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Cuando Bertina se planteó en 2004 cambiar su pequeño apartamento por un piso más grande nadie le advirtió en el banco de lo mal que lo iba a pasar. 4 años después, la letra del piso que apenas superaba lo 500 € supera ya los 900. "Me han subido la hipoteca a 916 € y mi sueldo son 900", resume. Nadie le explicó en el banco si iba a poder meterse en una inversión inmobiliaria. "Me pidieron el aval de una persona y que vendiera mi pequeño apartamento, nada más", recuerda. Aun así, reconoce que le costó bastante que le dieran el préstamo.
menéame
Lo sé de buena tinta y más de una vez me he tenido que enfadar con mi madre por ese motivo.
Me dice "En el banco me han aconsejado que meta estos ahorrillos en este fondo".
Yo miro el fondo y me pongo de los nervios.
No venden el producto mejor para una persona mayor (suelen ser productos conservadores a tipo fijo o mixto con gran parte de fijo), venden productos de alto riesto de tipo variable porque "ese" es el fondo que interesa vender ese mes.
Así que muchas veces no es culpa del cliente ignorante, sino del banco que vende productos sin personalizar según perfil.
Con las hipotecas igual.
A ellos qué más les daba que tu no pudieras pagar la hipoteca. Ellos saben que si no pagas embargan y punto. Perder no perderán. Como poco sacan el importe que se debe de la hipoteca sin pensar si subastan el piso a mitad de precio.
Y por lo que dices de los bancos, aquí te habla un ex-BBVA. Huid de ese banco cómo la peste. A nosotros nos obligaban a unos objetivos imposibles, y teniamos que vender hasta el matarratas de la oficina si un cliente lo pedía, o se lo podiamos meter. Lo que dices de estos buitres es cierto, es más, incluso eres generoso.
Ahora, están despidiendo personal a mansalva, por la penosa política de RRHH que llevan.
Por eso, aunque lo pisos bajen un 20% como dicen por ahí, sigue sin ser suficiente para que se siga accediendo a una hipoteca, porque aún así, la letra mensual sigue siendo bastante mas alta que hace unos meses.
Y a este paso ¿alguien se atreve a decir que el Euribor no alcanzará el 10% como pasaba hace unos años? Euribor que muchos, entre los que me incluyo, llegamos a pagar mensual y religiosamente cada mes.
Lo mire con cara de circunstancias y le dije"Mira,ya salen los chiquillos"
Yo por suerte siempre he tenido la precaución de leer toda la letra pequeña y siempre he sabido donde me metía. Pero hay gente joven que no tiene esa suerte, y gente mayor que no saben más por desgracia.
Ahora nos metemos con los clientes tachándolos de irresponsables y olvidamos que los "entendidos" son los bancos, y por tanto los responsables de dar información fidedigna.
Mira como ningún banco aconseja hacer la hipoteca en divisas extranjeras (por ejemplo en yenes).
Allí el tipo de interés es más bajo y una persona de perfil agresiva podría atreverse a hacerlo, pero claro se gana menos dinero.
La verdad no se como pretendió vivir con un hijo a cargo (aunque con la edad que tiene actualmente 21 años podría colaborar en ingresos) con 400 euros al mes (gastos casa y manutención) y meterse en una hipoteca a 30 años.
Paso de un apartamento, a un piso de 3 habitaciones y tiene alquilada una habitación por 450 euros. Entonces actualmente esta como estaba hace cuatro años.
900-500= 400 euros
900+450= 1.350 euros 1.350-916= 434 euros
Mas o menos esta igual, pero con el agravante que ahora en su casa vive un "extraño".
Es verdad que la gente se ha dejado engañar, pero pienso que en realidad es deber del banco informarte de los riesgos. Tal y como están las cosas no te puedes fiar de nadie y es una pena que nos estafen de esta manera con todo. Hay que andarse con mil ojos.
