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Ni con trabajo fijo conceden hipoteca

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por Hughthehand el 17-07-2009 07:14 UTC

El runrún de la calle lleva tiempo diciendo que "el banco no me da dinero para comprar la casa". Un runrún que acaba de confirmarse estadísticamente por el Banco de España: el saldo de préstamos a los hogares crece un 0,9% en términos anuales, según los datos provisionales referidos al mes de mayo. Es un dato sin precedentes desde que se empezó a publicar la serie, claramente por debajo del 3,7% que aumentaba a principios de año y, desde luego, por debajo del 12,35% que se registraba 16 meses atrás.

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etiquetas: trabajo, fijo, hipoteca, bancos, cajas
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  1. #1   mmmmm con trabajo fijo no te dan hipoteca para el piso que tu quieres, ahora para los que te ofrecen ellos te lo dan a poco que puedas garantizar un trabajo estable.

    Lo dicho , repetid conmigo, el alquiler es una solucion muy digna.Alquilar NO es tirar el dinero.
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    por santacompanha (#) el 17-07-2009 07:20 UTC
  2. #2   #1 No es tirar el dinero. Pero tampoco es aprovecharlo. Cada cual tiene su opinión, pero si puedo pagar por una hipoteca aproximadamente lo mismo que por un alquiler, para mi, no hay color.
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    por Irrelevanterrimo (#) el 17-07-2009 07:23 UTC
  3. #3   #2 Aunque se pagara lo mismo, alquilar no seria tirar el dinero por el mero hecho de los intereses que tienes que pagar si tienes la hipoteca a muchos años. Los tipos de interes estan bajisimos pero se paga mucho por pedir prestamos a cuarenta años y con que los tipos suban un poco (cuando el euribor se puso al cuatro seguia siendo bajisimo) la cantidad mensual a pagar aumenta mucho.
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    por JimmyPage (#) el 17-07-2009 07:30 UTC
  4. #4   La noticia es pura exageración y amarillismo. Sólo ponen un caso en que tengan contrato fijo, y resulta que el caso en cuestión es el de dos personas que tienen atadas las nóminas a sendas hipotecas de dos pisos 'de solteros', pisos que ahora están alquilados, pero a saber qué pasa el mes que viene. ¿Y quieren sumar una nueva hipoteca? Sí, claro, con lo que ingresas del alquiler de los pisitos te sobra la pasta, pero si se te va un inquilino durante un mes ya no llegas. Ese es el nivel de endeudamiento que el banco tiene que calcular, ese es el nivel de riesgo, y es muy alto. Yo tampoco les daría una hipoteca: una nómina no puede soportar hipotecas indefinidas.
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    por Alecto (#) el 17-07-2009 07:32 UTC
  5. #5   #3
    En primer lugar, no he dicho que sea tirar el dinero. Creo que está claro.
    En segundo lugar, los intereses que pagas no quita que el piso esté escriturado a tu nombre. Y eso significa que estás acometiendo una inversión vital. Es decir, cuando pasen los años y tengas hijos, y estos sean adultos y se vayan de casa y envejezcas seguirás viviendo en tu casa. Y la pagarás. Y con ella, tus hijos tendrán una oportunidad más.

    Pero es que si este escenarios 1000 veces repetido en España desde tiempos de maricastaña no se diese, si hubiera problemas, podrías coger tu piso, y ponerlo en venta. Vale, es cierto, a lo mejor tardas en venderlo, pero lo más seguro (y ha pasado toda la vida y no descartes que siga pasando a pesar de la crisis) es que recuperes tu inversión.
    Sin embargo el alquiler, es un pago por un servicio, y como tal, cuando terminas de disfrutar ese servicio, el dinero se ha esfumado. Es así, y es muy respetable tanto una postura como otra, pero repito, si tengo que elegir entre 1000 euros de hipoteca y 800 de alquiler, elijo la hipoteca.
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    por Irrelevanterrimo (#) el 17-07-2009 07:36 UTC
  6. #6   #1 Tengo un amigo que compró un ático dúplex por 20M de pesetas hace unos 6-7 años. En aquel momento todos le decían que se estaba metiendo en un fregado, que la vivienda "iba a bajar" etcétera.

