Se hunde el precio de los alquileres de pisos en España

#2   Exacto, mucho "hundimiento" pero la gente sigue sin poder pagar nada...

#4   Lo que no tiene mucho sentido es que el alquiler caiga más ràpido que la venta. Debería ser al revés y beneficiaría a más gente, pero bueno... menos da una piedra...

#7   Lugo, Ourense y Pontevedra no figuran. No me extraña, en muchas zonas de estas provincias se ha disparado hasta un 20% al alza, por las ayudas de la Xunta.

#8   El precio de venta de las viviendas se va a desplomar con más velocidad aún, ya que la compra en realidad no interesa nada (si se hacen bien las cuentas teniendo en cuenta los intereses bancarios, los impuestos que hay que pagar por tener vivienda... etc). Además. de alquiler también se vive muy dignamente, por lo menos cuando uno es joven.

#9   Increible, Zaragoza un 30% y bajando... Me parece que sobran viviendas a montones y que algunos que no las pueden vender tratan ahora de alquilar como sea y pagar la hipoteca... Veo viviendas cuyo precio es lo que queda de hipoteca y aún así no encuentran dueño... tiempo al tiempo...

#10   #5 no se si vergonzoso o no, pero ha sido el sistema usado por muchas familias para poder tener una vivienda en propiedad desde tiempos inmemoriales.

Y me parece lógico en muchos casos. Me eché pareja( divorciada ella, divorciada yo ). Yo no tenía donde caerme muerto ( solo la pasta que me quedó tras vender la mitad de mi piso, que se quedó la ex, y que no me daba para mucho ). Ella tiene SU piso. Vivimos juntos en el, pero...si algo pasase entre nosotros, yo me vería en la puta calle de nuevo.

Qué he hecho para evitar esto ¿?....Comprarme un piso a mi nombre, seguir viviendo con mi pareja, y de mientras, pagar la hipoteca de mi piso, alquilandolo-. No veo ningún mal en ello. Si algún día vienen mal dadas, me voy pa mi casa y aqui santas pascuas...

#11   pues en septiembre tengo que alquilar uno a ver si es verdad.

#12   #10 Hombre, la otra opción es que los pisos no valgan un ojo de la cara. Así, si un día te tienes que buscar algo, podrás pagarlo. Además, de esta forma, los jóvenes que empiezan de 0, no tendrán que hipotecar hasta a sus hijos para poder independizarse.

#13   Es hora de pedir una rebaja al casero (siempre que se sea un buen inquilino)

#14   ya era hora; el titular de "El Idealista" apenas se nota que tira hacia los que cobran el alquiler, no hacia los que lo pagan

#15   no me lo creo, al menos en A Coruña. Acabo de mudarme, y son mas caros que hace una año.

#16   Que sigan bajando! (y si algún propietario se tiene que joder por no cobrar, que se joda, como yo he estado haciendo el par de años que deseaba independizarme y no podía)
#15 En BCN sí se puede apreciar ese descenso

#17   #12

has dado en el clavo... si buscas en google "3 razones para alegrarse de la caída del precio de la vivienda" una de ellas es la que has dicho

#18   A mí me cuesta creer esto. En ciudades como Barcelona, con tanta gente que viene a vivir solo para una temporada, lo que faltan son pisos de alquiler, y siguen tan jodidamente caros como siempre. No se de donde ni como hacen estos informes estos de idealista, pero creo que no atinan nada.

#19   Vaya estudio que no ofrece todas las províncias...Aunque aportaré que en Tarragona (que no sale) también han bajado, por mis consultas semanales a las páginas de clasificados.

#20   Bien, parece que el mercado empieza a normalizarse. No hay nada como unos cuantos meses con el piso vacío para que más de uno se baje de la parra.

#21   Pues yo no encuentro esas bajadas la verdad.

#22   en barcelona aún no se han enterado de la noticia de las bajadas y en sus alrededores menos

#23   #9 La bajada de Zaragoza es porque el año pasado la gente infló muchísimo los precios, pensando en sangrar a los visitantes y (sobre todo) a los curritos de la Expo

#24   ¿Alguién me puede explicar por qué, si según esos datos el precio del alquiler en Madrid es más del doble que en muchas otras provincias, la renta esa de emancipación (la de los 200 euros) es igual para todos?

#25   Y que se hundan mas...