Solo discrepo contigo en lo de las hipotecas. Antes de quedarse con el piso, prefieren hacerte con lahipoteca lo que hace 10 años era impensable...
meneame.net/story/rodriguez-zapatero-visionario-para-echarse-unas-risa
meneame.net/story/zapatero-no-entera-paga-hipoteca
es.wikipedia.org/wiki/Directiva_para_Regular_los_Mercados_Financieros
Te garantizo (por conocimiento de primera mano) que los bancos españoles se toman el tema muy en serio (en el sentido de que se gastan un montón de pasta en auditorías internas, formación y adecuación de los sistemas informáticos a los requerimientos MIFID). Si algún comercial o director de sucursal hace eso bastaría con una carta al defensor del cliente del banco en cuestión para que el tipo lo pasara realmente mal (con una alta probabilidad de acabar en el paro).
Otra cosa es que a veces los cuadros intermedios ponen tal presión al personal de la sucursales (mediante objetivos o "retos" en forma de cuotas de colocación de productos) que es tremendamente tentador saltarse las reglas y colocarle una nevera a un esquimal.
No se como va a acabar esto...
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Es que no me entra en la cabeza, de verdad.
#25 En otros tiempos se podía. Pero claro, eran otros tiempos.
Lo logico no seria que le subiera un 3%?
Situación:
X-Quiero un credito para cambiarme de piso
Banquero-¿Hipoteca fija o variable?
X-¿Cual es las menos cara?
Ba-LA variable,pero como su nombre indica es variable.
X-La barata,la barata.
Necesitamos una educacion economica.
Hay que tener más cuidado donde se mete uno y asesorarse bien antes, es mejor gastar 100 euros en un economista o abogado que te asesore antes, que gastarse 20.000 luego en salir del pozo. Aun así igual no te libras, pero bueno, ya puedes pisar con más seguridad.
De todas formas, el tema de las hipotecas subprime debería poder ser denunciable, igual que los pisos de protección oficial revendidos... Por desgracia siempre nos quedamos en el "debería"...
No me da pena cuando hay gente (sobre todo joven) que no puede permitírselo, aún teniendo sueldos superiores ha decidido compartir piso y esperar a "tiempos mejores".
Hace no mucho eras un primo si te ibas a estudiar y no te metías a obrero o fontanero, a los pocos años tenías tu casaza (hipotecada), un coche de aupa (con letras por pagar), mujer y churumbeles. ¿Quién es el primo ahora?
Me parecería una tomadura de pelo que el gobierno sacase a flota a esta gente, solo estaría demostrando que quieren un pais de currantes y camareros para los turistas (con todo mi respeto a los currantes y camareros que han tenido las suficientes luces de no entrar en esta dinámica).
Pena de país...
meneame.net/story/zapatero-pide-trichet-mas-prudencia-declaraciones
El banco te presta un dinero, no un piso. Si tu piso no vale el dinero que te prestó, tendrás que darle el piso + diferencia de lo que vale hasta llegar a lo que te prestó.
Ese es el otro gran drama del pensamiento pepitil de este país: "Si no puedo pagar la hipoteca, el banco se queda el piso y santas pascuas". Cuando media España esté en venta porque nadie pueda asumir las letras, y los pisos valgan la mitad de la mitad, vais a ver qué risa cuando llegueis al banco a decir "tome el piso y buenos días".
En fin.
-UMMMMM,veamos, tengo un trabajo inestable(sector servicios o construccion,Pej.),mi sueldo es mediocre,mmmmmmmmmm,si me despiden me quedo con un paro de mierda,mmmmmmmmmmmmm,si, Mari pili,es viable,vamos a comprar un piso y a vivir como señores!!!
De todas maneras, estas cosas, que pasa, que la gente no piensa antes de hacer las cosas. O mejor aun, apesar de equivocarse no tienen el valor de reconocerlo, ser realistas y hacer lo que haga falta (dejar el piso, cancelar la hipoteca) en vez de lorar.. en fin.
Tienes que ser muy paleto para creer que puedes comprar una vivienda ganando 900 euros!
Peor vamos, el problema deberíamso mirarlo más allá; si el banco te presta x dinero, no entiendo cómo pagando 500 euros vas a tener que devolver 900 cada mes.
Esto parece ya usurería.
Demasiadas cosas se ven normal en nuestra sociedad, pero ésto de que una perosna no pueda pagar un piso y s ele duplique el precio de devolución es un timo.
Y si un 5% de intereses te parece usura no se que pensaras de cofidis y similares, por encima del 20%.
