EDICIóN GENERAL

El Gobierno subvencionará hasta el 50% del alquiler de los menores de 35 años

#9 Aumentando la oferta, por ejemplo:
- Haciendo que los pisos turísticos y similares tributen realmente por la actividad que realizan.
- Aumentando la oferta de vivienda (¿Cuánto suelo urbanizable ha aprobado Carmena?)
- Estableciendo contratos tipo o garantías para que arrendadores y arrendatarios tengan facilidades para establecer contratos. Hace años, alquilé una vivienda a través de una agencia del Ayuntamiento de Madrid, sólo hicieron de intermediarios y depositantes de las garantías, pero creo que fue muy útil.
#13 Los pisos turisticos tributan, los ilegales no (como todo lo ilegal). El suelo urbanizable no falta (en España hay 92 habitantes por Km2). Los contratos entre dos personas en un pais libre, son eso, libres. Y lo de las garantias no funciona ni en el mundo de Yupi.
#16
- Los pisos turisticos tributan, los ilegales no (como todo lo ilegal) - Pues habrá que hacer el esfuerzo de que tributen todos, no? No veo que la solución a este problema sea dar subvenciones.
- "El suelo urbanizable no falta (en España hay 92 habitantes por km2)" - No es lo mismo suelo, que suelo urbanizable apto para construir. En Madrid está faltando suelo urbanizable (o urbanizado no construido, solares) y por eso los precios están aumentado.
- Los contratos entre dos personas en un pais libre - ¿Pero se pueden dar facilidades para evitar fraudes, dar seguridad jurídica, etc?

Pero no, tu idea fenomenal es dar subvenciones para incrementar la renta de los propietarios y alimentar la burbuja
#21 Mi idea es que el mercado se autorregula. Un propietario no te puede alquilar un piso centrico a bajo precio para que se dejen hecho un asco en meses o no le paguen y tarde un siglo en deshauciar. Cuentame como garantizas el pago de la renta y la devolucion del piso en las mismas condiciones.
#25 Comentario #13, punto 3. De nada.

En el sector privado tb tienes empresas que dan un servicio similar:
grupoalquila.es/alquiler-seguro
alquilerseguro.es
madridalquila.es
#26 Por aqui anduvo el Gobierno Vasco intermediando y pasaron tales catastrofes que le costo una pasta y lo zanjaron de un plumazo. Personalmente soy partidaria de alquilar sin amueblar, evitas casi todos los problemas y la peña que quiere un hotel barato y salta de piso en piso.
#25 "Mi idea es que el mercado se autorregula"
La fantástica mano invisible del mercado que vela siempre por el ciudadano xD xD xD
#38 Te da risa, pero ahora que lo medito bien ante tu risotada, resulta que es la p realidad. ¿O no?.
#38 es el mercado, amigo
#38 #25 #40 Claro que el mercado se autoregula... y claro que se puede controlar.
Se ha hecho cuando ha interesado, mira el mercado electrico. El mercado inmobiliario no se regula por que da mucha pasta y no precisamente a los particulares.
#51 Conozco medio mundo y el control de la vivienda creo que solo se hace en los paises comunistas y asi estan.
#38 y nadie ha visto actuar jamás. Por eso lo de invisible. Hasta el mismo Adam Smith decía que el mercado no se autorregulaba, pero eso no mola que se sepa.
#38 Lo que no acabo de ver claro es como alguien que dice eso también se muestre a favor de las subvenciones y en contra de fomentar un servicio que ya da, en parte, el propio mercado.
#25 Siempre que leo que el mercado se auto regula me muero de la risa jajaja. Vaya adoctrinamiento... Sólo hay que ver que bien auto regulado está el mercado energético o el inmobiliario... Te recomiendo un libro/comic de jose luis sampedro:
www.slideshare.net/mobile/jlromerocua/sampedro-el-mercado-y-nosotros
#61 A lo mejor confundes mercado libre con intervención a saco del estado.
#25 yo siempre he dejado los pisos mejor de lo que me los he encontrado. Me gustaría que hubiera algún registro oficial de esta circunstancia, igual que la vida laboral. ¿Sería tan difícil llevar a cabo la idea?
#79 Todos decis lo mismo, propietarios y arrendatarios. Yo me he dedicado muchisimo tiempo a restaurar casas y pisos y la verdad no he visto un caso como tu, te felicito.
#25 Se llama seguro de alquiler.
#21 ¿Más oferta? ¿Pero tú sabes cuántas casas vacías hay en este país? España es de los países de Europa donde más inmuebles están sin habitar.

