10 grandes frases inmobiliarias que se han convertido en mentira

#2   Mi padre sigue manteniendo que los precios de los pisos no bajan y que ahora, simplemente, se mantienen.

Pero mi padre (pobrecito mío :-) ) tiene 75 años y, entre otras joyas, sigue manteniendo que los madrileños son chulos, los catalanes son agarrados y los andaluces fiesteros; o que quien no encuentra trabajo es porque no quiere.

Pobrecito mío.

Pero una cosa es que lo diga mi padre (que, aparte de ser de otra generación, tiene principio de alzheimer) y otra cosa muy distinta es que lo digan muchos cafres/ignorantes/sabelotodos (táchese lo que no proceda) con los que me encuentro cada día.

Eso sí, yo creo que todavía deberían bajar más los precios de las casas. MUCHO MÁS. Aunque difícilmente bajarán al precio adecuado si nosotros le "inyectamos" (nótese el paralelismo con la medicina, para hacernos creer que se trata de una cura necesaria a un mal peor, la maldad del lenguaje...) una cantidad indecente de dinero a los bancos que, por culpa de las leyes hipotecarias actuales, poseen buena parte del mercado inmobiliario.

Estamos en un túnel del que no necesariamente seremos capaces de encontrar la salida.
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#34   y aun así veremos a personas como el padre de #2 o #17 que no se quitan de la cabeza la falacia que nos ha llevado a la quiebra total del país.

#26 ¿Es que no has leído que el padre de #2 tiene 75 años y principio de alzheimer?
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#36   #35 ¿Idealista? ¿Es que ni tú mismo sabes lo que dices? Menos mal que te he pegado tu propio texto. Te lo pongo otra vez: y aun así veremos a personas como el padre de #2 o #17 que no se quitan de la cabeza la falacia que nos ha llevado a la quiebra total del país.
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#39   #38 Mira, lo siento, es que ya no sé si eres tonto o te lo haces, pero te lo intentaré explicar por última vez.

Mencionas (TÚ, NO IDEALISTA NI NADIE MÁS) en #26 al padre de # 2 como ejemplo de que este país es la ostia porque a estas alturas hay gente que sigue pensando que el precio de los pisos nunca bajan y yo te digo que # 2 ha dicho que su padre ¡tiene 75 años y alzheimer!. ¡La referencia que le has hecho sobraba!. ¿Lo entiendes ahora?

Separo # 2 porque no quiero que mañana se encuentre con 1500 citas.
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#79   #40 Te tengo que escribir hasta tres comentarios para que entiendas una cosa la mar de simple. Cuando por fin pareces entender lo que te decía, vas y sueltas en una clara huida hacia adelante: ¿¿ Acaso crees que el padre de 2 ha empezado a pensar así ayer ??

¿Pero tú que demonios sabes de cómo pensaría ahora, que es lo relevante, si no tuviera esos problemas?

Y porque ahora se te ocurra decir eso yo ya he cometido un tremendo error y te tengo que pedir perdón. Perdón que encima me reclamas en dos comentarios con un invervalo de 8 minutos ( #47 y #52 )y encima por llamarte algo que no nunca te he llamado ("idiota") . ¿Tú estás bien de la cabeza? Anda por ahí y vete a la porra.
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#85   #80 Por qué te molesta tanto que alguien diga que eres tonto? He seguido tu intercambio de comentarios con #79, y hombre, por decirlo sin acritud: digamos que una mente precisamente preclara y brillante no es que tengas. Vamos, que no creo que vayas a escribir un best-seller o a ser un empresario de éxito, al menos no en en esta vida. Pero eso no tiene nada de malo, no todos desarrollamos el mismo número de conexiones sinápticas. Asúmelo y serás más feliz. Además, siempre podrás seguir quejándote en Menéame de lo mal que está el mundo. Que eso no requiere un CI de 140, y mola que no veas.
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#45   #43 Uff, creo que yo no he cometido ningún error, en #39 di dos opciones y ahora estoy segura de que es la primera :palm:
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#53   #52 Claro, por que las burbujas se forman con gente comprando al precio adecuado y sin endeudarse en exceso. Tener 60000 ahorrados, y pedir 40000 al banco para comprar un piso en 4 años es según tú alimentar una burbuja. Mira que de normal me gustan tus comentarios, pero estás de un irracional subido. Me estás diciendo que con un precio de vivienda en mínimos y dinero ahorrado lo más sensato es seguir de alquiler? No tiene sentido.

Según tú, el problema no está en la deuda a 40 años respaldada por un bien que claramente va a bajar de precio, el problema está en comprar por que sí.
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#56   #55 Pero entonces me tendrás que dar la razón en que yo no defiendo las burbujas, sólo defiendo que es preferible hacerte con tu piso que depender siempre de tener ingresos para poder pagar el alquiler.

