipoteca.
Calcula la rentabilidad de ese piso después de haber pagado la hipoteca gracias a los alquileres, porque no lo van a vender por lo que les costó, no, le van a sumar la inflación y un supuesto "beneficio" (más beneficio aún que tener a un tío durante 20 años pagándote la hipoteca??)

Haciendo unas pocas sumas y restas se ve fácilmente el absurdo en que se ha convertido el mercado de la vivienda.
#15 En la Cope- moli nou con ferrocatas, tengo n alquiler uno x 650.
#7 Pues viviendo en el Raval, ya puedes poner el alquiler barato, por que ahi con la de pu.. yonkis y extranjeros que hay, de barrio elitista, nada de nada.
#48 Al Raval le quedan 3 telediarios tal como lo conocemos, en cuanto abran el mercat de santantoni... carrer de la cera hasta rambla del raval ira limpiandose...
#48 No vivo allí, me tuve que ir por historias familiares y alquilé el piso (para poder pagar el alquiler donde me fui). Pero vamos, que flipo en colores con lo que cobran mis vecinos propietarios. F-L-I-P-O. Y parecía que no, porque como tú dices es un barrio humilde de toda la vida, pero aunque haya calles conflictivas, la peña se pega por vivir allí. El Raval es lo más asequible del centro, pero eso no quiere decir que sea barato: es que el resto del centro de Barcelona es absolutamente prohibitivo.
#7 Claro y desplazamientos de 1 hora cada uno, con lo cual te pasas 11 horas fuera. Eso no es vida.
#53 Eso es lo que hacen millones de personas todos los días entre Leganés, Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Móstoles, San Sebastián de los Reyes... vivir a media hora del trabajo en estas ciudades modernas es un lujo (o una suerte), pero el centro se paga precisamente por eso.
#7 Me parece bien que tu te hipoteques a 40 años y que si no puedes pagarlo intentes que te lo paguen otros con el alquiler, allá tú y tu suerte. Pero cuando hablamos de pisos de fondos buitre o de bancos rescatados con el dinero de todos la cosa es muy diferente, esos pisos deberían tener precios más ajustados
También es que como somos, querer vivir en el centro e ir al trabajo andando...al final sin que nos demos cuenta nos tienen como quieren con trabajos precarios y con viviendas inasumibles
#67 Tienes razón: no entiendo cómo unos pisos que están bajo la tutela del ayuntamiento de Madrid acaban en manos de fondos buitres que degradan barrios enteros con la gestión que se hace de ellos. Bueno, si, la gente vota a gobiernos que hacen estas jugadas. Yo como propietario estoy plenamente en contra de esto y jamás votaría a un partido que lo apoya. Y si eso implica que bajen los precios del alquiler qué le vamos a hacer. Peeero mientras sigan altos yo, evidentemente, no voy a cobrar menos.
#89 estamos otra vez en otra burbuja inmobiliaria esta vez del alquiler y llegará un día que la gente no se podrá permitir el alquiler, entonces te tocará tener el piso vacío una buena temporada, que le vamos a hacer...
#148 ¿Y tú qué sugieres? ¿Debería de cobrar la mitad de lo que cobran mis vecinos para no fomentar la burbuja? ¿Qué harías tú como particular si tuvieras un piso?
#150 Yo no te digo que cobres la mitad, si tienes un precio ajustado y tienes un inquilino pagador..¿sólo se lo subes por no ser menos que tu vecino? ¿están igual de equipados? ¿de m2? Así nos va...El mercado de alquiler requiere regulación ya, para que fondos buitres no se enriquezcan a base de alquileres turísticos y no se siga inflando la burbuja, porque va a explotar más pronto que tarde y como te decía ayer ,cuando explote los mas desfavorecidos paradojicamente seréis los que tengáis un piso y no lo podáis alquilar....
#4 Yo pago 600 por un piso en Hospitalet al lado de la Gran Vía y de la Fira de Barcelona. 60 metros.
La zona es un poco el Bronx pero bueno. Todo bien.
#13 No es tan mala zona ahora :-) Hace unos años era otra historia. Espero que no tengas que renovar alquiler, porque esa zona se está revalorizando, ya lo sabrás de vivir ahí...
#3 Creo que tienes tu parte de razón, igual que la tiene #4 también. Os enfrascais en una discusión inquilino-casero cuando el problema real son los pisos turísticos, que son los que están haciendo subir el precio del mercado. Si no fuera por eso el precio de un alquiler sería algo razonable en este momento. Si los ayuntamientos se pusieran serios como ese tema se acababa el problema. Pero bueno, supongo que a los caseros os viene de puta madre porque hace que los precios estén por las nubes.
#71 No se yo hasta que punto tiene incidencia en el precio. En San Francisco despues de la regularización, solo en los barrios donde había mucha oferta de Airbnb bajó entre un 4-5%, creo que el mercado del alquiler está inflado de por sí.
#78 según he leído San Francisco creo que es un caso muy especial por la cantidad de empresas tecnológicas que tiene y el alto sueldo de sus ingenieros que hacen subir el precio medio del alquiler.
#71 Creo que tienes razón: ninguno podemos tener la verdad absoluta. Es cierto que nos viene bien que suban los precios del alquiler (como cualquiera que tiene un bien) Pero vamos, que aunque pienso que vivir en el centro de una ciudad europea tiene que ser forzosamente caro, también soy consciente de que algún límite tiene que haber: esto no puede ser ilimitado, ni por los inquilinos ni, eventualmente por los caseros.

menéame