#6 "forma cruel"? por qué? yo conozco mucha gente que ha quería hacer eso, vender su vpo de 5-10 millones por 40 y comprarse uno nuevo de obra nueva porque no le gustaba la zona donde estaba su vpo...
Ellos sí que estafan.
Otra cosa que me parece escalofriante son las VPO de hace treinta años que se vendieron por 200.000 pesetas y que ahora la gente, una vez libres, la venden a 30-40 millones...¿por qué no se rehabilitan y se alquilan o se vuelven a vender por ese precio primero? ¿qué sentido tiene que se venda más cara cuando tiene ya 30 años, es vieja y hay que arreglarla? ¿por qué no siguen siendo viviendas protegidas, por que se pueden vender a los X años? No tiene ningún sentido.
No veo cruel lo que hizo, sino que supo defenderse ante el morro de la gente. Ole sus huevos
#12#10 eres claro ejemplo de por que no se debe hacer VPO en propiedad: los necesitados (teóricamente al menos) de vivienda y ayudas publicas exprimiendo a otros necesitados "hasta donde puedan llegar".
#13#6 Si las condiciones de la VPO permiten venderlo a los 30 años, no veo el inconveniente en que lo puedan hacer. (otra cosa es que se cambien las condiciones, por ejemplo vender a precio de VPO actual despues de reformarlo a gente que lo necesite),
Para mi el problema son los que adquieren una vivienda de VPO para hacer negocio. Ole por este tio por denunciar... y más gente que denuncie. Tendrían que investigar más esto y sancionar no sólo al vendedor, sino también a inmobiliarias, bancos y notarios que participan del negocio fraudulento.
#14 ¿Cruel? Cruel es comprar un piso VPO, donde sabes a que te atienes, firmas y estas deacuerdo y luego te lo saltas por la torera, para desplumar al pobre joven sin casa 50 millones por un piso que realmente vale 6. Eso es cruel.
Esto que ha hecho el joven es lo que hay que hacer, ni mas ni menos. Perfecto.
¿Que pasa, que ha jodido los sueños de una persona que se queria hacer rica echandose 50 millones al bolsillo mediante estafa (por que es una estafa la del vendedor)? Pues vaya visión de la crueldad que deben tener algunos.
#20 Muy bien hecho. Conozco mucha gente, cuya familia tiene mucha mucha pasta, que les "tocan" VPO's y es indignante que yo encima tenga que subvencionar esos pisos, pagar mi hipoteca y ver como ellos fardan con su dinero negro.
Los que hacen eso estan bien asesorados, mejor que el tio ese que dice que ha comprado. Suelen poner que te venden la casa por 6 y el garage o el trastero por 34 y si no compras uno no te venden el otro. Al menos es lo que yo he visto. Lo que esta protegido y regulado es la casa, no el garage o trastero, los cuales se suelen vender como extra. Asi que no te queda mas remedio que pagar
#28#27 Depende de si está escriturado el párking o trastero como entidad independiente de la vivienda. Hoy en día es bastante normal que el párking y trastero formen una única entidad.
Y lo dice alguien que pronto tendrá una vpo y tendrá que vivir en 40 metros unos 17 años. Pero es que la gente asume que se puede hacer de todo. ( Lo sé porque cuando les digo que me ha tocado la mitad me dicen "la de pasta que te vas a sacar vendiéndola" o "¿La alquilarás?" )
A falta de medios para perseguir esas infracciones hacen falta más "cabrones" como ese que nos hagan un favor a todos.
Por cierto, las nuevas casas tienen cláusulas para el garaje y trastero.
#33#24 (y al veleta de #32 que lo siguió) porque hay una cosa que se llama artículo 1.275 del Código Civil, que anula a todos los efectos los contratos como el de arras que mencionas, cuando se den condiciones como las del caso que nos ocupa. Lo que sucede es que tenías ganas de vomitar la mierda conspiranoica tipo 11-M que tienes sobre menéame y viste la oportunidad de oro relacionando un tema con otro y dándotelas de sobrado. Lo malo de esto es que, cuando te pegan un capón, la caída es más dura, listillo-tontillo.
