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www.finanzas.com/noticias/vivienda/2010-09-09/342430_piso... 
¿Un piso de 70 metros cuadrados en Madrid por diez millones y medio de las antiguas pesetas? Parecen las batallitas del abuelo, pero tampoco hace falta remontarse mucho en el tiempo. Sólo doce años de burbuja inmobiliaria salvaje y pelotazos indiscriminados al calor de un negocio que ha convertido un bien de primera necesidad en otro de lujo.
menéame
Lo que quiere decir este señor ("lo que hoy cuesta 200.000 euros debería valore alrededor de 67.000") es que el precio debería bajar un 66'5% para volver a donde estaba antes
En fin...
#9 Pues mira, no te falta razón porque se te pone un mal cuerpo...
Mucha gente necesitaba limpiar el dinero negro, y encontró la compraventa de pisos como solución.
Al pasar de pesetas al euro todo se precipitó.
Los constructores se dieron cuenta y subieron los precios hasta estos niveles, porque esa necesidad de limpiar el dinero, hacía que algunos prefirieran refugiar su dinero en ladrillo en lugar de tenerlo que declarar.
Y lo peor de todo: Hacienda (me refiero al gobierno del momento) no hizo nada al respecto porque era una de las más interesadas.
No es lo mismo cobrar el 7% de IVA de una compra de un piso de diez millones que el mismo interés de una vivienda de trescientos mil euros.
Sólo para que nos demos cuenta de cómo va el cálculo de porcentajes: si una cantidad X la aumentamos por ejemplo un 50% y despues la reducimos un 50% ...no queda X.
Compramos en el ¿97? un piso en el centro de Gijon, 90 metros cuadrados por 8 millones de pesetas, lo reformamos hasta dejarlo muy muy coqueto. Hoy, por menos de 25 millones nos han dicho que no lo vendamos...
Claro, claro.
Aquí no le ha importado el problema a nadie y punto.
#6 y #13 10 millones pagué yo por mi casa en me decían que estaba loco. Cuando se pusieron sobre los 40 millones la gente me decía:
- ¿Estarás contento, no?
- ¿Por qué?, si no lo voy a vender.
Pero mira, yo ahora vivo en Madrid, y sin mucho futuro de volver a Asturias. Mis padres quieren ir a vivir y jubilarse en el pueblo, asi que en 2-3 años igual la vendemos
El objetivo último y lo que más les interesa y buscan es volver al estado de 2004-2007, con la burbuja en su máximo esplendor pero, eso sí, con todo el mundo entrampándose con el banco en hipotecas bestiales, comprando coches a pares y gastando un dinero que no tienen. Entonces podrán volver a decir aquello de: "España va bien", qué coño "bien". "España va de putísima madre".
relacionada: www.meneame.net/story/precio-vivienda-espana-podria-caer-75-hasta-2050
Por otro lado, es otro más del corrillo encabezado por la menistra de vivienda de "los pisos ya no van a bajar más. Compre ahora".
¿Qué coño significa “Sería una hecatombe”, sentencia Sánchez, porque la riqueza de las familias caería hasta niveles que no se podrían asumir? Si tu casa es para vivir, te da lo mismo que valga 20 ó 200. Si es para especular, no.
Lo dicho, me parece uno más de los que quieren que los pisos no bajen más, y encima analfabeto.
No pienso comprar un piso (en España) en mi puta vida. Ni al 20% del valor actual. Pa ellos.
la casa actual que tienen mis padres, es de 70 metros cuadrados, y si que era un 5º sin ascensor pero costó 8'5 millones de pesetas. De eso hace 15 años.
Hace 2 años, el vecino de abajo, vendió la casa por 45 millones, vale que ahora hay ascensor, pero...
Edito: La zona en la que está la casa no ha sufrido ninguna mejora de calidad reseñable...
Aunque no te lo creas... y cuando empezo la burbuja.... se compraban en pesetas....
Lo que daríamos por tener las condiciones que tenían ellos.....
www.elmundo.es/elmundo/2002/10/15/economia/1034692794.html
Algo que se demostró totalmente incierto...
