10 grandes frases inmobiliarias que se han convertido en mentira

#22   #17 No hay verdades absolutas. Todo depende.
Yo vivo de alquiler, y al finalizar cada año lo que hago es mirar si tengo más ahorros o menos que el año anterior.
Este 2012 ha sido el peor, y termino el año con 10.000 euros más que en diciembre del año pasado.

¿estoy tirando el dinero? Cada uno que opine lo que quiera, a mí lo que me importa es que me salgan las cuentas.
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#24   #22 ¡Coooooño, 10.000€ ahorrados en un año!, me corroe la envidia.
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#29   #24 pues #22 cuando tengas mas años ahorrados comprara un piso, tiempo al tiempo,

porque la gran diferencia el desproposito que nos vendieron fueron los prestamos al 120% del valor inflado

esos ultimos compradores de estos años, compraron con precios desorbitados al alza y sin un duro para dar de entrada. por eso ahora si no tienen trabajo no pueden hacer frente a la hipoteca ni venderlo porque no cubre lo que deben su tasacion es ahora mas baja
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#41   #22 Claro que todo depende, pero cuando tengas suficientes ahorros y el precio de la vivienda esté razonable imagino que te plantearás comprar. Con un piso comprado pueden vivir generaciones, con lo que cuesta un piso sólo puedes estar un tiempo limitado de alquiler.

#26 Me ofendes. ¿He defendido yo en algún momento la burbuja? Yo sólo sé que con x dinero compras un piso que te sirve para toda la vida, mientras que con ese dinero de alquiler sólo vives un tiempo limitado. Por tanto, si puedes permitirte comprar, alquilar es tirar el dinero (o más bien, comprarle el piso a otro). Que es lo que he dicho. En ningún momento he defendido que alguien que cobra 20000 se meta en una hipoteca de 300000. La mayoría de gente que conozco tiene la casa pagada y ahora incluso quedándose en paro podría ir tirando. De hecho gracias a dios que algunos la tienen pagada por que si no las estarían pasando muy putas. Tener patrimonio no es algo que se pueda despreciar así como así.

El país se ha hundido por muchas razones, pero las principales han sido 2, la irresponsabilidad de la gente, y la llegada de un euro con unos intereses que nunca debieron haber sido los que fueron por que no respondían a la capacidad real de devolución del país. Y lo mismo que defiendo a los que compraron cuando debían comprar, critico a los gilipollas que están comprando ahora (sí, ahora!), a crédito (a muchos años) y ni siquiera van a vivir esos pisos por que les sale muy caro! Y ya sé de 2 casos...

Para que quede más claro, supongamos que tienes 100000€, a 500€ de alquiler, te dan para unos 17 años. Si en lugar de eso, compras un piso, después de 17 años te dará igual lo mucho o poco que se haya devaluado, sigue ahí, lo puedes vender o alquilar, etc. Ahora, si hace 6 años tenías 100000€, con el burbujón que había, no comprabas un piso con ese dinero, tenías que pedir prestado, y no 30 o 60k, 150 por lo menos, y ya que la gente se endeudaba para toda la vida, había que coger de paso el coche y los muebles, no vas a esperar 40 años para comprarlos, así que 200k de préstamo que acaban siendo 300 a devolver, y encima el piso iba a bajar, estaba cantado, y te quedas con un piso que vale menos que la deuda. Entonces sí convenía alquilar y esperar a que las cosas volviesen a algo normal. Es una cuestión de echar cuentas y de que cada uno vea lo que le conviene. Pero nunca, en ningún caso, conviene estar toda la vida de alquiler, por que vas a pagar más del valor normal de un piso y podrías verte sin un lugar en el que caerte muerto.
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#51   #49 No es una falacia. Es bastante cierto. Esté la vivienda al precio que esté, a lo largo de tu vida alquilando vas a pagar más que comprando, y al final de tu vida no tendrás nada. Por tanto es tirar el dinero. Con el precio del alquiler actual a lo largo de una vida puedes comprar por lo menos 2 pisos iguales a precio actual. Ahora mismo lo sensato es vivir en el sitio más barato que pilles, ahorrar todo lo que puedas, y cuando la vivienda toque mínimos, si tienes suficiente ahorrado, comprar y pagar en pocos años. En ese caso lo peor que te puede pasar es que tengas que liquidar la deuda (inferior al precio del piso) con la venta del piso, y quedarte igual que como estarías alquilando.

Otra cosa es que sea una auténtica estupidez y una aberración firmar un papel donde te comprometes a pagar el 50% de tu sueldo o más durante 40 años o más, sin tener ni un triste ahorro, por un bien sobrevalorado que cuando vuelva a su precio real dejará tu balance seriamente descompensado, con una deuda ante el banco 3 veces superior al valor de tus bienes.

