El stock de viviendas sin vender supera el millón y las ventas están paralizadas totalmente

#5   Cuando se deshinchan las burbujas sólo queda el aire de dentro. Y un poco de jabón.

#6   El desplome brutal del precio de la vivienda es cuestión de un poco de tiempo... y además a lo largo de unos años...

#8   #1 a ese precio debieron comprar mas o menos nuestros padres no hace tanto y no es que ganemos mucho mas que ellos a dia de hoy.

#11   Que hagan lo que dice #1 o que se los coman con patatas

#12   A 90 o 100.000 euros compraba un piso de 3 dormitorios pero a 200.000 ni de coña, ni a 150.000, mientras tanto alquilamos.

#14   Esto si que es una verdadera DECONSTRUCCION y no lo que hace el Adria¡¡¡

Ferrá Adriá for President¡¡ Dejemos trabajar a los expertos

Relacionada: meneame.net/story/la-deconstruccion-de-espana

#15   Pues hay otras cifras que hablan de 3.000.000 viviendas vacías...

#16   #13 Es mas, haciendo memoria... mi padre alla por los 80 ganaba practicamente lo mismo que gano yo a dia de hoy. Sobre 1200€, mas o menos, quizas yo algo mas que el, en valor nominal por supuesto. Y joder, en aquella epoca con ese sueldo hasta te permitias lujos y todo...

#18   #17 Ni pluri empleado...

#19   #8 Baja baja, mis padres el piso lo compraron por 1.5 millones de las antiguas pesetas.... Asi, que aun pueden bajar muuuuucho mas...

#20   ...y las ventas están paralizadas totalmente
No así las necesidades, queda gente que necesita y quiere una casa, pero ahora son inaccesibles para la mayoría.

#21   ¿Sabeis que pasará al final? Pues que del personal parado por la construcción, un porcentaje se dedicará a las renovables (a por la próxima burbuja chicos), otro porcentaje emigrará, un pequeñíiiiiiiiisimo porcentaje se reciclará con formación y se dedicará a otra cosa, y otro porcentaje volverá a dedicarse a las reparaciones.

Ahora me río de todos esos electricistas y fontaneros que dejaron tirada a mucha gente (a mí me incluyo) porque no tenían tiempo haciendo tantas instalaciones en los pisos. Un año me tiré para encontrar a alguien que me moviera el calentador de sitio y me modificase el cuadro de luces del piso.

Ahora los que nuncan dejaron tirados a los pequeños clientes se están forrando, y me alegro...

#23   relacionada meneame.net/story/vivienda-debe-caer-hasta-50-para-ajustarse-mercado

#24   #22 Si, que tu padre cobraba una pasta gansa hace 20 años, que tú pagaste mucho más de lo que valía tu casa hace 6 años, y ahora la tasas por mucho más.

Esto es lo que hay, no queríamos libre mercado, pues toma libre mercado. Ahora a ver qué se hace con todas esas casas que nadie necesita.

#25   ¡Asambleas de inquilinos y despenalización de la okupación YA!

#26   #21 ahora resulta que son los trabajadores de la construccion los que tienen la culpa de la burbuja. Es que hay ver lo que se lee por aqui algunas veces.

Y la crisis es culpa de los empleados de las fabricas de automoviles y los trabajadores de la construccion.
Por eso ahora son los sectores con mas despidos , porque durante años no lo hemos estado llevando muerto ¿¿a que si??

Ahora va a resultar que mi trabajo de electricista por 1000€ mensuales era un chollazo , que no tengo estudios (que va , solo mi titulo de BUP , y mi ciclo de formacion superior ) y que la culpa de que los pisos este por las nubes ha sido culpa de los que trabajaban en el sector.

Segun ese criterio , el internet en España no es mas barato porque los informaticos se lo llevan muerto ¿¿verdad??

#28   Saben perfectamente cual es la solución, pero siguen resistiendose. Ergo, que se las coman hasta que revienten.

#29   #27 Vaya cuentas haces, yo ahí lo que veo en todo caso es la presumible riqueza; riqueza malgastada sería comprarse un piso a esos precios que propones.

#30   Y yo me pregunto, que ocurrirá el dia que salga rentable dejar de pagar tu piso y que se lo quede el banco y comprarte el de al lado mismo?

Un supuesto: A alguien le faltan 28 millones por pagar de los 35 de su hipoteca, pero el piso de su mismo rellano, todavía sin vender vale 20! porque ha bajado de precio... decide dejar de pagar la hipoteca al banco y comprar el de su mismo rellano ganando 8 millones.