Yo lo de los bancos lo veo completamente lícito ... lo que veo ilógico es que la gente no compare. Yo antes de comprar algo doy mil y una vueltas hasta que encuentro el más barato y si veo que asi no puedo, pues no lo compro y vía ... ¿quién se mete en una hipoteca variable con 900€ al mes? a lo mejor es que la gente se fue de lista y cuando tu vas estos están de vuelta y media.
O el piso valía 280.000 € y los 110.000 eran como aval...
o entregó los 110.000 y el piso costaba en realidad 390.000 €, quedándole una hipoteca de 280.000 €.
Ya es una locura comprarse un piso de 280.000 € con un sueldo de 900, pero más aún si el piso costaba 390.000...
No vale el sentenciar a esta chica con un "que se joda, por boba, o irresponsable...." Existe una estafa de fondo, o por lo menos un modelo de negocio turbio, que se basa en el engaño y la especulación, con tratos poco claros con un bien necesario como es la vivienda.
La gente es idiota hasta que deja de serlo.Pero mejor si a los idiotas se les ayuda a dejar de serlo, en vez de martillearles continuamente sobre lo bobos que son.
Quizás se la pueda criticar por meterse en algo demasiado grande por sus posibilidades.
Pero creo que la culpa es del banco, por haberle concedido una hipoteca con cuotas del 60% de su sueldo (hasta hace poco no te la daban si era más del 40%) con un euribor muy muy bajo (por lo tanto era de esperar que subiera).
Es una TRAMPA del banco y eso debería ser denunciable, por muy ingenua que haya sido la mujer.
Yo hace 3 años ganaba 900€ de sueldo más 2000€ en dietas (en un proyecto temporal en el extranjero) y no me salían los cálculos ni de coña, será que yo fui idiota y atendía a los profesores de matemáticas,cuando era un niñato, hay que joderse.
Seguiré en casa de los viejitos con el cinto apretado, que tengo claro que soy mejor que Solbes en ésto de la economía, que ya me lo venía venir.
Un saludo y ánimos a todos aquellos que pensamos y no nos metimos a lo loco en un hipoteca, no somos nadie pero no debemos nada, ahora nos toca esperar.
#75 Es como el que te pregunta, ¿por qué es una estafa el "jueguito" de la burbuja?, y piensas coño ¿aquí nadie piensa y hace sumas con los dedos o qué?. El tonto somos nosotros evidentemente.
Yo firmé mi hipoteca cuando los tipos empezaron a bajar, por lo que durante 3 años me redujeron cuota, ahora llevan varios años subiendo, por lo que me ha subido la cuota a lo mismo que cuando la firmé.
Subiran mas, pero lo tengo asumido ya que la cuota de mi hipoteca no llega ni al 20% de mi salario.
Todo esto no es casualidad, si no tiempo de calculos, lapiz y calculadora en mano, que tuve que hacer antes de elegir el banco y la hipoteca.
Resumiendo:
Hay que meditar muy mucho antes de formar algo por 20 años (mi caso, que ya solo me quedan 12) o los que sea.
Pd, a mi mi banco me avisó de que los tipos subirian y me planteó pasar mi hipoteca a plazo fijo y de esto hace mas de 2 años. Entonces me daban un 5% fijo, por lo que hay bancos que si se portan correctamente.
Capítulo 1. Cómo las transferencia de renta de los ricos aumentan la pobreza.
Capítulo 2. Por qué la crisis se arregla aumentando impuestos y gastando.
Capítulo 3. Por qué los impuestos bajos no ayudan a la economía.
etc, etc.
1) Tener una hipoteca a interes variable que te lleve el 60% de tu sueldo es de sanatorio mental
2) Si tienes una hipoteca variable, lo lógico sería contratar un seguro en caso de que el interes subiera por encima de un límite (creo que estos productos existen).
3)Lo de la hipoteca en Yenes no es la primera vez que lo escucho.
4) Si miramos los gramos de los paquetes de café para comprar lo más barato posible, porqué demonios no hacemos lo mismo cuando contratamos una hipoteca.
Primero- Todo el mundo tiene derecho (y casi nadie lo lleva a la práctica) de solicitar 48 horas antes de la firma, los papeles para revisarlos y leerlos. Tan sencillo como llevar los papeles a un abogado para que los revise.
