En España sobrarán un millón de viviendas

#1   ... y, para según quien, unos cuantos millones de personas sin vivienda

#2   ¿Sobrarán? Dudo que sobren, lo que ocurre es que nadie quiere infraviviendas a precio de lujo.

#4   Pues con la cantidad de pisos vacíos que veo, la verdad es que creo que sobran muchos más de un millon. Se ha contruido mucho estos años (urbanizaciones enteras que están vacías, la urbanización del pocero en Seseña, etc). Eso sí la gente que dice de vender sigue pensando en ganar lo que no gana trabajando... tiempo al tiempo y veréis estas casas a precio razonable (unos añitos).

#5   Mi madre es agente inmobiliario y no hay un equilibrio oferta demanda.

Todo los dias casta bastantes edificios, pero es MUY raro que alguien entre a comprar. De hecho, encima muchos pisos se niegan a bajar el precio por lo que se hace casi imposible las ventas.

Es una catastrofe

#7   Pues a mi me hace falta una, así que si hay algún voluntario que me ceda la suya.... yo me encargo de los gastos derivados de la cesión!

#8   Las burbujas especulativas es lo que tienen. Si te pillan, te dejan atrapado dentro. Pasó lo mismo con las acciones de terra. Al que no vendió a tiempo ya no le dio lugar a vender. Vender para perder dinero no interesa. Mejor se deja ahi aparcado hasta mejores tiempos. Lo que pasa es que esos mejores tiempos pueden tardar 20 años en volver.

#9   #3 Toda la razón, pero como dice #8 pasan de vender por un precio que ellos consideran demasiado bajo. Por lo que al final quedan vacias, a ver si las soluciones que porponen son buenas.

#10   #4 Es cierto que sobran muchísimas, pero eso de soltar que una cifra concreta no es la correcta, para un país entero, a simple ojo, es una frivolidad. Si no son un millón, ¿cuantas son? ¿Un millón trescientas? ¿Un millón y medio? ¿En qué te basas?

#11   Maldita la hora en que adquirí uno, ahora por necesidades de la vida, necesito venderlo. Al final me lo comeré con patatas. Pagamos justos por "los especuladores de turno", y así nos luce el pelo ahora. Entre los pisos que se han construido y lo desorbitado de los precios, a ver que bolsillo aguanta. Normal que no se vendan.

#16   #14 Anulación de tu cuenta en 3, 2, 1...

#17   Desde mi ignorancia pregunto, ¿Cuantos "Sin techo" hay en España?
No podrian usarse esas para los que no tienen?

#18   La mayoría de las viviendas que "sobran" son de gente que ya tiene alguna y las compraron como inversión.
El tiro por la culata

#19   #9: comportamiento muy habitual y completamente irracional. Si con las acciones de Terra a medio caer las vendes, y compras acciones que estén subiendo, o metes la pasta debajo de una baldosa, al final vas a tener más beneficios (o menos pérdidas) que si te las quedas "por no perder".

#21   Los culpables de esta situación no son los promotores inmobiliarios (tenemos que pensar que ellos hicieron lo que le dejaron hacer).
Los verdaderos culpables son el gobierno que cerró los ojos ante lo que pasaba porque ya le estaba bien que subieran los precios (no es lo mismo cobrar el 7% de IVA de 150.000€ que de 400.000€), y también los ayuntamientos que cobraban sus buenos impuestos a los promotores y luego a los nuevos propietarios.
Por eso hablaba Solbes de que el Estado no tendría superhábit hasta 2011........entre la majadería de los 400€, lo que dejará de ingresar por IVA y la crisis mundial, ya nos podemos hacer un par de agujeritos más en el cinturón.

#22   #17 Desde mi ignorancia te contesto.
¿Cuantos jovenes hay en España?

#23   A ver cuando aparece en portada "En españa sobran 1 millon de funcionarios"
Podrian ser sustituidos inmediatamente por nuevas tecnologias.
1 pantalla tactil = 500€ de por vida, mas un par de € al mes de electricidad y soporte. Funcionamiento 24h dia
1 funcionario = 2500€ cada mes! (ss social, irpf..) "Funcionamiento" (ejem) 8h dia (jaja!).

#24   #14 Lo que sobran son políticos.
La mayoria de los "moros" estan currando mientrás los políticos estan chupando del bote.

#26   Pues habrá que ocuparlas, ¿no?