#31   #22 Es que has despejado mal

#32   Con patatas mucho mejor.

#33   #30 Pues lamentablemente te informo que el Banco puede ir contra el segundo piso también, aunque no esté hipotecado, pero por otra via.

#34   Si sigue así al final acabarán regalándolas. Los bancos ya venden pisos a 80.000 € para recuperar capital

#35   #30 lo que pasará es que el banco demandará al deudor por la diferencia entre lo que debe y lo que tase el piso en ese momento. Y le embargará la nómina en la parte que pueda, y deberá responder con todos sus bienes, presentes y futuros. Ojalá las leyes en España permitieran que la dación en pago cancelara la deuda, tengo amigos que lo han intentado y el banco se les ha reido en las narices!

#36   #24 El mercado de la vivienda nunca ha sido un mercado libre, sino que ha estado desde siempre manipulado por los ayuntamientos gracias a la Ley del suelo.

#37   Al ritmo que va la economía, en un año va a salir más barato comprarse una casa que un coche, como pasó en Detroit...

#39   Nacionalización y subvención

#41   Pues que se las metan por el cul....

#42   #39 Estaría bien, pero para eso haría falta que estuvieran en el Gobierno los socialistas.

#43   Venga, vamos a exagerar.

Y yo que creía que cuando está "paralizado totalmente" es que no se vende NINGUNA.

Las ventas han caido en picado, pero no hace falta sensacionalismo en titulares para darle mayor importancia.

#45   #3 jajajajaja No paran de repetirmelo a mi tambien:
"Se reajustarán o bajaran un poco, pero no bajarán tanto como dices, sino mira ahora, no han bajado tanto"
A lo que yo contesto:
"¿ahora?... esto no ha hecho mas que empezar, ya verás al final de este año que festival"

#47   #15

Esos 3 millones de viviendas vacías ya están vendidas, lo que hay es otro millón más sin vender.

Saludos

#48   Pos cuidadadín, porque ahora parece que la nueva burbuja va a girar entorno a las energías renovables.

Concretamente, los parques de energía eólica se están construyendo a mansalva y ya ha habido que recurrir a desconexiones parciales de la red eólica...

Todo esto claro, se mueve alrededor de la reclasificación de terrenos, donde acuden los especuladores como buitres a la carroña.

De momento, desde el gobierno central se están recabando informes de las autonomías al respecto de cuántas licencias de parques eólicos se están dando, y, lo más importante, a QUIÉN.

#50   #22 si, tu padre cobraba un sueldazo hace 20 años. y tu una mierda ahora.

bienvenido al club

#51   Sí, pero los precios no acaban de bajar... a los especuladores se les terminó la buena racha y lo pagan los curritos, como siempre.

#52   Pues lo dicho, es lamentable a lo que hemos llegado. Pero gran parte de la culpa la tiene el cliente, aquél que cobraba 1000€ y pedía hipotecones para pagar los 60 kilos que le pedian por un piso.

Estamos en el mercado de la oferta y la demanda. Si los cabrones de los constructores en su dia se hubieran comido los mocos al pedir 30 o 40 kilos, no hubieran seguido subiendo hasta los 80 o 90 que han llegado a pedir.

Y está claro, si la casa de mis padres hace 18 años valía 10 millones de pelas (60.000€) hoy en dia no deberia de valer mas de 100.000€, exagerando ya mucho 120.000€. Pues se que se han llegado a vender por 400.000€.

En fin, yo solo pido que salgamos de la crisis pronto y aunque no crezcamos, por lo menos que no decrezcamos

#53   #30 según me han comentado es lo que hacen en EEUU Pero aquí solo se podría hacer entiendo que si se puso el piso como garantia de cobro.

Si el banco te lo tasó por encima es su problema entiendo, tu le pediste 300.000 por algo que valia segun ellos 336.0000 es decir pediste el 80%.

#54   Eso es lo que pasa cuando no hay moderacion

#55   Al final se van a poner en subasta, como en EEUU. Aquí hay un portal de subastas inmobiliarias en España:

www.subastas-inmobiliarias.com

#56   A mi me dan pena los constructores y las inmobiliarias ....... ¡Vale! ¡Ya se me ha pasado!

#57   cuando se vendan por 50.000 euros, 100.000 en caso de ser nuevos y con muchas cositas, me lo pensaré. que se endeude 40 años suputamadre.

La única opción seria que se me ocurre como están las cosas, es coger dentro de unos años cuando vea acercarse la jubilación y comprar una casa barata en un pueblo, para tener dónde caerme muerto cuando no necesite buscar curro y pueda estar retirado en cualquier sitio. Mientras tanto alquiler, a no ser que caigan a 1/4 parte los precios.