Quizá esos fueron los primeros años en los que se debió de empezar a hacer algo para evitar llegar a donde hemos llegado, pero simplemente se siguió inflando la burbuja...
Mi piso tiene 85 metros cuadrados y costó 6 millones y medio (si no recuerdo mal en el 90). Mi padre ganaba 20.000 pesetas y mi madre unas 18.000. Lo pagaban en unos 10 o 12 años. Actualmente ese piso vale unos 50 millones.
Mis padres pagaban mas o menos el 60% de su sueldo en el piso. Mis padres no hicieron boda simplemente reservaron en un restaurante y cada persona se pago su comida por que no había para más. Antes también se pagaban los pisos como ahora, la diferencia que mis padres necesitaban entre 10 y 15 años y yo voy a necesitar el doble de años.
¿Cómo es posible que tus padres cobraran tan poco? Algo no me cuadra.
#37 Pues debe ser un caso muy excepcional la verdad, lo que yo tengo entendido es que proporcionalmente, en esa época, se destinaba alrededor de un 30 % para pagar la vivienda como máximo de los ingresos familiares.
#33 Te digo lo mismo
Quedate con las proporciones que esas si me acuerdo. La diferencia real era que ellos lo pagaban en 10 y nosotros en 30.
En 1995 miré un bajo en San Fernando de Henares (unos 50 metros, con ventanas diminutas e interiores) y costaba sobre 9 kilos de los de entonces.
Saludos
Debe haber una dato que ha bailado por ahí...
“Sería una hecatombe”, sentencia Sánchez, porque la riqueza de las familias caería hasta niveles que no se podrían asumir. Es más, los bancos y la Administración nunca tolerarían semejante caída puesto que arrastraría a todos los sectores y empobrecería al país hasta niveles insospechados.
Mentira, la riqueza de las familias no se mide porque tu piso cueste más, ya que vendiéndolo, sólo se obtiene lo necesario para comprarse otro piso igual. Con precios más bajos se viviría mejor. Ejemplo. Mi piso vale 200.000 y quiero comprarme otro que mide el doble y vale el doble, debo hacer un esfuerzo de 200.000 euros más. Si mi piso estuviera valorado en la mitad (más real seguramente), comprarme el otro piso tendría un sobrecoste de "sólo" 100.000 euros más.
Pisos más caros no significa más riqueza, quizá más riqueza para el especulador, pero no para el resto.
Luego nos encontramos que de los 2 millones menos de ocupados, 1,5 millones más o menos vienen directa o indirectamente de esto y nos ponemos a abaratar despidos y salarios... pues vale.
La casa de mis padres (comprada en el 2000) tiene 90 m2 y costó 60.000€. Hace 2 años investigué cuanto me costaría hacerme yo una parecida y el presupuesto que me dieron (albañiles de confianza) rondaba los 120.000€. Con ese mismo dinero me he comprado un piso con los mismos 90 m2. El precio de mi vivienda está inflado?
No entendeis nada, la riqueza de las familias... está claro que se refiere a los bancos, su familia.
En el 2000 tuve la opción de comprar un piso de 70 mts. sobre plano con garaje y cuartillo por 14 millones o un adosado de tres plantas con garaje individual por el mismo precio a 6 km. de la capital.
Me quedé con el adosado tachándome la gente de loco.
Mi vecino adquirió la misma casa una vez construida por la friolera de 23 millones de las antiguas pesetas ¿Que pasó en esos dos años?
Ahora mismo la única diferencia entre las dos viviendas es lo que pagamos de hipoteca mi vecino y yo. Que por cierto, tiene la casa en venta por 30 millones desde hace dos años.
Más que mal calculado está mal expresado. Ese 200% se refiere al 200% del precio tras la rebaja. Es bastante común expresar los porcentajes de cambio en función del valor inicial o el final según convenga.
A joderse.
Por si a alguien le suena.
Me contó mi madre que la gente llegaba a la oficina de ventas y, cuando el comercial empezaba a comentarle las características del piso, interrumpían al comercial y le decían: "Póngame tres".