    Pues bien, después de este tiempo, los pisos colindantes al suyo alcanzaron un valor en medio de la burbuja de 40M de pesetas, hasta que hoy han quedado estancados en poco más de 30. Ahora mismo el muchacho está pagando sobre unos 400 euros al mes de hipoteca por un piso que él mismo estrenó de 95m2 con 50m2 de terraza. Vete a alquilar un ático dúplex de esas mismas características y me cuentas lo que te piden al mes (pueblo a 3 km de Valencia). Claramente, mi amigo salió ganando con su compra, aparte de que ya ha pagado buena parte del piso en todos estos años y antes de los 40 dejará de saber lo que es tener hipoteca, mientras que muchos otros (yo mismo incluído) vamos a tener que estar empastrados con el banco hasta pasados los 50 o incluso más.

    También había gente que en su día le decía que "20 millones son mucho dinero, mejor si te alquilas algo y esperas a que baje la vivienda". Eso hubiera sido una opción quizá en otros países europeos, donde no ha habido una burbuja inmobiliaria tan salvaje como en España, donde los alquileres tienen un precio justo, los caseros son gente honesta y cumplidora y donde la gente no se compra zulitos de pladur por 300.000 euros, pero en este país de chorizos, mangantes e hijos de puta, cuantas menos relaciones tengas a nivel comercial con nadie y más autonomía tengas para vivir, mejor que mejor.

    Yo lo tengo claro: viviré de alquiler hasta que pueda asentarme y adquirir una vivienda. Prefiero pagar por algo que es mío antes que estar dándole dinero todos los meses a un estafador que ni siquiera se molesta en arreglarme los desperfectos o que me cuela gastos de escalera y deterioros del edificio en el alquiler.
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    por --4250-- (#) el 17-07-2009 07:47 UTC
  7. #7   Personalmente me parece errónea. El saldo está creciendo, aunque sea solo un 0,9% anual, y eso en español de la calle significa que por cada préstamo que vence y desaparece los bancos están concediendo otro practicamente del mismo importe.

    Lo que sí que se ha terminado es la alegre expansión mundial del crédito de los últimos 15 años (más o menos desde la mini-crisis de 1993, de la que se salió a golpe de tipos de interés por debajo de la inflación, negativos en términos reales) y francamente no me parece mal.
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    por iramosjan (#) el 17-07-2009 07:50 UTC
  8. #8   Estoy de acuerdo en la gente que dice que estar de alquiler es una solución digna. Yo mismo he estado de alquiler y he estado también compartiendo piso. Estoy totalmente en contra tanto de los que dicen que alquilar es tirar el dinero como de los que dicen que hay que ser tonto para meterse en una hipoteca.

    Ambas son opciones muy dignas y dependen de las circunstancias de cada persona escoger una u otra. Cada una tiene sus pros y sus contras. Con la hipoteca estás atado al banco durante un largo periodo a riesgo de que la vivienda baje de precio y de ir temblando todos esos años ante el temor de que te baile el euribor. Con el alquiler al igual que hay inquilinos joputas también te puedes encontrar caseros joputas y también hay que reconocer que los alquileres en este país son bastante caros, pero te permite la libertad de moverte de un piso a otro en cualquier momento según sople el viento.

    Respecto a lo de que se haya parado el crédito... pues tampoco estoy completamente de acuerdo, el crédito ha dejado de crecer al ritmo que lo estaba haciendo, pero no se ha parado ni mucho menos. El crédito sigue creciendo. Lo que sucede es que ahora ya no se da el dinnero con tanta alegría, lo que para muchas empresas que dependen del crédito para seguir funcionando les está jodiendo cosa mala.

    Ayer mismo pedí un préstamo hipotecario y dudo bastante que me lo rechacen desde el banco, eso sí, tenemos dos sueldos indefinidos, no tenemos deudas anteriores y tenemos unos ahorros de forma que solo pedimos el 80% del coste del piso. Nunca he entendido a la gente que se mete en la compra de un piso sin tener un puto euro ahorrado, si no tienes perras, aún te queda por pagar medio coche, vas a pedir un préstamo por el 100% del coste y se te queda una hipoteca que puedes pagar yendo muy justo es bastante normal que te denieguen el préstamo, pues aún hay gente que encima se cabrean cuando el banco les dice que no.
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    por DarthAcan (#) el 17-07-2009 08:11 UTC
  9. #9   Venga que voto esta noticia, para que vea Hughthehand que no le tengo rencor. ¡No dan las hipotecas ni a los funcionarios!
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    por eulez (#) el 19-07-2009 15:48 UTC
  10. #10   #9 Eres el peor usuario (y no trol) que he visto en mi año de meneame.

    ¡ENHORABUENA!

    Escribe tu comentario pedante y sobrante aquí abajo:

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    por Bupital (#) el 19-07-2009 15:51 UTC
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