#34#31 Las arras son una señal por la reserva de un piso. Es un compromiso de compraventa por parte de ambas partes, y suele durar una semana, o el tiempo suficiente para que el comprador busque financiación. Si el comprador se echa atrás, pierde la señal. Si el vendedor se echa atrás, devuelve la señal más otra vez la misma cantidad al comprador.
#37 Ya puestos.... si hay algún abogado lo podía aclarar. También estoy pensando que casi todos los pisos se venden con dinero en B, sin ser de VPO, por lo que también se podría hacer esto? Dar las arras y luego pagar solo por lo que se escritura? Francamente, sería el fin de la especulación.
#38#37 Se puede, tu simplemente tienes que tomarte con calma eso de comprar el piso, porque las arras suelen ser de 6000€
#35 Hombre... tu conoces a mucha gente capaz de desembolsar 10 kilitos asi a pelo???
De todas formas, lo que veo en el foro del que se menciona...es que nadie, nadie vende una vpo para especular...ni diox...todo el mundo tiene cargas personales, tiene que mudarse, algún familiar enfermo o alguna razón de vida o muerte... vamos que no lo reconoce ni diox
Y curiosamente este tipo de VPO se ven a patadas...quien diga que en España no circula dinero negro a manta y que se pagan 20 o 30 kilos mas sobre el precio tasado habitualmente ...miente. Eso de cumplir la ley no va con nosotros...eso si cuando las victimas somos alguno de nosotros ya vamos corriendo a papa estado a exigirle responsabilidades.
Coño si alguien tuvo la suerte de que se le concediera un VPO, que piense un poquito en los demas... que el que la compre también estará hasta las cejas con la hipoteca... si se tiene que vender a X pues la vendes a X...tu no vas a perder nada
Puede que sea un fake... pero es perfectamente legal todos y cada uno de los pasos realizados por el comprador
#39 Cuando este señor ,que gano el juicio, quiera volver a vender el piso que ha conseguido por 6 millones, que me avise que se lo recompro por ese precio, o me lo querra vender por los 40 que le pedia el otro...
#40 .La verdad poco creíble la noticia. Pero si fuera verdad que se joda en vendedor por cabrón, lo que hizo es un delito y más en los tiempos que corren.
Como ha dicho un forero por aquí , las VPO no se deberían poder vender el que no las quiera deberían pasar a la administración para su sorteo de nuevo.
Ya es otro tema el sorteo de las VPO que es para echarle de comer a parte.
#41 Las arras son de común acuerdo, ¿o no?
El vendedor aceptó arras por valor de 30 mil euros; error fatal ya que quería vender en B algo que no podía vender (codicia). Se aceptan arras por 600, o así, para evitar disgustos como este.
Hábil el comprador al mover el tema en la Generalitat (alguien conocería).
Perfectamente factible
#43 Es decir, yo con todo mi sudor, logro estar pagando (desde hace 7 años cuando no tenía ni un duro) un piso de VPO. Me he beneficiado en muchas cosas, desde una hipotéca buenísima o desgravar mucho dinero...
Una vez yo ya he cumplido los 10 años como propietario, puedo vender sin ningún problema esa vivienda al precio que el comprador quiera pagar. Si la quiero vender antes, deberé devolver uno a uno todos los euros que me han dado y pagar los intereses devengados... ¿Acaso yo me he beneficiado de algo si he devuelto todas las ayudas?
Si mi actual VPO se me queda pequeña por X motivos, ¿que hago? ¿venderla al mismo precio al que la compré yo? ¿Incrementarle el IPC? o, ¿ponerle un precio de mercado ya que la vivienda estará descalificada como VPO y será de renta libre?
Yo creo que coserme a negativos por que haya dado una idea de algo totalmente lógico, legal y sin engañar a nadie es de ser más papistas que el Papa. Pero nada, aquí estoy de nuevo.
#45 Van a juicio y, cito textualmente, " a los seis meses ya tenía piso ". Joder a qué hostia van los juicios hoy en día ! Algunos duran una eternidad , otros un suspiro. Ni de coña. Seis meses es un plazo de tiempo ridículo aunque sea porque al dueño del piso , en el peor de los casos, le interesa relentizar el juicio lo máximo posible: cuanto más dure más tiempo disfruta de su casa.
Además, los dos de la historia son unos caras: uno por vender a 40 millones y el otro por comprar a 6 por ser un pillo. Y , como siempre, pierde el que la necesita de verdad: el que no tiene 40 millones, sólo puede pagar seis y se presenta, como todo hijo de vecino, al concurso de VPO que corresponda.