La casa de mi madre tiene 35m2 y más de 100 años. No recuerdo exactamente el valor de venta, pero en el barrio de Salamanca podrían ser 300.000 euros o a lo mejor más.
Quien pretenda convenceros de que la burbuja y los precios abusivos comenzaron en los 90 también os está engañando o no se entera de qué va la película.
El que quiera saber la situación real sobre la burbuja inmobiliaria, que lea a ppcc (aka ir-).
Lo de 200.000 euros me parece tremendamente optimista. Podríamos estar hablando de un precio por encima de 300.000 tranquilamente para un piso reformado en esa calle.
Yo cambie de piso hace tiempo, cuando mi familia empezo a aumentar, y compre mi primer piso por 12 millones, lo vendí cuatro años mas tarde por 40 para comprar uno de 55. La gente me decía que que suerte, que que de pasta había ganado con el piso, y yo siempre mantuve que no, que había ganado con el piso pero que la operación global había sido una ruina, ¿como es eso posible?. Pues si cuando compré mi piso de 12 millones hubiera comprado el que tengo ahora o uno similar, que estaban por 15 (y que ademas podía asumir el coste, pero no lo hice por pensar que para que quería ese piso mas grande) ahora tendría una hipoteca de 15 millones, sin embargo, al comprarlo por 12, venderlo en 40, y comprar en 55, 55-40+12 = 27, que es la hipoteca que tengo, y encima con 4 años menos pagando. En resumen, he perdido 12 millones y 4 años por no elegir bien cuando compre la primera vez. Y este proceso ruinoso fue hace 6 años, que hace 4 o hace 3 habria sido aun peor.
También hay un amigo mio que dice que con lo que gana, que es mucho, no puede comprarse una segunda residencia (en la sierra), y que su padre, ganando mucho menos, se pudo comprar una, antes de la edad que tiene mi amigo, habiendo ya pagado la primera, e incluso una tercera (en la playa) varios años mas tarde (pero antes del boom).
Resumiendo: los propietarios de pisos que lo tenemos para vivir, no somos felices con el aumento de precio, salvo en el extraño caso de que necesitemos el dinero por una urgencia terrible, tan terrible que tengas que vender para tener cash (algo en plan "necesito un tratamiento para x enfermedad y cuesta 20 millones).
Lo realmente triste es que hemos vivido una burbuja inmobiliaria, estamos viendo los resultados... Y siguen jugando, o intentando jugar, con nosotros.
www.youtube.com/watch?v=T_ttcSaTheI
Por eso no llegamos a ricos, por que hoy día una casa vale 30 veces más que entonces, un coche 10 y nuestros ingresos en cambio sólo han subido 5 veces. Esa es la tragedia de éste país.
lo buena que estabas, lo simpática que eras,
y las ganas que tenias siempre de F*LL*R!!
#72 Pago actualmente 280€ de hipoteca. Dime que se puede alquilar con eso.
Los pisos de renta libre han bajado y algunos han pasado a ser VPO. El precio de la VPO en España es excesivo. Hay 3 tramos según la localidad del piso y los precios son excesivos.
En mi caso, un piso en régimen de VPO general, en Jerez de la Frontera de 79,60m2 por 135.000€. Por debajo de este precio no vas a encontrar nada. Nadie de renta libre va a bajar de ese límite de la VPO y si no van a pasarse a VPO.
Ahora quieren quitar las ayudas a la VPO durante 2 años mínimo. Los pobres mileuristas de la generación del 80-90 van a tener que buscar 4 palos y un techo de uralita para tener su propia casa.
Tu pagas una hipoteca de 280, ¿Cuantos pagan el doble?¿Cuantos han pagado 70 millones de hipoteca por un piso de 35 millones que debería valer 18? !Menuda estafa! Vamos, de las que pagas toda la vida...
Desgraciadamente mis padres deciden separarse y tienen que vender el piso. Esto ocurre en el año 2007, justo en el momento antes de que empezase la lenta bajada de pisos. Pues en 6 meses encontramos un comprador que pagó la friolera cifra de 71 millones de pesetas por ese piso. Precio mas bajo de lo que mis vecinos estaban pidiendo por su piso, parecido al mío. Yo estaba flipando en colores.