Segundo-Hay algunas cosas que se llaman claúsulas abusivas, que como bien indica el nombre son nulas de pleno derecho. O sea, que aunque estén en el documento firmado no son de obligado cumplimiento por ser ilegales.
Tercero-No sé porqué la gente tiene la tendencia a decir "que se jodan", "eso les pasa por especuladores", "haberlo pensando antes", etc, etc.
Y lo digo porque creo que no todo el mundo se compra viviendas para especular. Mucha gente tuvo la idea simplemente de emanciparse y comprar una vivienda para comenzar una nueva vida.
Cuarto-El problema no es el euribor ni su precio actual, ya que nuestros padres compraron pisos con un tipo de interés del 14%. Lo que pasa es que en su época un piso costaba 300.000 pts y lo pagaban en poco menos de cinco años.
Ahora el precio es inasumible y el euribor no influye en nada.
Quinto-La subida de los precios es culpa de los Gobiernos que lo han permitido y de los ayuntamientos que no han hecho nada por hacer vivienda social.
Evidentemente no es lo mismo que el Gobierno se embolse el 7% de IVA de un piso valorado en 180.000€, que el 7% de un piso valorado en 400.000€.
Y los ayuntamientos también subiendo los impuestos y cobrando más mirando el valor catastral del piso.
Etc, etc, etc.
Así que yo creo que los culpables de todo esto no son los pobres que han intentado mejorar su vida, sino de los especuladores que han aprovechado para enriquecerse, que los pisos subieron también porque al pasar al euro muchos caraduras tenían que blanquear su dinero negro y lo hicieron inviertiendo en ladrillo para poder transformar sus pesetas en negro a euros en pisos y que ninguna administración local o estatal hizo nada por evitarlo.
-meterse en una hipoteca a 30 años.
-en una hipoteca con los tipos de interes al minimo, es decir que todo lo que vendrá serán subidas.
- idem por el interés variable, que en 30 años vete tu a saber.
-idem que podia haber pensado: "si viene una crisis, lo que es muy probable, ya que cada siete años aprox. hay una, puede que me quede sin trabajo, además subirán los tipos de interés. Y joder estoy pagando a precio de oro una vivienda de hojalata" Entiendase por oro y hojalata pagar las pesetas a duro.
Luego la culpa es del Banco...
(ojo que los del banco no son unos santos, pero la cabeza esta para pensar.)
Cómo que no?! Desde el colegio cuando te decían que aplicaras las matemáticas a la vida.
Interés VARIABLE:
variable.
(Del lat. variabĭlis).
1. adj. Que varía o puede variar.
2. adj. Inestable, inconstante y mudable.
3. f. Mat. Magnitud que puede tener un valor cualquiera de los comprendidos en un conjunto.
buscon.rae.es/draeI/SrvltGUIBusUsual?TIPO_HTML=2&TIPO_BUS=3&LE
¿Cuántos de los que se os llena la boca con que viviendo de alquiler estás "más suelto" vivís de alquiler?
¿Cuántos habéis probado a buscar un piso de alquiler habitable en casi cualquier zona de una gran ciudad y que baje de los 900€?
Yo no sé dónde vive el personal. Pero si malo es comprarse un piso e hipotecarse de por vida, peor es buscar un alquiler que en el mejor de los casos será el piso que ha dejado el dueño para irse a otro mejor, y que te cuesta prácticamente lo mismo.
Eso sí: si no llegas a fin de mes, siempre puedes dejar el alquiler y no debes nada a nadie pero... ¿dónde pones a vivir a tus hijos?
Habría diferencia si alquilando pudieras permitirte vivir mejor y "estar más suelto" como dicen por ahí, pero hasta donde yo he podido llegar a buscar, es muy difícil encontrar algo así. Yo tuve que comprar porque no pude encontrar un piso grande en alquiler que costara menos que la hipoteca y donde pudiera uno meterse.
Lo de alquilar está bien para un soltero o una pareja que les valga con un apartamento. De eso sí que hay. Pero ¿cuántas familias encuentran algo razonable en alquiler?
No sé... no sé.
Artículo 47 de la Constitución Española de 1978:
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.