#49 Me parece que hay bastantes cossa dudosas en la historia: no se habla nada de la posibilidad del vendedor de descalificar la vivienda (devolver las ayudas) lo que tal vez le posibilitaría venderla a precio de mercado, ni de la opción de rescindir el contrato por parte del vendedor (pagando la penalización)... y esa velocidad en la justicia es demasiado asombrosa.
#52#35: no soy Dios para saber lo primero a lo que aludes, ni si estamos ante un fake o no, ni tampoco hablé de esto último en mi anterior post, pero no es ni mucho menos descartable que un tiburoncillo inmobiliario, con sufiente experiencia en pequeños pelotazos para creer que lo sabe todo, pero no tantos conocimientos en Derecho como para esperarse la jugada, pensase que unas arras altas no le podían perjudicar, al no imaginar la que se le avecinaba.
Entrando ya en lo principal, y abundando en lo que dije sobre las arras en #33, hay ciertos contratos totalmente anulables. En este caso se nos dice que el comprador tuvo que denunciar, luego hubo intervención del juez que desde luego tiene potestad y base legal para ordenar algo totalmente lógico cual es que el comprador se quede el piso y el vendedor reciba su precio legal (para lo que faltaba ese millón que alude que, aunque se hubiese quedado sin dinero, bien podía prestárselo un banco, a la vista de que por él conseguía un piso de 40). Si el juez hubiera ordenado la simple resolución del contrato (la otra opción lógica, pues el piso no se puede partir), hubiera beneficiado al estafador del vendedor (y con esto contesto a #49).
#42 ¿a que sí?. Lo que pasa es que no sabes ni leer, pues yo no escribí que tú no tuvieses ganas de vomitar, ni que yo las tuviese ganas de vomitar, ni siquiera que no las tuviese, sino que tú las tenías. En todo caso, me alegro que no tuvieses nada mejor que replicar, incluso a pesar de que #35 intentase ayudarte.
#53 Cuando compras VPO, firmas en tu contrato una serie de condiciones, una de ellas es que no puedes venderlo y/o alquilarlo antes del periodo llamado de carencia que varía en cada promoción. Debes ocuparlo en los dos meses siguientes a la entrega de llaves y de forma permanente (nunca como segunda vivienda). También existen unas condiciones de venta, puesto que no puedes superar el precio máximo establecido para viviendas protegidas (del año en curso). Jamás se recalifican, solo se "liberan" para el alquiler o la venta.
Cuando intentan vender la vivienda por 40 millones, la escrituran por el precio "legal" y el resto te obligan a pagarlo en negro...esa es la picaresca. Soy testigo, en mi edificio están intentando vender así (hasta ahora nadie a picado, menos mal). Lo que hace falta es que existan inspectores de VPO, que sean pesados como moscas cojoneras...ya veríamos como cambiaban las cosas.
Con la ley en la mano, se puede hacer lo que cuenta ese muchacho.
a) me has citado mal, la primera frase a la que aludes estaba en #52
b) gracias por darme la razón, a ojos vista de todo el mundo, de que no tenías un ápice de razón, porque no tienes nada que contraargumentar, y de ahí tu "pérdida de papeles". Verás, "te lo explicaré más claro", como dices tú: este es un sitio en el que se razona; y, habida cuenta de que mis comentarios están sobrada y estructuradamente argumentados y razonados, por lo menos para que puedas rebatirlos también argumentadamente, como hizo #35, no sólo es absolutamente improcedente y delirante que me endilgues una frase a dedicar a los trolls descerebrados, sino que, por si había alguna duda, queda claro que es lo que eres tú, o por lo menos estás haciendo ese papel, y es precisamente a tí a quien habría que describirte con las frases que, con nulo esfuerzo, lanzas a los demás.
c) veo que tampoco te da el cerebro para percatarte de la tu confusión en #42 que te expliqué en #52, pero supongo que da igual
d) no tengo ni idea a qué te puedes referir con tu última frase en #54
e) eres un spécimen a estudiar, entre otras cosas porque no llevaría mucho tiempo. ¿Aprenderás algún día a usar un foro, dialogar, argumentar, respetar y no insultar?
f) deseo sinceramente que tengas en la vida lo que mereces
www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=46878 
Si esto lo hiciéramos todos no habría tanto listo intentando dar pelotazos con el dinero de todos.