Yo vivo en la periferia del pais, pero en madrid y barcelona etc ect no puede ser que un alquiler cueste el 70% de tu salario.

#26   Yo cambio ahora de alquiler (cambio de casa) y me sale más barato, pero porque la casa es más pequeña. Pero el año pasado por estas fechas los alquileres (privados, por inmobiliaria me salio más barato) andaban por los 700-800€ y estamos hablando de un pueblo, no de una capital ni nada por el estilo, no se como andarán ahora xq el piso me lo alquila una pariente de una amiga y pactamos el precio (500€).

#27   [Madrid]Yo no sé de dónde salen estos informes, la percepción que yo tengo es que siguen absolutamente igual. Mi casero nos hace subidas con respecto al IPC y éste año nos ha bajado, todo un detalle por su parte (10 euros mensuales a repartir entre 3), a ver si ahora tiene otro detalle y nos pinta el piso porque la pintura del techo se está callendo y de paso que cambie las ventanas, que todavía son madera y está medio podrida, y de paso que nos ponga persianas, que somos de los pocos pisos que aún no tienen... en fin, que los alquileres son una mierda, al menos en Madrid.

#28   Mi impresión en Madrid es que los alquileres que hace un año andaban por los 800€ están ahora en 700€. Estoy un poco al ojo porque en breve me mudo; y sigue siendo una salvajada por un piso pequeño en el que vivir una o dos personas.

A veces dan ganas de que la crisis vaya a peor para que tanto hijodeputa no tenga más remedio que rebajar para sacar dinero, y empiece a dejar de intentar sangrar al resto con alquileres y ventas.

#29   Mentira, yo estoy buscando piso en Barcelona ahora y no sólo siguen igual de precio, además te piden mil condiciones de "garantias economicas". ¡¡Si cumpliese todas las que me piden podría incluso comprar!!

#30   oh,que pena....

#31   Cuando estaban por las nubes se defendían diciendo "es el mercado". Espero que ahora no venga ninguno pidiendo ayudas porque "el mercado está muy mal".

#33   Pues a nosotros nos ha bajado el casero (se lo hemos pedido exponiendo la bajada generalizada con ofertas de pisos similares) 32€ a cada uno al mes (somos 3)
Bajar ha bajado y vaya si se nota, eso si, no te vayas a un cuchitril de 60 años y 40m2 en el centro, porque la gente sigue pagando burradas (pobrecitos)

#34   #12 Totalmente de acuerdo, pero tal y como esta el tema hoy en día, yo lo veo de lo más normal.

#35   Supongo que irá por zonas pero yo sigo viendo los mismos precios de alquiler en Madrid (Moratalaz). De hecho lo se porque me mudo en breve y llevo mirando pisos muchos meses. Realmente no noto la bajada que dicen (a lo mejor no he tenido suerte y no lo he encontrado).
Y sí, es una vergüenza que en Madrid el alquiler suponga 2/3 de tu sueldo (y no hablo de sueldos altos ojo).

#36   En Mallorca empiezan a verse alquileres por 400€/mes. Algunos son cuchitriles pero ya es algo, antes pedían mínimo 600.

#37   #18 A mi también me cuesta de creer, pero últimamente veo MUCHOS cartelitos de "es lloga" por las calles. Ojalá que bajen y ojalá que sigan bajando.

#38   Metodología

"todas las viviendas analizadas para este estudio están en alquiler y proceden tanto de particulares como de profesionales inmobiliarios; se encuentran o se encontraron ofertadas en la base de datos de idealista.com durante el período comprendido entre enero y julio de 2009; y han pasado el control de calidad en cuanto a la información publicada en idealista, en concreto: precio, tamaño, distribución y no duplicidad, es decir, no hay anuncios repetidos de la misma vivienda y por lo tanto ninguna vivienda ha sido contabilizada más de una vez para su análisis en este informe"

Es bueno saber qué datos han usado antes de comentar sobre si es verdad o es falso

#39   #27 #35 En Madrid se nota que han bajado. Yo los sigo regularmente desde hace más de un año y el cambio es considerable. El problema es que siguen siendo muy caros para irse uno solo a vivir, pero si tienes pareja o alguien para compartir ya hay buenos pisos por precios sequibles, por lo menos mucho más que antes.