Lo gracioso, es que una vez liquidada la hipoteca (y varios gastos) y repartido el dinero mitad y mitad, tanto mi padre como mi madre no pudieron acceder a comprar un piso dado los elevadídimos precios que pedían.
Evidentemente, los dos están viviendo de alquiler pagando unas cifras infladísimas y olvidándose cada vez mas de comprar ningún piso.
Es decir, que si tienes un terreno, y mañana lo hacen urbanizable, el precio del terreno sube: logica, no loteria.
Si mañana ponen un corte ingles al lado de tu casa, o amplian la linea de metro hasta tu barrio, al lado de tu casa, tu casa sube. Pero si ponen un centro penitenciario, una incineradora o simplemente tu barrio se llena de prostitutas o camellos (como ha pasado en ciertos barrios de Madrid), el precio de tu casa baja.
Todo esto, influye de forma regional, con lo que no valdria para entender el precio en España.
Al igual que en bolsa, se puede hacer un analisis fundamental (es.wikipedia.org/wiki/An%C3%A1lisis_fundamental)
Lo que varia el precio no es que entre un partido u otro, sino las leyes que aplican.
En el 1997 el gobierno de Aznar modifica la ley del suelo (derogada en parte por el tribunal constitucional en el 2001.
Entrada del Euro en 2001.
A partir del 2001, el precio de la vivienda se dispara.
En Julio del 2007, entra en vigor la ley del suelo propuesta por el PSOE, a partir de aqui, el precio baja.
2.bp.blogspot.com/_FHlDPrn630g/SUE-7CAa9dI/AAAAAAAAABI/hcuaw33PSHQ/s16
es.wikipedia.org/wiki/Euro
es.wikipedia.org/wiki/Ley_del_Suelo_de_Espa%C3%B1a
Igual que en bolsa, el que sabe gana, y el que no sabe, pierde. Los que saben, son siempre los mismos, y lo que esos ganan, es lo que perdemos los demas.
Lo que vi iba desde los 7 millones hasta los 25 millones (dependiendo si era un piso en una zona "regular" o una buena casa en una buena zona).
Podría haber tirado por la de 25 kilos, pero quería pagar, como mucho, el 30% de mi sueldo, más lo veía una locura, así que me fui a lo modesto.
¿Qué se hubiera derrumbado la burbuja?, pues no lo se, no soy economista, pero si el precio de venta subió es porque había mucha demanda (la gente compraba a mansalva), si todo el mundo hubiera alquilado, ¿No es lógico que lo que hubiera subido es el alquiler, hasta hacer que la compra fuera más rentable?
www.fotocasa.es/viviendas/madrid-capital/listado?opi=38&mins=60&am
Tal vez las cosas están cambiando.
Yo creo que eso es una premonición más bien. Vamos de culo!!
La gente que tenía piso se callaron como unos putas, no les interesaba incluso al revés se ponían contentos de que su inmueble ganase valor.
Y los que vinieron detrás fueron cayendo como peces en las redes de las inmobiliarias que compraban un piso por la mañana a 20 y lo vendía a la tarde a 25.
Y nosotros... los españoles, el gobierno central por permitirlo, nos hemos quedado parados viéndolas venir.
Ahora eso sí ... que no nos quiten el botellón, que entonces nos echamos a la calle.
"Y hoy en diario de patricia meneame habla de cuanto le costo a sus padres el piso"
Di que los alquileres, y sobre todo en mi ciudad (Barcelona) no están demasiado mejor... Es más, si encontrara una hipoteca de la cuantía de la tuya aquí, que es donde ahora mismo me conviene estar, o en cualquier otro lado si puedo dejar la ciudad algún día,tal vez me plantearía ser propietaria. Mientras una propiedad sea más un lastre que un bien (esto es, que, de algún modo, el piso te posee a tí, y si no es el piso es el banco)no pienso comprar.