El problema está cuando alguien piensa que pidiendo una millonada al banco tiene un piso en propiedad, cuando lo que tiene en realidad es una gran deuda con el banco. Eso evidentemente no es mejor que alquilar, de hecho es prácticamente alquilarle el piso al banco, pero a un precio desorbitado que no bajará cuando la vivienda baje, y sin posibilidad de irte. Es básicamente un contrato de esclavitud y no tiene sentido. Algún día quizás algunos lo vean y les entre cordura.
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#41   #22 Claro que todo depende, pero cuando tengas suficientes ahorros y el precio de la vivienda esté razonable imagino que te plantearás comprar. Con un piso comprado pueden vivir generaciones, con lo que cuesta un piso sólo puedes estar un tiempo limitado de alquiler.

#26 Me ofendes. ¿He defendido yo en algún momento la burbuja? Yo sólo sé que con x dinero compras un piso que te sirve para toda la vida, mientras que con ese dinero de alquiler sólo vives un tiempo limitado. Por tanto, si puedes permitirte comprar, alquilar es tirar el dinero (o más bien, comprarle el piso a otro). Que es lo que he dicho. En ningún momento he defendido que alguien que cobra 20000 se meta en una hipoteca de 300000. La mayoría de gente que conozco tiene la casa pagada y ahora incluso quedándose en paro podría ir tirando. De hecho gracias a dios que algunos la tienen pagada por que si no las estarían pasando muy putas. Tener patrimonio no es algo que se pueda despreciar así como así.

El país se ha hundido por muchas razones, pero las principales han sido 2, la irresponsabilidad de la gente, y la llegada de un euro con unos intereses que nunca debieron haber sido los que fueron por que no respondían a la capacidad real de devolución del país. Y lo mismo que defiendo a los que compraron cuando debían comprar, critico a los gilipollas que están comprando ahora (sí, ahora!), a crédito (a muchos años) y ni siquiera van a vivir esos pisos por que les sale muy caro! Y ya sé de 2 casos...

Para que quede más claro, supongamos que tienes 100000€, a 500€ de alquiler, te dan para unos 17 años. Si en lugar de eso, compras un piso, después de 17 años te dará igual lo mucho o poco que se haya devaluado, sigue ahí, lo puedes vender o alquilar, etc. Ahora, si hace 6 años tenías 100000€, con el burbujón que había, no comprabas un piso con ese dinero, tenías que pedir prestado, y no 30 o 60k, 150 por lo menos, y ya que la gente se endeudaba para toda la vida, había que coger de paso el coche y los muebles, no vas a esperar 40 años para comprarlos, así que 200k de préstamo que acaban siendo 300 a devolver, y encima el piso iba a bajar, estaba cantado, y te quedas con un piso que vale menos que la deuda. Entonces sí convenía alquilar y esperar a que las cosas volviesen a algo normal. Es una cuestión de echar cuentas y de que cada uno vea lo que le conviene. Pero nunca, en ningún caso, conviene estar toda la vida de alquiler, por que vas a pagar más del valor normal de un piso y podrías verte sin un lugar en el que caerte muerto.
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#51   #49 No es una falacia. Es bastante cierto. Esté la vivienda al precio que esté, a lo largo de tu vida alquilando vas a pagar más que comprando, y al final de tu vida no tendrás nada. Por tanto es tirar el dinero. Con el precio del alquiler actual a lo largo de una vida puedes comprar por lo menos 2 pisos iguales a precio actual. Ahora mismo lo sensato es vivir en el sitio más barato que pilles, ahorrar todo lo que puedas, y cuando la vivienda toque mínimos, si tienes suficiente ahorrado, comprar y pagar en pocos años. En ese caso lo peor que te puede pasar es que tengas que liquidar la deuda (inferior al precio del piso) con la venta del piso, y quedarte igual que como estarías alquilando.

Otra cosa es que sea una auténtica estupidez y una aberración firmar un papel donde te comprometes a pagar el 50% de tu sueldo o más durante 40 años o más, sin tener ni un triste ahorro, por un bien sobrevalorado que cuando vuelva a su precio real dejará tu balance seriamente descompensado, con una deuda ante el banco 3 veces superior al valor de tus bienes.

Pero es que, como ya he dicho, si alquilar es tirar el dinero (y ojo, depende del caso), comprar cuando no se debe es tirar directamente tu vida, tu dinero, y todo lo que se te ocurra.
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#48   #42 ¿Y eso es defender la burbuja? Cuando las casas se pagaban en 10 años (5 años de sueldo) lo más sensato era comprar una (ahorrando una buena parte previamente) y ya la tenías para toda la vida. Sé de gente que con un trabajo normal y corriente tiene hasta 2 casas, la vieja y pequeña, alquilada, y la nueva. Ahora si tienen un problema venden una, y viven en la otra con lo que saquen de la venta. Y si no tienen un problema, herencia para los hijos. Si en vez de comprar una, ahorrar tras pagar la cuota, y comprar la segunda, hubiesen estado años y años de alquiler, no tendrían esa opción, habrían, literalmente, tirado el dinero.

Es del género estúpido pensar que es mejor estar toda una vida de alquiler (lo cual da para comprar más de un piso), que ahorrar cuanto puedas para comprar a buen precio y ya olvidarte de cuotas y tener todos tus ingresos para ahorrar o gastos.

El problema no es comprar, el problema es deber 20 años de sueldo, y más aún por un bien sobrevalorado.
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#62   #41 Como he dicho todo depende.
El tener ahorros suficientes para comprar, no significa que vaya a comprar.