#27   Mierda, por error he votado positivo a #14 al ir a votar positivo a #15. Perdón por el lapsus.

#28   "En España sobrarán un millón de viviendas"

Qué pena, y yo sin una propia...

#29   #23 Creo que no sabes bien lo que es un funcionario. Dentro de los funcionarios hay médicos, jueces, enfermeros, bomberos, policías, arquitectos e ingenieros del estado, profesores y maestros... ¿sobran estas personas? yo creo que no. Supongo que lo dices por el estereotipo del funcionario poniendo sellos detrás de una ventanilla, en ese caso te doy toda la razón. Pero en ese caso también sobran cajeros de banca, dependientes, etc, ya que muchas cosas se pueden realizar por internet como tú muy bien dices(lo que pasa es que la gente no se atreve).

#30   Pues a mi lo que me sorprende es que sólo sobre un millón de viviendas. Teniendo en cuenta que sólo este año de crisis se construyen más de 400000 y el año pasado 625000...

Datos de www.urbanoticias.com/noticias/hemeroteca/10185_el-numero-de-viviendas-

#31   No sobran, lo que sobra es un cero a la derecha en su precio.

#33   #29 Lo de muchos funcionarios es insultante, así que espero que comprendas que haya gente que se sienta ofendida.

#36   No sobre ninguno, sobran los sobre precios y falta vergüenza para que los medios sigan diciendo que "sobran" casas.
Las medidas:
1. Rebajas inmobiliarias. BIEN! Pero no de las que salen en algunos reportajes de "Si ya lo he rebajado 15000 euros!" Señora está inflado algo así como 150000, la rebaja de 15000 es un insulto.
2. Financiación a las promociones. MAL!! El estado que se quede el margen! No decían que el mercado se auto regula, pues ale, a joderse y a ver si se arruinan unos cuantos. Que dura 5 años el bajón, perfecto, a ver si así aprenden algunos.
3. Desgravación para gente que compra una segunda vivienda!!! MUY MAL!!!!!! Ya estamos dandoles ventajas a los que han comprado viviendas para especular. Que se fastidien y apechuguen. Yo no compré a pesar de todas las presiones de amigos y familiares por que no me convencia nada. Si compraste era por que quisiste, así que ahora si no puedes vender esa casa que era para ganar pasta...te fastidias, baja el precio a algo razonable y verás como te la compran.

#39   No sobran viviendas, lo que sobran son especuladores, de los grandes y de los de medio pelo que se quieren hacer ricos a costa de las necesidades de los demás...

La única solución es la rebaja de precios y un mejor reparto de la riqueza... que bajen precios y suban salarios, y ya verás cómo la crisis se acaba en 3 días. Pero claro, aquí nadie quiere renunciar a sus millones en los paraisos fiscales, o su sueño de hacerse rico en 3 días...

#40   Con subir Catastro y el IBI un 400%, desgravar en el IRPF el equivalente para vivienda habitual y viviendas alquiladas legalmente... mas alguna medida de desgravación para los de menos de recursos...
ya tenemos una financiación indirecta del estado para los ayuntamientos, fomento del alquiler legal y de la economía de los ayuntamiento sin recurrir al suelo publico.

#42   #32 me refiero a esto: es.wikipedia.org/wiki/Okupa

#45   Que abran una zanja y las tiren dentro .

#46   #41 los "listos" invertían en sellos.
Los mas listos sacaron el dinero antes de que les explotara en la cara.

Ahora el dinero está en futuros petroliferos creando otra burbuja... el de la "gente normal" está pagando hipotecas y estirandose para llegar a fin de mes.

#57   #17 Pues no, no se puede. Los sin techo lo son precisamente porque precisamente no se lo pueden pagar. Así que, ¿qué dueño de vivienda, después de matarse para pagarla, se la va a ceder gratis a otro?

¿Cual sería el mecanismo para ti para que los sin techo ocuparan las viviendas vacías?

#58   Aquí una ayudita para que esa pobre gente deje de sufrir:

buyerfinder.awardspace.com/

#59   #8 pues las acciones de Terra bajaron, y bajaron hasta que Terra desapareció

#60   #9 quando el dinero empiece a escasear (y los empleos también) se verán obligados a vender a cualquier precio por tal de sobrevivir. Lo que aquí se avecina puede ser una crisis de unos 20 años ya que las hipotecas son de 30 años o más y durante bastante tiempo se va a tener que subsistir.