Otra cosa es la zona, la más barata que yo he encontrado (sin ser cuchitriles y dentro de Madrid ciudad) es en el PAU de Vallecas, son apartamentos nuevos en urbanizaciones con piscina, pista de tenis, etc..., el problema es que depende de donde trabajes puede ser impracticable vivir allí; aunque suelen tener metro bien puedes tardar más de una hora en ir a la otra punta de Madrid.

Sobre lo de pedir rebajas en el alquiler: un familiar mío ha conseguido que el casero le bajara 100 euros este año, simplemente habló con él y le dijo que echara un vistazo a la situación del alquiler en Madrid y que o le bajaba el precio o se marchaba a otro piso, a los pocos días le llamó el dueño para acordar la bajada.

No sé, yo creo que está cambiando, aunque como decía para irse uno solo sigue siendo imposible.

#40   Lo que está ocurriendo es que quizás un piso en alquiler no se rebaja mucho de precio, sino que los que llegan nuevos al mercado lo hacen por menos dinero. Así se está haciendo bajar la media

#41   En A Coruña los pisos de estudiantes siguen al mismo precio o incluso más caros, y los que se ven baratos es por que tienen alguna trampa (pisos viejos sin reformar, sin ascensor, zonas incómodas, etc.)

#42   y esto es solo el principio ....

#43   Que siga bajando porque ahora mismo pago 800 euros por un pisito y me parece un robo. Que ganas tengo de que llegue el año y revisemos el contrato... Desde mi humilde opinion con los bienes esenciales como pueden ser la comida y, claro está, la vivienda, no debería jugarse ni especularse. Una regulación sería ideal. Pero claro, como aquí pilla tajada hasta el ayuntamiento... que rabia! Es muy triste que el eje angular del mundo no sea ni la salud, ni el amor, ni la compasion, ni la bondad... es el dinero.

#44   Que se hunda cojones! Hay algunos que tienen la caradura de pedir 700€/mes por el alquiler de un piso normal y corriente en una zona cualquiera de Elche o Alicante. Con eso pagan la letra del piso que alquilan.

#45   recién he alquilado un piso 660€ reformado (nuevo vamos), 3 habitaciones y una terraza muy maja! que en barcelona se agradece muchísimo!

#46   Y ahora quién me va a pagar la hipoteca?</modo especulata="off">

#47   Es consecuencia lógica de la crisis.

Ahora el que manda es el inquilino, tiene mucha oferta donde elegir y el que alquila lo tiene cada vez mas crudo asi que si no se pone en línea se come el piso con patatas.

Si tienes un alquiler con subida del IPC, negocia con el propietario, tienes la sarten por el mango, o baja o te vas. Si vas a alquilar nada de clausulas leoninas ni avales bancarios y que se haga él cargo de todos los gastos que le corresponden, que no te los endose a ti.

#48   bien! han bajado los alquileres

ahora solo falta que los caseros se enteren

#49   De puta madre, justo ahora que me estoy planteando escapar del nido

#50   No sé si son muy realistas los datos. Yo todavía estoy viendo alquileres que están por las nubes, y no se trata de casas de lujo. Cuánta menos gente pueda acceder a una vivienda en propiedad, los pisos de alquiler seguirán manteniendo altos precios.

#51   #15 No habrás buscado lo suficiente...

#52   Pues que puta casualidad que el mio tiene unos flotadores que ni el Titanic se hubiera ido a pique

#53   Otra cosa que se ha hundido, en el artículo, es el uso de mayúsculas y puntos.

#54   También habría que ver que clase de viviendas son, es probable que muchas de esas sean inhabitables.

#55   Los alquileres estaban altos en España. Uno de los motivos por los que la gente alquila fuera de aquí en lugar de comprar es el precio, siempre muy por debajo que la cuota de hipoteca. Por otro lado fuera los impuestos sobre la vivienda propia son altos, camino que aquí también estamos siguiendo desafortunadamente. (Todo lo que sea pagar más impuestos y recibir la misma mierda de servicios debe ser denostado...)

#56   esta super cañoña la crisis

#57   #45 eso mismo me piden por uno en Santander, pero sin terraza, y solo esta reformada la cocina :-p. Eso sí, unas vistas cojonudas.

#58   A mí tanto como lo de hundirse me parece exagerado, algunos pisos sí que han bajado pero no se nota un descenso tan radical como dice la noticia (hablo desde Coruña)

#59   Qué triste es vivir en Soria y Teruel, que ni aparecen en la tabla.