A ver si lo hace más gente y acabamos con la mierda que gira en torno a las VPO...
Ah, y de cruel nada.
Ellos sí que estafan.
Otra cosa que me parece escalofriante son las VPO de hace treinta años que se vendieron por 200.000 pesetas y que ahora la gente, una vez libres, la venden a 30-40 millones...¿por qué no se rehabilitan y se alquilan o se vuelven a vender por ese precio primero? ¿qué sentido tiene que se venda más cara cuando tiene ya 30 años, es vieja y hay que arreglarla? ¿por qué no siguen siendo viviendas protegidas, por que se pueden vender a los X años? No tiene ningún sentido.
No veo cruel lo que hizo, sino que supo defenderse ante el morro de la gente. Ole sus huevos
La VPO no se debería poder vender, debería volver a la administración.
Para mi el problema son los que adquieren una vivienda de VPO para hacer negocio. Ole por este tio por denunciar... y más gente que denuncie. Tendrían que investigar más esto y sancionar no sólo al vendedor, sino también a inmobiliarias, bancos y notarios que participan del negocio fraudulento.
Esto que ha hecho el joven es lo que hay que hacer, ni mas ni menos. Perfecto.
¿Que pasa, que ha jodido los sueños de una persona que se queria hacer rica echandose 50 millones al bolsillo mediante estafa (por que es una estafa la del vendedor)? Pues vaya visión de la crueldad que deben tener algunos.
Y eso que lo que ha hecho no es robar...
Al tío ese habría que dedicarle una calle!
Ojalá esto reviente de una vez
Por qué no le devolvió el doble de las arras?
Los que hacen eso estan bien asesorados, mejor que el tio ese que dice que ha comprado. Suelen poner que te venden la casa por 6 y el garage o el trastero por 34 y si no compras uno no te venden el otro. Al menos es lo que yo he visto. Lo que esta protegido y regulado es la casa, no el garage o trastero, los cuales se suelen vender como extra. Asi que no te queda mas remedio que pagar
Y lo dice alguien que pronto tendrá una vpo y tendrá que vivir en 40 metros unos 17 años. Pero es que la gente asume que se puede hacer de todo. ( Lo sé porque cuando les digo que me ha tocado la mitad me dicen "la de pasta que te vas a sacar vendiéndola" o "¿La alquilarás?" )
A falta de medios para perseguir esas infracciones hacen falta más "cabrones" como ese que nos hagan un favor a todos.
Por cierto, las nuevas casas tienen cláusulas para el garaje y trastero.
#35 Hombre... tu conoces a mucha gente capaz de desembolsar 10 kilitos asi a pelo???
De todas formas, lo que veo en el foro del que se menciona...es que nadie, nadie vende una vpo para especular...ni diox...todo el mundo tiene cargas personales, tiene que mudarse, algún familiar enfermo o alguna razón de vida o muerte... vamos que no lo reconoce ni diox
Y curiosamente este tipo de VPO se ven a patadas...quien diga que en España no circula dinero negro a manta y que se pagan 20 o 30 kilos mas sobre el precio tasado habitualmente ...miente. Eso de cumplir la ley no va con nosotros...eso si cuando las victimas somos alguno de nosotros ya vamos corriendo a papa estado a exigirle responsabilidades.
Coño si alguien tuvo la suerte de que se le concediera un VPO, que piense un poquito en los demas... que el que la compre también estará hasta las cejas con la hipoteca... si se tiene que vender a X pues la vendes a X...tu no vas a perder nada
Puede que sea un fake... pero es perfectamente legal todos y cada uno de los pasos realizados por el comprador
Saludos
Como ha dicho un forero por aquí , las VPO no se deberían poder vender el que no las quiera deberían pasar a la administración para su sorteo de nuevo.
Ya es otro tema el sorteo de las VPO que es para echarle de comer a parte.
El vendedor aceptó arras por valor de 30 mil euros; error fatal ya que quería vender en B algo que no podía vender (codicia). Se aceptan arras por 600, o así, para evitar disgustos como este.
Hábil el comprador al mover el tema en la Generalitat (alguien conocería).