#61   Lo que sobra es la especulación que se hace con ese millón de pisos. Que empiecen a venderlos a precios normales y veremos si sobran.

#62   El problema creo yo, y lo digo hablando desde el más puro desconocimiento, el que la economía española se ha basado tanto en el ladrillo, que un desplome de estos hace que bajen los pisos si, pero también que miles de personas se vean en la calle porque ya no hacen falta tantos albañiles, electricistas, fontaneros...
Los políticos están tan metidos en estos "fregaos" que es normal que "echen una manita" les duele SU bolsillo.

#63   #25 ahi has dado en la diana.

#64   Pues claro que sobran un millón de viviendas. En España se han estado construyendo más viviendas al año que en Alemania, Francia, y Gran Bretaña juntos (los 3 países más poblados de la UE). De hecho, como señala #30, todavía se sigue construyendo muchísimo (más de medio millón este año), por la más sencilla de las razones, y es que el precio sigue estando infladísimo, al doble o el triple de los costes de construcción. Con suerte los constructores conseguirán vender 2 tercios de las que construyan este año, pero al precio actual eso da de sobra para obtener un jugoso beneficio si no se ven forzados a bajar mucho el precio. Por eso se sigue construyendo tanto. Por increíble que parezca los constructores siguen jugando a que el precio no va a bajar mucho.

Ahora son un millón las que sobran, el año que viene serán millón y cuarto. Le duela a quien le duela, el desplome de los precios es inevitable. Ya ha empezado, y se acelerará en los próximos meses.

#65   Pues me voy a pedir una a los Reyes, a ver si cuela.

#66   Estoy con vosotros #36 #37 todos por lo que se ve, coincidimos en que habrá gente que por necesidad, evaluando el precio de los alquileres, se haya quedada pillada por la crisis, y lo siento mucho por ellos, no me alegro en absoluto es más quisiera desde aquí desearles que se resuelva lo mejor posible su situación con euribor incluido.

Pero para esa gentuza que especula con la necesidad de un bien de primera necesidad, las ganancias de les tenía que perder por agujeros en los bolsillos. Y de apoyar a estos sinvergüenzas por parte del estado, nada de nada, que bien se jactaban y se jactarán de los beneficios en los años anteriores, mientras otros no han podido comprar para vivir en su casa ó emanciparse.

#67   un cerebro para #14 marchando

que vendan las viviendas a un precio mas justo,que den mas dinero a quienes construyen esas casas y las personas que se han estado enriqueciendo con todo esto que se jodan,que renuncien a sus insultantes beneficios.

#72   Precios y sueldos europeos YA!!!!

#73   Lo que me extraña es que no venga una empresa multinacional con mucha pasta, compre pisos a buen precio a las inmobiliarias que necesitan desesperadamente liquidez (comprarán por lotes, les saldrá más barato que a los individuales) y que luego las alquile (recordemos que hay una gran falta de pisos para alquilar)...

Yo lo veo un negocio seguro, solo me faltan unos cuantos millones para invertir... ¿algún socio capitalista entre la audiencia?

#74   Alquileres a precios razonables? Ojalá.

#75   Lo que hay es más de un millón de propietarios que se niegan a la evidencia de que los inmuebles para ser vendidos deben de bajar los precios y que ya no podrán ganar el 25, 30 o 50% anual que se ha ganado en otros años en este sector.
En este caso, creo, que aunque por necesidad, la demanda nos estamos comportando muy bien.
Por necesidad, porque aunque queramos comprar, en primer lugar, ya sabemos que su precio no es el real, debe bajar, aunque baje algo, los bancos no nos dan hipotecas sin 1001 avales. Aunque nos den la hipoteca, los intereses son altísimos, y la mayoría ya no está dispuesto cmo antaño a hipotecar su sueldo. La cuota no debe representar más del 38 o 40% de un sueldo, cuando han existido casos numerosísimos, en los que el sueldo de uno de los dos cónyuges era íntegro destinado a este fin.
Cuando digo muy bien, hay un pulso entre la demanda y la oferta, que ganará la demanda. La oferta bajará necesariamente. El problema estuvo, que cuando pedían cantidades astronómicas, había quien las pagaba, se iban al banco y les daban la hipoteca, sin hacer previsiones. Curiosamente, la compra de la vivienda es la mayor inversión que hace un español a medio y largo plazo, y apenas se informa de las tendencias de mercado.