Pero es que, como ya he dicho, si alquilar es tirar el dinero (y ojo, depende del caso), comprar cuando no se debe es tirar directamente tu vida, tu dinero, y todo lo que se te ocurra.
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#53   #52 Claro, por que las burbujas se forman con gente comprando al precio adecuado y sin endeudarse en exceso. Tener 60000 ahorrados, y pedir 40000 al banco para comprar un piso en 4 años es según tú alimentar una burbuja. Mira que de normal me gustan tus comentarios, pero estás de un irracional subido. Me estás diciendo que con un precio de vivienda en mínimos y dinero ahorrado lo más sensato es seguir de alquiler? No tiene sentido.

Según tú, el problema no está en la deuda a 40 años respaldada por un bien que claramente va a bajar de precio, el problema está en comprar por que sí.
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#79   #40 Te tengo que escribir hasta tres comentarios para que entiendas una cosa la mar de simple. Cuando por fin pareces entender lo que te decía, vas y sueltas en una clara huida hacia adelante: ¿¿ Acaso crees que el padre de 2 ha empezado a pensar así ayer ??

¿Pero tú que demonios sabes de cómo pensaría ahora, que es lo relevante, si no tuviera esos problemas?

Y porque ahora se te ocurra decir eso yo ya he cometido un tremendo error y te tengo que pedir perdón. Perdón que encima me reclamas en dos comentarios con un invervalo de 8 minutos ( #47 y #52 )y encima por llamarte algo que no nunca te he llamado ("idiota") . ¿Tú estás bien de la cabeza? Anda por ahí y vete a la porra.
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#56   #55 Pero entonces me tendrás que dar la razón en que yo no defiendo las burbujas, sólo defiendo que es preferible hacerte con tu piso que depender siempre de tener ingresos para poder pagar el alquiler.

El problema está cuando alguien piensa que pidiendo una millonada al banco tiene un piso en propiedad, cuando lo que tiene en realidad es una gran deuda con el banco. Eso evidentemente no es mejor que alquilar, de hecho es prácticamente alquilarle el piso al banco, pero a un precio desorbitado que no bajará cuando la vivienda baje, y sin posibilidad de irte. Es básicamente un contrato de esclavitud y no tiene sentido. Algún día quizás algunos lo vean y les entre cordura.
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#48   #42 ¿Y eso es defender la burbuja? Cuando las casas se pagaban en 10 años (5 años de sueldo) lo más sensato era comprar una (ahorrando una buena parte previamente) y ya la tenías para toda la vida. Sé de gente que con un trabajo normal y corriente tiene hasta 2 casas, la vieja y pequeña, alquilada, y la nueva. Ahora si tienen un problema venden una, y viven en la otra con lo que saquen de la venta. Y si no tienen un problema, herencia para los hijos. Si en vez de comprar una, ahorrar tras pagar la cuota, y comprar la segunda, hubiesen estado años y años de alquiler, no tendrían esa opción, habrían, literalmente, tirado el dinero.

Es del género estúpido pensar que es mejor estar toda una vida de alquiler (lo cual da para comprar más de un piso), que ahorrar cuanto puedas para comprar a buen precio y ya olvidarte de cuotas y tener todos tus ingresos para ahorrar o gastos.

El problema no es comprar, el problema es deber 20 años de sueldo, y más aún por un bien sobrevalorado.
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#62   #41 Como he dicho todo depende.
El tener ahorros suficientes para comprar, no significa que vaya a comprar.

Por ponerte un ejemplo, hace 1 mes exactamente estuve viendo un piso que podía pagar sin hipoteca, pero al ir a verlo me pareció pequeño. Pues bien, cuando le dije que no me interesaba, me lo rebajó 4 millones.

Y aun así, sigo viviendo de alquiler.
¿por qué?
Primero, por la libertad y la movilidad.
Segundo, porque los pisos seguirán bajando.
Tercero, porque duermo mucho más tranquilo teniendo un "colchón" de dinero en el banco que si lo tengo "inmovilizado" en ladrillos.
Cuarto, porque me es más fácil hacer previsiones de gastos e ingresos si sé de antemano que no voy a tener que pagar IBI, seguros, derramas, averías de electrodomésticos... etc.
Y podría seguir dando razones...
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#64   #62 Claro, pero es que ahora mismo, sabiendo que tienen que bajar, lo normal es esperar. Luego ya están las decisiones de cada uno, pero pudiendo comprar, y a precio razonable, compensa más económicamente hablando el comprar. Otra cosa es que busques libertad, o despreocuparte de ciertas cosas, etc.

#63 La ley es una mierda. Las cosas se pagan en el acto o no se compran y punto. ¿Qué es eso de pagar en 30 días, o en 90, o en los que sean? Sólo beneficia a las grandes empresas.
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