Perfectamente factible
Una vez yo ya he cumplido los 10 años como propietario, puedo vender sin ningún problema esa vivienda al precio que el comprador quiera pagar. Si la quiero vender antes, deberé devolver uno a uno todos los euros que me han dado y pagar los intereses devengados... ¿Acaso yo me he beneficiado de algo si he devuelto todas las ayudas?
Si mi actual VPO se me queda pequeña por X motivos, ¿que hago? ¿venderla al mismo precio al que la compré yo? ¿Incrementarle el IPC? o, ¿ponerle un precio de mercado ya que la vivienda estará descalificada como VPO y será de renta libre?
Yo creo que coserme a negativos por que haya dado una idea de algo totalmente lógico, legal y sin engañar a nadie es de ser más papistas que el Papa. Pero nada, aquí estoy de nuevo.
Además, los dos de la historia son unos caras: uno por vender a 40 millones y el otro por comprar a 6 por ser un pillo. Y , como siempre, pierde el que la necesita de verdad: el que no tiene 40 millones, sólo puede pagar seis y se presenta, como todo hijo de vecino, al concurso de VPO que corresponda.
no hay que pasar por el aro, la clave somos nosotros
Mi apuesta: acabará como leyenda urbana.
Entrando ya en lo principal, y abundando en lo que dije sobre las arras en #33, hay ciertos contratos totalmente anulables. En este caso se nos dice que el comprador tuvo que denunciar, luego hubo intervención del juez que desde luego tiene potestad y base legal para ordenar algo totalmente lógico cual es que el comprador se quede el piso y el vendedor reciba su precio legal (para lo que faltaba ese millón que alude que, aunque se hubiese quedado sin dinero, bien podía prestárselo un banco, a la vista de que por él conseguía un piso de 40). Si el juez hubiera ordenado la simple resolución del contrato (la otra opción lógica, pues el piso no se puede partir), hubiera beneficiado al estafador del vendedor (y con esto contesto a #49).
#42 ¿a que sí?. Lo que pasa es que no sabes ni leer, pues yo no escribí que tú no tuvieses ganas de vomitar, ni que yo las tuviese ganas de vomitar, ni siquiera que no las tuviese, sino que tú las tenías. En todo caso, me alegro que no tuvieses nada mejor que replicar, incluso a pesar de que #35 intentase ayudarte.
Cuando intentan vender la vivienda por 40 millones, la escrituran por el precio "legal" y el resto te obligan a pagarlo en negro...esa es la picaresca. Soy testigo, en mi edificio están intentando vender así (hasta ahora nadie a picado, menos mal). Lo que hace falta es que existan inspectores de VPO, que sean pesados como moscas cojoneras...ya veríamos como cambiaban las cosas.
Con la ley en la mano, se puede hacer lo que cuenta ese muchacho.
Como veo que las indirectas no van contigo, te lo explicaré más claro:
Tu comentario #33 es mierda.
(Y si quieres quejarte sobre un comentario que puse en otra noticia me contestas allí)
a) me has citado mal, la primera frase a la que aludes estaba en #52
b) gracias por darme la razón, a ojos vista de todo el mundo, de que no tenías un ápice de razón, porque no tienes nada que contraargumentar, y de ahí tu "pérdida de papeles". Verás, "te lo explicaré más claro", como dices tú: este es un sitio en el que se razona; y, habida cuenta de que mis comentarios están sobrada y estructuradamente argumentados y razonados, por lo menos para que puedas rebatirlos también argumentadamente, como hizo #35, no sólo es absolutamente improcedente y delirante que me endilgues una frase a dedicar a los trolls descerebrados, sino que, por si había alguna duda, queda claro que es lo que eres tú, o por lo menos estás haciendo ese papel, y es precisamente a tí a quien habría que describirte con las frases que, con nulo esfuerzo, lanzas a los demás.
c) veo que tampoco te da el cerebro para percatarte de la tu confusión en #42 que te expliqué en #52, pero supongo que da igual
d) no tengo ni idea a qué te puedes referir con tu última frase en #54
e) eres un spécimen a estudiar, entre otras cosas porque no llevaría mucho tiempo. ¿Aprenderás algún día a usar un foro, dialogar, argumentar, respetar y no insultar?
f) deseo sinceramente que tengas en la vida lo que mereces