#60   Me da la impresiom de que la gente vive de "titulares" y no de realidades. Erronea a mas no poder.

#63   #61 Pongamos por ejemplo un piso de 240.000 euretes, 40 milloncejos de las antiguas pesetas. Supongamos que al año gastas 1000 euros en reparaciones al año durante 80 años y ponle que queremos ganar un 13% de beneficio por la inversión realizada y el dinero inmovilizado. Total = 240000 + 80*1000 + (240000+80000)*0,13 = 361600 euretes. Con lo cual si en 80 años tenemos 80x12 cuotas (960 cuotas) deberíamos cobrar a nuestro inquilino... tiriririririri 376,6666666 euretes, ahora veamos cuanto está le media de alquileres de este tipo de pisos... En este cálculo no hemos tenido en cuenta el valor residual del piso, #61 el valor del piso después de 80 años es distinto de 0, puesto que todavía eres dueño del terreno sobre el que esté construido. Se nota que debes tener piso en propiedad o que has especulado con la vivienda para defender lo que defiendes.

#64   #27 al igual que tú, yo tampoco percibo esas bajadas...

vivo en Gran Canaria, en las medianías al norte, pero también he ido mirando pisos por la capital, Las Palmas de G.C., y los pisos siguen manteniendo precios del año pasado... y aún peor, hay algunos que son hasta más caros.

este mes, posiblemente renueve alquiler en la pequeña ciudad en la que vivo, al lado de las palmas, y la verdad, a pesar de las bajadas del IPC y demás, estoy seguro que no me va a bajar una mierda el alquiler, a pesar de que soy uno de esos maravillosos y educados inquilinos .

en fin... rebaja de alquileres?, DONDE?

#66   Que se hunde ni se hunde?. No se hunde na!. La crisis ya ha pasado como aquel que dice (dicho por Zapatero, Corbacho, etc...). Pero que medios de comunicacion elegis para informaros piltrafillas?.
No seais inocentes, ya tenemos en el punto de mira a Francia y en Alemania se esta empezando a poner nerviosos por la que se les viene encima. Les vamos a pasar como un avion.

#67   #27 y #64 .¿Donde? Donde los inquilinos tengan huevos a pedirlos. En la zona de Chamberi en Madrid, que es donde se supone que ha bajado menos el alquiler ves un portal si y otro no con el "se alquila" en un portal.
Si eres buen inquilino, si demuestras que tienes capacidad de no faltar en ningún pago y eres puntual en los mismos y tu piso es una mierda PIDE UNA REBAJA.
Dejaros de engaños, el mercado del alquiler lo subieron los inmigrantes y son ellos los que lo están bajando ahora. ¿De donde os creeis que venía la riqueza de estos años? De inmigrantes de baja cualificación que llegaron a miles y que se vieron obligados a trabajar en puestos de trabajo miserables, con sueldos miserables y obligados a pagar alquileres desorbitados también por caseros miserables. Ahora algunos de ellos tienen ya casa, otros se largan a otro sitio y otros son gente con alto riesgo de no poder pagar el alquiler.

-->He dicho miles, pero quiero decir varios millones. Personas que vivian de alquiler a cualquier precio por no vivir en la calle.

#68   #65 No soy economista y sé que mi cálculo es muy simplista. Pero, si como propone aquí la gente, el alquiler debe valer más que la hipoteca, resulta que en 20 años, que puede durar una hipoteca, hemos amortizado la inversión, con lo que en otros 20 años podríamos haber ganado el mismo precio de la hipoteca. Esto sería tener un 100% de beneficio en 40 años, yo creo que esto se llama especular. Respecto a lo que comentabas de la subida del IPC, mi casero al menos nos sube el precio conforme al IPC.

#70   #61 Menuda tontería. Entonces es el negocio redondo, yo compro unos pisos, los que lo alquilan me pagan las hipotecas y reparaciones y demás, y cuando terminen de pagarlos (los inquilinos, no yo) los vendo y me forro por no haber hecho absolutamente nada. Con dos cojones.

#72   #71 Aunque el piso se gaste y se devalúe si no lo pagas tú, sino los inquilinos, siempre les sacarás dinero. Y no poco dinero, sino un pastón.

De todas formas el precio lo decides tú, otra cosa es que encuentres a un tonto que te lo pague, que tal y como están las cosas no va a ser fácil.