Simulador de préstamos hipotecarios, comprueba de manera fácil cuánto gana el banco con tu hipoteca

#1   Lo meneo, pero no pruebo el simulador, que seguro que me deprimo o cojo una katana y voy a ver al direcctor del banco

#2   #1 Si pruebas a 30 años de da un patatus, prueba a 50 años y te da un infarto, más años ni te atrevas a probar

#3   En el que viene por defecto.
A ver si me he enterado, que soy un lerdo para esto.
180.000€ al 4.5 (euribor)+ 0.5 a 30 años
Pagas 966 € al mes, 347.860€ en total. (259.765€ si se tiene en cuenta la inflación). El banco gana 79.765€ tuyos en 30 años; 2.658€ limpios al año (221€ al mes).

Si el euribor, subiera 1 punto (ha subido 1.5 en 3 años)
Pagas 1.079 € al mes, 388.509 € en total (290.119€ contando la inflación). Esto es 40.000€ más (sobre los 180.000 que valía el piso). Ahora el banco gana 110.119€. 3.670€ al año (305€ al mes).

En estas condiciones, por cada décima que sube el euribor, el banco gana 84€ al mes.

#4   En mi pueblo eso se llama usura.

#5   increible el simulador. se lo deberian vender a los bancos online a ver si empizan a ser mas fiables con sus simulaciones

#6   #2 #3 snif snif, no debí mirar

#7   #6 Lo que no debimos es hipotecarnos

#10   #9 seguramente que no tiene en cuenta las subidas del euribor

#11   Tendrian que obligar a los bancos a dejar a la gente un dia entero con este simulador antes de firmar nada!!!!!!!!

#8, funciona PER-FEC-TO

#12   Yo quería comprarme un piso cuando tuviera un trabajo fijo, y así poder salir de casa de mis padres. Pensaba que el alquiler era tirar el dinero, porque al fin y al cabo es un dinero que ya no vas a volver a ver, y que con un piso, la hipoteca se materializa en un bien de tu propiedad al paso de los años.
Pero viendo estas cosas, la situación actual, que cada día suben más las hipotecas y que por un "estudio" (si se puede llamar así) de 10!metros te cobran 500€ de alquiler... Me voy a quedar viviendo con mis padres toda la vida.

#13   La hostia, después de leer esto, juro por mis huevos que nadie me saca de mi casa hasta dentro de más años que los que pensaba.

#14   Neihs...vete de alquiler.
Me ha encantado, juasss. He puesto 300.000 € a 50 años y sale que pagas 820.000 .... y sin subidas del euribor!
Me parece que ya no hay nada que pensar... lo que pensaban, claro, yo estoy estupendamente de alquiler

#15   Los estudiantes de Económicas tenemos que estudiar todos los sistemas de amortización de préstamos posibles, todos usureros (faltaba más), pero NADIE se inmuta. Lo vemos, memorizamos, soltamos en el examen y nos piramos a casa. Luego terminamos la carrera, pedimos hipoteca y lloramos. Que triste, ¡joder!

#16   Curso de ética periodística:
El titular que describe más fielmente la realidad sería:
Simulador de préstamos hipotecarios, comprueba de manera fácil cuánto te roba el banco con tu hipoteca

#17   El análisis de el cuadro de amortizacíón es pura demagogia barata... O sea: calculando un 5% de interés y un 2,5% de coste/inflación (muy discutible esto, que yo sepa en cualquier caja te hacen una imposición a plazo al 4% ahora), el banco gana un 2,5% (o un 1% calculado de la otra manera) del capital pendiente. Buf! Qué pasada! Esto es un margen de beneficio abusivo! Usuraaaaaa!

Ahora que lo pienso, el frutero me dijo que le metían un 70% de margen a los manzanas desde que las recolecta el agricultor... qué cabrón!

Dejémonos de historias, el problema es el precio del piso y punto.

P.D.: felicidades a los que tienen papis que no les chan de casa.

#18   Al final de los años de hipoteca con lo que me hubiera ahorrado estando alquilado me pagaría 5,4 años de alquiler de piso más. Aunque claro, si luego considero el pago de comunidad y demás la diferencia sería mayor pero si considero q el calculo es sin volver a contar las subidas de ipc del alquiler cambiaría esto... date!, como no he tenido en cuenta fluctuaciones del euribor...

Que jaleo

#20   Una problema:

Jaimito se compra una casa en madrid que vale 300.000€
Pide una hipoteca a un banco, con lo que a 35 años tiene que haber devuelto 635.906 €.
Sabiendo que el majete que se la vende, es constructor y la vende a mas del doble de lo que vale la casa (se puede llevar tranquilamente 200.000€)a no ser que se la compre a José Moreno (El pocero de Fuenlabrada)

Como se llama el que conduce el tren?

#22   Alucinante, los bancos se llevan la mitad del dinero que pagas (o más en muchos casos). Por un piso de 35 millones acabas pagando 81 en 40 años.

Es vergonzoso cómo están sangrando a la gente entre especuladores del suelo, constructores y bancos.

#23   Hala, todo el mundo a cancelar la hipoteca para joder a los banc.... oh wait!

#24   #4 Segun los calculos de #3, un prestamo de 180,000 euros le da al banco unos 2600 euros al año. Eso es un interes del 1,5% (ya se que no es exacto y que cambia de año en año, pero creo que, como aproximacion, vale), que me parece exagerado llamar usura. Probablemente hay aspectos del negocio de prestamista que son mas que de dudosa legitimidad, de aqui que muchas religiones (casi todas menos la de Rotschild y Goldman & Sachs) hayan siempre considerado este negocio como inmoral y algunas lo hayan prohibido (lo que les ha merecido la condena de la finanza mundial, por razones obvias), pero precisamente por eso se establecio un limite entre intereses legitimos y la usura. Los intereses de los que hablamos, el 1,5%, no son usura.

Por otra parte, a todos nos gusta que los bancos nos retribuyan nuestros depositos e inversiones (por ejemplo en fondos o plazo fijo o lo que sea). La cultura del interes, autentico cancer del mundo de hoy, esta tan incorporada a nuestro caracter que solo nos parece mal cuando nos toca pagarlo, pero no cuando lo cobramos.

#28   #3: ¿Cuánto vale tu piso de 180.000 dentro de 30 años?
- Más 347.860€ en total. (259.765€ si se tiene en cuenta la inflación): BUEN NEGOCIO
- Menos de 347.860€ en total. (259.765€ si se tiene en cuenta la inflación): MAL NEGOCIO
Independientemente de lo que gane el banco.
Saludos.