Por ponerte un ejemplo, hace 1 mes exactamente estuve viendo un piso que podía pagar sin hipoteca, pero al ir a verlo me pareció pequeño. Pues bien, cuando le dije que no me interesaba, me lo rebajó 4 millones.

Y aun así, sigo viviendo de alquiler.
¿por qué?
Primero, por la libertad y la movilidad.
Segundo, porque los pisos seguirán bajando.
Tercero, porque duermo mucho más tranquilo teniendo un "colchón" de dinero en el banco que si lo tengo "inmovilizado" en ladrillos.
Cuarto, porque me es más fácil hacer previsiones de gastos e ingresos si sé de antemano que no voy a tener que pagar IBI, seguros, derramas, averías de electrodomésticos... etc.
Y podría seguir dando razones...
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#64   #62 Claro, pero es que ahora mismo, sabiendo que tienen que bajar, lo normal es esperar. Luego ya están las decisiones de cada uno, pero pudiendo comprar, y a precio razonable, compensa más económicamente hablando el comprar. Otra cosa es que busques libertad, o despreocuparte de ciertas cosas, etc.

#63 La ley es una mierda. Las cosas se pagan en el acto o no se compran y punto. ¿Qué es eso de pagar en 30 días, o en 90, o en los que sean? Sólo beneficia a las grandes empresas.
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#82   #26: Seamos razonables, ni un extremo ni el otro. Mi padre se compró un piso de 90 metros por 7 millones de pesetas de las antiguas. Eso son 42.000 euros. El alquiler eran 50.000 y la hipoteca 55.000. En esas circunstancias, comprar interesaba. Aunque el banco a unas malas le hubiera acabado echando por impago, no habría perdido tanto con respecto al alquiler. El beneficio de tener, al cabo de unos años, el piso pagado, era lo bastante alto como para correr el "riesgo". En el caso de mi padre, era profesor funcionario, iba a pagar el piso sí o también, por lo tanto, elimina el riesgo. La compra tenía sentido.

Todo es cosa de echar cuentas. Si tu trabajo no es muy estable, lo que recomiendo es ahorrar los 60.000 euros y pagar a tocateja. Si tu trabajo es relativamente estable (aunque no sé si de eso queda hoy en día fuera del funcionariado), ahorrar 20.000 euros y pagar una hipoteca de 40.000 a diez años tampoco es mala idea. Pero de esos casos de hipoteca razonable, a lo que se llegó a dar de pagar 900 euros con el interés al 0,5% (que si subía el interés la cuota se iba por las nubes) durante 20, 30 ó 40 años... Es que no es comparable.

Conozco a uno en Sevilla al que le dejaron un piso céntrico hecho cisco, y lo vendió por cuatro millones de pesetas antes de la burbuja inmobiliaria. Por 4 millones de pesetas, que son 24.000 euros, el que lo compró hizo un buen negocio. Vale que puede que Sevilla se vuelva Detroit y el piso valga menos... Pero aun así, la inversión tenía mucho sentido.

En cuanto a mí, el plan es "tener un sitio donde caerse muerto". Esto es, como tengo la firme convicción de que no voy a tener una pensión decente en mi vida, yo me he buscado una parcelita (LEGAL, esto es importante) donde edificar y hacerme mi huertecillo. Que a unas malas, no me faltan patatas. Pero claro, a mí me gusta el campo. Si no te gusta el campo y lo que te gusta es cambiar de casa, o incluso de ciudad, pues no te sirve la parcela en el campo. A cada uno lo que le convenga. Lo que está claro es que comprar un 4º sin ascensor en Córdoba por 180.000 euros con hipoteca de 700 euros al mes durante 30 años (conozco el caso) es mala, mala idea. Pero pagar 60.000 pesetas al mes de alquiler cuando el mismo piso lo comprabas en 8 años de hipoteca por 55.000 tampoco era la mejor decisión, sobre todo si pretendías quedarte a vivir en el mismo sitio.

A cada uno lo que le vaya a ir bien, siempre echando cuentas por adelantado. Hubo un tiempo en que los pisos subieron tanto que no se podía comprar, y como mucha gente se metió a alquilar, encima subieron los precios de los alquileres. Cuando ocurrió eso, la mejor opción económica era quedarte en casa de tus padres ahorrando hasta que la cosa cambiara. Y es muy triste que se llegara a ese punto, pero es que fue así. Para pagar 25 ó 35 millones de pesetas por una habitación, te quedas en la habitación de tus padres y te ahorras los 25 millones. Lo que no vas a hacer es "independizarte" a un zulo para hacer rico a otro. Otra cosa es que en esa situación es fácil, en lugar de ahorrar, acostumbrarte a vivir la vida padre y fundirte el sueldo... pero incluso eso es mejor que hacer rico al mamón que vende una habitación de 35 metros por 150.000 euros. Yo porque tuve otra opción, pero antes de meterme en un micropiso, le pago alquiler a mi madre o me fundo el sueldo en pequeños ponies, aunque sea por principios.
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 *   Natsu

menéame