#70 No tienes por qué. Ponen el precio más alto y si preguntan "es porque he cambiado el frigorífico"
O "cambié la cocina hace quince años por lo que entra dentro de esta cláusula"
Y si quieres, denuncia, pero el piso lo pierdes porque se lo alquilo a otro.
Pone en la noticia que, precisamente, en Alemania no hacen seguimiento de los precios.
#9 Da igual que tenga una cocina de lujo o una del ikea, no puedes cobrar más que el resultado que te den.
#70 No tienes por qué. Ponen el precio más alto y si preguntan "es porque he cambiado el frigorífico"
O "cambié la cocina hace quince años por lo que entra dentro de esta cláusula"
Y si quieres, denuncia, pero el piso lo pierdes porque se lo alquilo a otro.
Pone en la noticia que, precisamente, en Alemania no hacen seguimiento de los precios.
#32 Con esta regulación puedes incluir los gastos del ibi, comunidad y basuras... pero: no puedes cobrar más que el último contrato de alquiler, putada, si en el anterior contrato no estaba especificado no puedes añadirlos, putada. Solo sirve para pisos que no hayan sido alquilados en los últimos cinco años (su último contrato).
#7 no. Tienes que entrar en la web d'habitatge, introducir los datos y te da un resultado. Si la plaza de parking está unida en el catastro al piso no puedes alquilarla a parte. Los muebles suman cero. La terraza cero. Piscina comunitaria cero. Jardín cero.
#22 lo entiendo, pero en ese a corto plazo pagas la luz a mitad de precio y no tienes permanencia en el contrato.
#2 No sale a cuenta alquilar fuera de la ley, el inquilino te denuncia después y la multa que te cae es enorme, a parte de que el inquilino consigue su precio regulado.
El problema es que el sistema de cálculo está mal hecho y después de casi un año y medio no lo han rectificado. No puede ser que se calcule el precio únicamente sobre los metros útiles de la vivienda, no tiene en cuenta y te da el mismo valor si tiene parking, amueblado o una terraza de 90 metros. Es un agravio para la propiedad.
#3 ¿no puedes alquilar la plaza y los muebles por separado?
#7 Los muebles no se, la plaza de parking debería poder alquilarse aparte ya que es un propiedad independiente de la vivienda.
#14 Ah, es verdad.
#7 Si están en la escritura juntos no.
#12 ¿Qué relevancia tiene la escritura para el alquiler?
#15 No creo que eso tenga relevancia alguna para el alquiler, siempre se han podido alquilar las plazas por separado (y por supuesto, sólo las plazas, por ejemplo si la casa viene con plaza pero no tienes coche).
#22 Si no forman parte de la misma finca registral, sí. En las plazas de garaje lo habitual es que sean fincas registrales distintas. En los trasteros, en cambio, no.
#23 ¿tienes alguna referencia legal al respecto, o es lo que tú crees?
#7 Al final pasara como en Alemania donde te alquilan el piso pelado, sin cocina siquiera.
#26 entre los pisos con muebles sacados de la basura y los muebles llenos de carcoma del abuelo, no sé yo si siempre saldría uno perdiendo... Hay cada vivienda en alquiler que es para quemarla entera
#3 A parte de lo comentado por #7 una manera de aumentar el precio final es externalizar todos los gastos posibles: que en el contrato ponga que el agua, la energía, comunicaciones, alarma (si hay)... e incluso el IBI y gastos ordinarios de comunidad que vayan a cargo del inquilino.
Eso sí, hay que dejarlo bien claro tanto en el anuncio como en el contrato.
Que me corrija alguien si me equivoco, que quizás estoy metiendo la pata tremendamente.
#42 Ese miedo tengo yo... tengo intención de alquilar mi piso, construido en 2019, con un consumo de energía muy bajo porque tiene aerotermia y está bien aislado (muy raro en Barcelona), con todo tipo de lujos... y lo tengo que poner al mismo precio que pisos del barrio del mismo tamaño pero que son una mierda pinchada en un palo. Mi única manera de conseguir que sea un precio que yo considero "justo" es externalizar todos los gastos posibles, como ponía en #84... y con el miedo añadido de que en caso de impago, o destrozo, me como los mocos. Y vender no quiero porque ahora mismo no sabría qué hacer con ese dinero, porque ahora mismo no quiero comprar nada porque no sé qué va a ser de mi vida a corto/medio plazo tanto social como laboralmente.
#70 No tienes por qué. Ponen el precio más alto y si preguntan "es porque he cambiado el frigorífico"
O "cambié la cocina hace quince años por lo que entra dentro de esta cláusula"
Y si quieres, denuncia, pero el piso lo pierdes porque se lo alquilo a otro.
Pone en la noticia que, precisamente, en Alemania no hacen seguimiento de los precios.
