Por los dos cachetes

#20   No me quisiera equivocar, pero aún pagando, no afirmas haber pagado los 200.000 al pagar el recargo del impuesto de transmisiones...

A mi me pasó con una plaza de garaje y, al menos aquí en Asturias, creo recordar que tienes que pagar por un % del valor de compra con un mínimo que va relacionado con el valor catastral (creo recordar que en mi ayuntamiento era 3 veces el valor catastral)

Pongo ejemplo que creo que no me he explicado bien (los valores son inventados, realmente no me acuerdo de los importes y no lo he mirado):
- Yo compré la plaza de garaje por ejemplo por 10.000
- Pagué el % de 10.000, creo que era el 7%, así que 700
- Pero llega el Principado y dice que como la plaza tiene un valor catastral de 5000, debería haber pagado como mínimo el 7% de 15.000 (1050) y que por lo tanto le debo 350

Pero en ningún caso afirman que hemos engañado a hacienda ni nada similar, sólo que el impuesto de transmisiones tiene un importe mínimo independientemente de por cuanto se haga la venta...

¿Es así o estoy equivocado?
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#51   #20 Si no recuerdo mal la historia es así:

Los coeficientes y valores catastrales que hacienda tiene serán de plena burbuja inmobiliaria.

Asi por encimilla...

Precio de venta año 2005 200.000 €

Valor catastral año 2005 52.000 €
Coeficiente multiplicador localidad,municipio..etc 3.7

192.000 € en el año 2005.

Entra en los valores aproximados.( Creo que era un 3 o 4 % )

En este caso pagas la complementaria y a salir corriendo.

Precio de venta año 2012 100.000

Valor catastral año 2012 52.000 €
Coeficiente mulplicador 3.7
( Estos valores en 2012 deberían ser acordes a la situación )

192.000 € en el año 2012 después de la burbuja

A partir de aquí la historia de la noticia y es "normal" que pase,a la agencia tributaria le faltan 92.000 €


Cuando entre el Banco malo,regale los pisos y la gente compre como loca (/ironic off ) que sepan que se van a topar con esto
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#55   #51 Normal no se... yo entendía que había un impuesto que es un % sobre el valor de compra, pero éste tiene un límite inferior. De ahí a que te llamen estafador hay un abismo.
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#58   #55 Imagina que la cochera que compraste el dueño por los tiempos que corren te la vende por 3000 € precio 2012 , 15.000€ en 2006

Haces todo el papeleo,escrituras por 3,000 y pagas el 7% de itp,pagas 210 €
Ahora llega hacienda local y dice...
Cochera en calle flores de pétalo n7 con 12 m2 sita en planta 1 perteneciente a dperezvi tiene como valor catastral 12.000 € y coeficiente 10 ,con lo cual este hombre tenía que haber pagado 1200€,pagó 210,restan 990 € más la multa.

Te hacen la complementaria y tu sueltas tus 990 € mas la multa, pero hay un problema...
La agencia tributaria no le cuadra que una cochera en calle flores de pétalo cueste 3,000 € porque según las tablas de hacienda ese no es su precio,este hombre ha pagado hasta los 15.000 € en negro.
Ahora es cuando viene el debate:
¿Soy yo un estafador? NO solo en el caso verdadero en el cual la cochera me haya costado 3000 y no 15.000 escriturando por 3.000 y lo otro en B.
El problema esta en las tablas de valor que hacienda tiene que NO son las adecuadas al mercado actual.

El que compra tierras lo tiene que saber muy bien ya que puede comprar por ejemplo 15 hectáreas y un cortijo y una nave de aperos de labranza por 1.000.000 € y a hacienda le consta que eso vale 3.500.000 € pero claro lo que no sabe hacienda es que el cortijo son 4 paredes caídas y que la nave de aperos esta en el suelo.
Al que compra la tierra tendría que pedir una valoración y muchas historias que llevan tiempo y tedioso papeleo.
Esto es así muy por encima como lo explico mas o menos para que nos entendamos...
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menéame