#59   Hoygan, hoygan!

Hacemos una campaña de "apadrine un piso"? . Si me "ceden" uno por mi cara bonita, prometo usar las llaves para entrar sin "okuparlo", cuidarlo y mantenerlo hasta que me ofrezcan por él el precio que yo considere justo... no vamos a dejar que se deterioren mientras, no????

#60   Habiendo habido una burbuja inmobiliaria tan grande esto es de lo más normal, es algo que se repetirá siempre que haya estas burbujas. Las viviendas tardan en construirse, por lo que la oferta de viviendas se ajusta a la demanda con casi 2 años de retraso, por eso antes habían precios altos, no había bastante oferta y ahora viviendas sin vender, falta la demanda. En el mercado de la vivienda siempre pasará lo mismo salvo que las viviendas pasen a construirse a mucha más velocidad.

#61   Es posible que nos pase como en Japón, un país sin inflación, en el que el mercado no tiene grandes bajadas pero lleva 20 años estancado. Por ejemplo en el caso español de principios de los 90 el precio nominal no bajó, se quedo estancado 4 años y después pudo volver a subir pero eso solo se debió a que tuvimos una inflación muy alta durante esos años, por encima del 10% anual, lo que supuso que el precio real de las viviendas si que bajara a la mitad. Lo malo es la costumbre de los propietarios de no bajar el precio nominal, solo real cuando hay inflación. Además en esa época España era un país con tipos de interés muy altos que luego pasaron a bajar mucho, lo que hizo más fácil que antes hipotecarse, en cambio en esta ya son muy bajos. Lo dice todo el mundo, pero no pasa aún, los precios de la vivienda tienen que bajar y mucho, ¿que podría favorecerlo para que no nos pase como en Japón en una época sin apenas inflación?

#62   #57 no va a bajar tanto, de hecho espero que no baje tanto la vivienda libre seria muy muy muy malo, probablemente podras encontrar alguno a reformar por 100.000 o pisos de proteccion oficial a esos precios(pero no hasta dentro de un par de años, el suelo debe bajar para poder promocionar barato ya es lo que mas encarece la vivienda). Eso si, los de proteccion oficial con tabique de pladur, nada de ladrillo, y parquet flotante del cutre. Las calidades por desgracia se pagan (solo que no a los precios que se pagaban hasta ahora), no sera raro aun despues del ajuste ver casas en buenos sitios por 300.000€, pero seran casas en sitios buenos, con calidades altas, pocos vecinos y tamaños grandes que costaban mas del doble en el 2006.

#63   seguro que dentro de 15 años estamos en las mismas...spain is diferent.

#64   y lo peor está aún por llegar... se están empezando a hundir las pequeñas empresas, no por falta de trabajo -al ser pequeñas, con reparaciones y demás obra pequeña subsisten- sino por la cantidad ingente de impagados que hay... nadie tiene dinero para pagar a nadie, los bancos tampoco dan crédito, y la cosa se va a poner bastante fea este año. creo que el paro llegará, no a 4 millones, sino a 5.

y en esta tesitura, ese millón de pisos no lo va a comprar nadie.

#65   #60 No estoy del todo de acuerdo con lo de que ha sido cuestión de oferta y demanda. Está claro que ahora han bajado porque no hay demanda pero en un pasado tampoco muy lejado tampoco había tanta demanada, lo que ocurre es que quien ofertaba creaba la demanda ofreciendo miedo, eso es lo que ha generado la burbuja.

Me explico. Mi padre ha trabajado toda la vida en la construcción, promotores ha conocido a bastantes y conociendo el carácter de mi padre sé que se ha tenido que contener mucho para no partirles la cara a muchos de esos grandisimos hijos de puta.
Cuando un promotor tenía pisos por vender y era una época en la que las ventas andaban flojas (hay poca demanda) lo lógico sería bajar los precios para venderlos más facilmente (hasta aquí me parece que estamos todos de acuerdo) ¿alguién vió bajar los pisos el los momentos en los que bajaba la demanda?, al contrario, la técnica de venta que se usaba era subir aún más el precio de los pisos ¿que lograban con ello? acojonar al personal, lo que los posibles compradores pensaban es "o me lanzo ahora o al ritmo que están subiendo no voy a tener un piso en la puta vida". Esto lo ha visto mi padre en muchas ocasiones, era algo que hacían todos los promotores y lo que lograban era generar una falsa demanda (bueno, más que falsa, lo que lograban era pasar al presente la demanda del futuro, aceleraban una demanda no existente basandose en el miedo de la gente) y esto lo han hecho continuamente hasta que ha explotado todo.