#3 Alquilar ya no sale a cuenta. Los precios de dejar un piso en condiciones para ser habitado son muy altos. La fontanería, instalación eléctrica, suelo, cocina, puertas, cerramientos, aire acondicionado.Reformar un piso de 60 m2 cuadrados como poco son 30.000 . Para luego tener que cobrar 450 - 500 al mes. Eso sin contar los gastos de comunidad e IBI.
#32 Con esta regulación puedes incluir los gastos del ibi, comunidad y basuras... pero: no puedes cobrar más que el último contrato de alquiler, putada, si en el anterior contrato no estaba especificado no puedes añadirlos, putada. Solo sirve para pisos que no hayan sido alquilados en los últimos cinco años (su último contrato).
#32 Pues explícame ¿porque antes de la burbuja del alquiler de 2014, el precio era la mitad (por ejemplo en el área de Barcelona) y se alquilaba al mismo ritmo que ahora? ¿Sería que los pequeños propietarios no veían el alquiler como un medio para hacer negocio, y se alquilaba solo a coste de mantenimiento? ¿O que la mayoría no compraban viviendas para que el inquilino costease hipoteca + gastos?
El negocio de la década, de especulación de la compra-venta en el boom de la construcción, a la especulación del alquiler tras este. Ese el problema, llevamos casi todo el S.XXI en España viendo la vivienda como un bien con el que especular y hacer negocio.
#3 Hay algunas variables más: http://agenciahabitatge.gencat.cat/indexdelloguer/ De todos modos, si hay que afinar más, pues se afina. Que para eso estan los políticos. Otra cosa es que los propietarios están bastante desprotegidos frente el mal comportamiento, mal uso y/o impago de los inquilinos. Creo que ese aspecto sí que debería mejorarse también (en toda España) y no se hace.
#12 Hola!
El bono social es una estafa en toda regla ahora mismo.
Tienes que contratar la tarifa PVPC, que ahora mismo esta a 0,46€/kw. El descuento te lo aplican sobre un máximo anual de consumo prorrateado a la factura.
Si te vas a Endesa One pagas 0,21€/kw sin tener que estar vigilando si pones la lavadora fuera del horario valle.
Hoy domingo siendo valle todo el día, la electricidad estará a 0,58 a las 20h... es una vergüenza.
#19 Las tarifas no reguladas tienen "trampa"... las suministradoras tienen que pagar el PVPC, pueden jugar a perder de forma temporal para ganar clientes pero siempre será a corto plazo.
Hola,
aquí un padre de trillizas que estuvo mirando este accesorio para poder encajar tres sillitas en los asientos de atrás del coche. La solución fue cambiar de coche, ahora tenemos en casa un volkswagen touran de siete asientos y los cinco de atrás llevan isofix. En la segunda fila de asientos caben las tres sillitas ancladas en su isofix (justas, una de ellas tiene que ir un poco hacia delante por las "orejas" que llevan las sillas).
Cuando viajamos cuatro adultos y las tres niñas colocamos dos sillas en la tercera fila y la otra en el centro de la segunda, así podemos viajar "cómodamente" (sin mucho espacio de maletero).
No hay muchas opciones con tres isofix en la segunda fila, os recomiendo este coche para las familias que lo necesiten.
Siento mucho lo de esta pequeña, se encoge el corazón al leer esta noticia.
La mayor parte del turismo Chino es peor que una plaga.
Este año en Malasia me comentaba la gente del hotel que estaban hartos de su "civismo", cuando hacen el check out de una habitación se encontraban con un vertedero. Yo tuve varios encontronazos con turistas chinos en diferentes situaciones y los he dejado de desear visitar China.
Chillan, pero no una vez, quieren hacerse notar, buscan molestar.
No existe la cortesía ni los buenos modales, si te tocan cerca en un restaurante lo mejor que puedes hacer es cambiarte de mesa.
Amig@s, por favor, el 20D haced un esfuerzo e ir a votar, a quien sea, pero votad a alguien. Por que hasta ahora sólo nos han gobernado partidos que han sido votados con el corazón. Después veremos el resultado y podremos juzgar si lo que se haga está bien o no. Pero una alta abstención es lo que hasta ahora no ha propiciado un cambio. Estos nuevos partidos nos traen aire fresco a nuestro podrido sistema político, dónde el "tú has robado más" es la excusa. Si los atamos en corto y los castigamos cuando se equivoquen conseguiremos al menos vivir con un gobierno para el pueblo.
Ya no es como antes, que era difícil ver a alguna que jugase y si lo hacía era al Tetris, Pang etc... pero ahora:
Yo soy bueno jugando, pero mi mujer es una máquina!, desde un MW, una horas al Kino der Toten, Guitar Hero, Dragon Age, Borderlands...