Decir que los precios aumentan por eso es un disparate. Los precios aumentan por la codicia de los mismos que crearon la burbuja.
#121 Y porque el estado sujeta los precios para que no caigan con medidas como el Sareb.

¡¡¡¡ Y con nuestro dinero !!!!
#21 Yo alucino con la de funcionarios que hay y lo fácil que es comparar unas búsquedas en Airbnb con los registros de cada Administración y crujir a los ilegales. Pues nada, usan los recursos en comprobar que los declarados tienen persianas, el número de plazas que dicen, un botiquín,...
#16 Las garantías si que funcionan porque al menos en el caso de mis padres que alquilaron el piso a través del ayuntamiento, el ayuntamiento era el avalador de los inquilinos, se documento el estado del piso, y en caso de desperfectos graves se debían de hacer cargo los inquilinos o en su defecto el ayuntamiento.
A cambio de esas garantías, mis padres estaban cobrando un 60% del valor del mercado de entonces.

Ahora ya existen los seguros de impago y desperfectos.
#16 Vas a perdonarme pero te he pillado a ti.

Aquí en España todo tributa, ahora o después, lo declares o no. No tributa si te lo llevas fuera. Mientras se quede dentro, dentro está.
#13 yo añadiría:
- Aumentando el IBI de forma muy notable a pisos desocupados. Aunque entiendo que esta es una competencia municipal.
#65 Esa medida no le gustaría a los bancos, que tienen todavía un enorme stock de viviendas que ni venden ni quieren vender para que en su cuaderno de cuentas figuren como pasivo por el doble de lo que realmente valen.
Claro que también podría llegarse a la situación de que empiezen a derribar casas.
#91 Evidentemente que no gustaría a los bancos, pero creo que aquí todos hablamos de una hipotética España en la que sus gobernantes gobernaran para el pueblo y no contra él.
#65 El IBI no grava ese concepto. Ese concepto se grava ya en la actualidad por IRPF, y no puedes gravar dos veces el mismo concepto.
#9 #13 #1 Lo más eficiente es aumentar la oferta de vivienda pública para alquiler social-
#13 En España hay vivienda de sobra; hay una gran cantidad de vivienda vacía que no sale al mercado por intereses especulativos.

La solución es aumentar el parque de vivienda pública en alquiler con precios regulados y condiciones claras para los inquilinos.
#104 Alguno habra que sea por esa razón. En el caso del piso de nuestros abuelos no se alquilo por evitar problemas. El alquiler es un suicidio economico. Te puede salir bien o te puedes quedar sin piso y sin dinero.
#125 Si sale mal será un suicidio pero si sale bien no. Yo he estado de alquiler muchos años con mi casera renovándome a gusto y ahora soy el feliz casero que alquila a gusto.
#104

> hay una gran cantidad de vivienda vacía que no sale al mercado por intereses especulativos.

Digo yo, que si quieres sacar dinero de una inversión, ¿que mejor que ponerla a rendir mientras?

El problema del alquiler es que hay miedo a alquilar el piso a un hijo de puta que te la lie.
#139 Muy fácil, ahora puedes vender un piso por 100.000 o alquilarlo por 400€ al mes que te suponen unos 10.000€ en dos años pero tu cuñado te ha dicho que en dos años ese piso vale 150.000.
#148

el piso ahora vale 100,000. En 5 años vale 150,000

Puedes dejarlo vacio y ganar 50,000 o puedes alquilarlo 5 años y ganar esos mismos 50,000 más los 24,000€ de alquiler a 400€/mes
#179 Ese sería el razonamiento normal pero hay gente que no alquila para que no le estropeen la "joya" de piso que creen tener y lo peor es que a lo mejor luego el piso no acaba subiendo de precio.
#1 #13 Si, pero esto no conviene al especuleitor 3000 que tiene 90 pisos alquilados.

Por otro lado, las 90 familias de inquilinos tienen un maldito respiro.

menéame