Actualmente me encuentro buscando piso y sigue habiendo una demanda. Todo el mundo que esté buscando piso ahora tiene una visión bastante aproximada de como está el mercado ahora y habrá visto que los pisos están bajando bastante de precio, quién te diga que están bajando poco te está engañando de mala manera, ponte a patear tu ciudad mirando pisos y lo verás claro, los pisos que bajan poco (o nada) el precio siguen sin venderse y los que logran venderlo es porque han hecho bajadas de precio bastante grandes. Los pisos están bajando mucho de precio y cada vez están bajando más. El mercado exige que ahora esas bajadas sean cada vez más espectaculares, si no haces esa bajada el piso no lo vas a lograr vender.

#66   #33 #35 #53 Gracias por responder a mi pregunta, no lo sabía, yo creía que el banco en caso de impago se quedaba con el piso y cuenta saldada.

No entiendo los votos negativos a mi ocmentario en #30 tan solo estaba preguntando algo que desconozco, pero bueno...

#67   #65: yo considero que antes sí que había demanda. Demanda especulativa, claro, comprar únicamente para luego vender.

Y ahora lo que no hay es mercado, no hay ajuste entre oferta, que hay mucha, y demanda, que hay, menos que antes pero claro que hay (como tú, por ejemplo). Toda la historia de equilibrio, cruce de las curvas de oferta y demanda, ja. Eso funciona en condiciones ideales, con flujo inmediato de información y, sobre todo, con agentes racionales. Y eso es lo que falla

#70   #61 Busca ofertas en tu inmobiliaria del barrio y verás que sí que están bajando y mucho.
He visto pisos en venta por 45 millones de pesetas (y se vendieron aunque no se a que precio) y ahora en el mismo edificio se venden por 30 millones.
Muchas viviendas está bajando muy rápidamente. Otra cosa es que encuentres señores que venden su piso ellos mismos a través de internet y siguen pidiendo lo mismo que hace 2 años.
Eso también se ve, el piso que corre prisa vender por 28,5 millones y el del que no se entera de que va crisis que vende uno peor por 40 millones.
Ahora si vas a una inmobiliaria a vender lo primero que te dirán ¿y no puedes bajar un poco más el precio? Las inmobiliarias se ganan dinero vendiendo. Si no venden cierran. Así que están presionando por conseguir precios más realistas.

#71   #66 gracias a ti y te mando un par de positivillos para neutralizar esos votos negativos.

#72   Solo un comentario: si se vendieran todas las viviendas se produciría una nueva explosión de los precios debida a la escasez, en parte porque el stock se agotaría mucho antes en las áreas de elevada demanda como Madrid, San Sebastián, Barcelona y las zonas turísticas... es saludable un cierto nivel de viviendas en venta, y que sea demasiado bajo es tan malo o peor como que sea demasiado alto.

En otras palabras, esos tres años son una exageración considerable. Pero aunque fuera un solo año sería suficiente para poner en peligro a muchas empresas ¡Imagináos lo que ocurriría si una fábrica de coches tuviera en su parking la producción de un año entero sin vender!

#73   Mientras no se vendan o alquile tanta vivienda vacía debería servir para acoger estudiantes o familias de pocos recursos.

#75   #74 Yo estoy en la misma situación que tú. Hasta que no pueda pagar mi piso en como mucho 10-12 años y sin apurarme, es decir nada de 1.000 € de sueldo y 800 de hipoteca, no compro. Mis padres pagaron su piso en 5 años, trabajando sólo mi padre y ganando 80.000 pesetas (año '84)

En un reportaje de vivienda, un tío de una inmobiliaria decía que en la época buena ("buena", diría yo) tenían lista de espera para ver los pisos, ¡¡lista de espera!!

De verdad todavía no entiendo cómo tantísima gente se metió en eso, 50 años pagando mil euros. Tu sueldo hipotecado toda tu vida laboral, para pagar algo que debería valer un 300 % menos o más.

Nunca hubiera creído que la gente iba a hacer algo así...

#76   #30, tú eres tonto, eso es lo que pasa.

#77   Durante la burbuja inmobiliaria los pisos subieron un 1000%, su precio se multiplicó por 10, en muchísimos casos.

Si quieren que nos mojemos que bajen en la misma proporción.

Ya me han ofrecido pisos a mitad de precio y ni me he tomado oferta en consideración.