(y está buenísima)
Esta noticia es falsa. Debe dinero (y mucho).
Si buscais el título en google veréis lo que es un viral en internet. Sorpresa = expectación. Que bueno es el marketing de esta gente, acaban de promocionar su próximo juego gratis.
Yo tenía el Spectrum+ y compré desde el primer número el microhobby y después la Micromanía.
Me pasaba horas escribiendo esos códigos para después, cuando ya estaba aburrido, intentar ejecutarlo para ver si ya podía jugar un nivel o dos.
Me encanta Menéame por la cantidad de información y opinions que puedes llegar a leer, pero detesto la actitud Troll de muchos. Si no te interesa la noticia, no la leas, no la comentes y no te metas con los usuarios que la empatizan. No seas troll, y si no puedes evitarlo, suicídate un poco.
;D
#46 Te presento unos f16 con turbina eléctrica:
http://www.hobbyking.com/hobbyking/store/__12881__F_16_90mm_EDF_JET_w_Air_Retracts_Grey_version_PNF_.html
http://www.hobbyking.com/hobbyking/store/__15523__F16_70mm_EDF_Jet_Fibreglass_620mm_ARF_.html
sobre todo, esto no es juguete, que nadie se piense que estos aparatitos vuelan solos. Hace falta mucha práctica para poder volar un jet con turbina. Previamente se tiene que haber pasado horas rompiendo entrenadores y otros aviones sencillos. A quien le interese el mundillo del aeromodelismo le recomiendo pasar por un club de vuelo, la gente suele ser encantadora y pueden ayudarte a introducirte en ese mundillo.
Os recomiendo probrar las fajitas de pollo del MD. Compras las fajitas que se calientan 10 sec en el microhondas y el relleno a la sartén. Vale la pena.
#26 Sanísimas.
Como en casa somos dos que podemos llegar a leerlo, dos eurillos para la causa.
También está la posibilidad de que ahora que Xbox está en alza gracias a Kinetic, Sony "libera" su Ps3 para que se empiece a reflotar las ventas. Si no se hubiera conseguido eso mucha gente estaría vaciando las estanterías de Xbox de las tiendas y no se plantearían comprar una Ps3 para pagar 70€ por cada juego.
Da la sensación que los del PSOE tienen claro que los vamos a sacar de la pólitica durante un tiempo y se están llenando los bolsillos con los sobornos que recibirán de todas las grandes empresas y asociaciones que se beneficián con todas estas "leyes".
¿Cúantos controladores habrán renunciado a ese agobiante trabajo en los últimos años?
Cuando a alguien no le gusta su trabajo lo normal es buscarse otro "mejor".Oh Wait!
#11 Uno de los mejores comentarios que he leído en Meneame. Felicidades!!!
#46 Te equivocas.
Tengo dos consolas, una PS3 y una Wii.
Pero no está mal ser objetivo...
Calma chicos, era de preveer:
XBOX lleva anunciando a bombo y platillo su nuevo sistema "kinetic" que revolucionará la forma de jugar a la consola (como hizo la Wii en su momento). Durante meses (o casi un año) campaña de marketing de lo increible que es el nuevo sistema y por otro lado tenemos a PS3 con un mando clon de la Wii que no llama mucho la atención.
Solución: Liberar el sistema (de momento)
Repercusión: Aumento de Ventas de la Ps3.
Futuro: Juegos que vendrán con actualización automática que te joderán el chip (como la Wii)
Cuando sacaron las plataformas de satélite en nuestro país, Canal satélite se infló a vender gracias a que su sistema se podía piratear... hasta que ganó la batalla con su competidor.
#44 xBox Fanboy detected.
Muchas reviews avisan de que Kinetic está todavía POR DEMOSTRAR su potencial. Lo que se ha visto han sido pruebas cerradas con software muy específico.
Queda por ver si realmente Kinetic va a suponer una revolución como tal o se va a quedar en un Eye Toy mejorado.
Y queda por ver realmente la respuesta del público ante la TOTAL FALTA de feedback en los juegos. No es lo mismo que golpees algo y ese algo te responda (vibración) que que lo golpees y no notes nada.
Sony en cambio, ha apostado por lo seguro: yo ya me estoy relamiendo con la idea de poder jugar con la jugabilidad de la Wii y los gráficos de la PS3. : )''''
Si sony quisiera disparar las ventas de su consola solo tendría que dejar piratear los juegos.
Mientras venda consolas y juegos originales gana muuuuuucho dinero.
Bangladesh no exportará petróleo, pero casi toda la ropa que puedes comprar en Zaras & Co está hecha en ese país.
#52 Para poder elevar el precio hay que justificar una reforma completa con su licencia de obras mayor etc. Te sale más a cuenta no invertir un duro y cobrar lo que te dan ya que la amortización es inviable.