Hoy no merece la pena conprar nada por encima de la cuarta parte del precio de Enero de 2008.

#78   y lo que me queda por reir mientras se hunde españa y los nuncabajistas pagan el 90% de su sueldo durante su puta vida

#79   teniendo en cuenta q las constructoras estan marchandose a otros paises donde la burbuja inmobiliaria esta aun por estallar como la Republica Dominicana, creo q la crisis en el sector afectara unica y exclusivamente a los trabajadores... Aun asi, seguro q se hacen las victimas y piden ayudas para q no cierren en España q se embolsaran unica y exclusivamente los dueños de las empresas.

#81   sólo hay un truco para vender el piso: "ponerlo a precio de mercado"
www.idealista.com/news/archivo/2009/01/30/045247-hay-estrategia-vender

#82   Pues que se las queden. Cómo me gustaría decir, os lo mereceis, me alegro o cosas asi... Desgraciadamente si esta gente se va a pique, la clase media y baja, lo sufre.

#83   He visto precios con 50000 eurus menos,pero siguen siendo caros.

#84   No se ha construído desmedidamente, no!
Se construía, y construían, como mafiosos traficantes, venidos de todos los lares, con el único propósito de blanquear dinero y sacar suculentas tajadas de las recalificaciones de cualquier trozo de tierra. Con el conchabeo de TODOS los Ayuntamientos. Porque pillaban los ediles (para uso privado) y pillaba el arca del Ayuntamiento (para la reelección). Sin ningún plan urbanístico en el país de la destrucción total!!!!!
Y esto lo sabía DIOS (que no existe) y el último mono de este país!!!!!

#85   QUE SE MUERAN DE HAMBRE !!!!

#86   <2007>La burbuja inmobiliaria nunca va a estallar. Es más, no hay tal burbuja.</2007>

#87   Yo sigo pensando que la gente se rie mucho del precio de las casas, pero detras del boom lo que habia era el sustento a la economia del pais, y cuando ha estallado la burbuja ha estallado el pais. La gente (mucha) que se dedicaba a la construccion que ahora esta en paro no compra coches, y como no se compran coches las empresas cierran y tienen EREs, y como los trabajadores de las factorias cobran poco o les echan dejan de salir a cenar y a comprar cosas, y entonces los restaurantes cierran, y como los restaurantes cierran los camareros al paro, y asi... hasta que estamos todos jodid@s.

#88   Yo quiero comprarme otra casa (es decir, mudarme, no especular) y solo me lo impiden dos circunstancias: el precio y la financiación; ninguna de las dos circunstancias dependen de mi, así que solo puedo esperar.

#89   que ilusion, he hecho el meneo 1000

#90   #76 Que tal por el lado oscuro?

meneame.net/user/hassasin/commented

Tómate un par de tilitas anda.

#91   hassansin es un troll con mucha frustración que viene a meneame a liberarse de las represiones que sufre en su vida real

#92   Hace poco vi un anuncio de un piso con ascensor por 97.000 euros (vivo en Valencia). Hace un par de años, no te pedían menos de 150.000 euros por un piso de los más cutres.

Aunque no me dedico a ver pisos (y un piso hay que verlo para valorarlo bien), basta con fijarse en los anuncios para ver que el hostión está siendo impresionante.

Todavía les queda mucho por bajar hasta alcanzar el precio de hace 10 años. Yo el mío lo compré por 66.000 euros, y es un piso que está bastante bien: 100 metros, 3 dormitorios, 2 baños (no era nuevo, tenía unos 20 años por entonces).

#93   Todo lo que decís está muy bien. Los que mas pisos tienen son los bancos, y mas que van a tener con los que van a embargar. Lo lamentable de todo esto es que el sistema fue diseñado para que si los bancos no tienen liquidez no dan créditos, y todas las empresas se van al garete y por tanto, el paro aumentará, el consumo bajará, los precios bajaran, aumentará de nuevo el paro, etc, etc.

No se cual es la solución. Estamos viendo como el estado no tiene ninguna medida de presión sobre los bancos. Y eso que les ha dado avales por 200.000 millones. ¡Manda huevos!

¿Habrá que nacionalizar la banca como parece que recomiendan a Obama????
www.libertaddigital.com/economia/krugman-recomienda-a-obama-nacionaliz

#94   Que los bajen, simple, facil y veras como venden

#95   No se si alguien lo ha comentado ya, pero además de ese más de millón de viviendas sin vender hay un montón más que se han quedado a medio construir, urbanizaciones enteras que no se han terminado por las malas previsiones de venta.