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Comparativa: Caída del precio de la vivienda en EEUU y España imagen

www.jesusencinar.com/2008/09/cada-del-precio.html 
por Asumido el 16-09-2008 12:01 UTC, publicado el 17-09-2008 03:05 UTC

Uno de los aspectos que más llama la atención al comparar la evolución del precio de la vivienda entre EE.UU. y España es lo rápido que ha sido la caída del precio de la vivienda en Estados Unidos. Esta es la evolución internanual del precio de vivienda en los dos países

 35 comentarios en: actualidad, economía karma: 581
etiquetas: vivienda, eeuu, españa
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últimas relacionadas
  1. #1   Cabezones que somos...
    votos: 2, karma: 27
    por titomeneao (#) el 16-09-2008 12:04 UTC
  2. #2   Un pequeño matiz: la gráfica no refleja el precio de la vivienda (que es el dato más intuitivo), sino el aumento de precio de la vivienda medido en %
    votos: 14, karma: 136
    por Noboy (#) el 16-09-2008 12:13 UTC
  3. #3   #0, muy buena.
    votos: 1, karma: 31
    por pixelito (#) el 16-09-2008 12:13 UTC
  4. #4   » ver comentario
    por --95474-- (#) el 16-09-2008 12:14 UTC
  5. #5   #2, #4, el area (positiva o negativa) bajo la curva de puntos entre dos instantes de tiempo es lo que ha variado el precio de tu casa en ese periodo de tiempo. el instante en el que la curva cruza el cero es cuando los pisos comenzaron a bajar.

    creo que esta bastante claro.
    votos: 9, karma: 108
    por pixelito (#) el 16-09-2008 12:19 UTC
  6. #6   Creo que es algo dificil de comparar ya que no solo el sistema economico no es el mismo, sino que influyen otros factores culturales y politicos.

    Siempre he dicho que las comparaciones son odiosas. Pero bueno me ha parecido un punto de vista curioso.
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    por waskan (#) el 16-09-2008 12:24 UTC
  7. #7   debe quedar claro que en USA, si los precios bajan, la gente deja de pagar la hipoteca pues entran en negative equity (activos > pasivos). En este punto es mejor que te embarguen y empezar de nuevo.

    Como los yankis son asi, tienen muy claro que el marron se lo come el banco. En España, si dejas de pagar una hipoteca te embargan la casa, te embargan el sueldo hasta el SMI y embargan los bienes de los avalistas (generalmente los familiares de la pareja afectada por el impago) con lo que aquí no deja de pagar la hipoteca ni dios.
    votos: 42, karma: 412
    por XXX (#) el 16-09-2008 12:25 UTC
  8. #8   » ver comentario
    por --1041-- (#) el 16-09-2008 12:46 UTC
  9. #9   Además hay que añadir que el desboque alcista del precio de la vivienda empezó en EE.UU. mucho antes que en España, y como dice el refrán cuanto más alto más dura es la caída.
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    por panico (#) el 16-09-2008 12:51 UTC
  10. #10   ¿Alguien me puede aclarar el 0% de la gráfica?
    edit - autorespuesta: que el precio no augmentó en ese año, ok jeje
    votos: 1, karma: 0
    por Liths (#) el 16-09-2008 13:17 UTC
  11. #11   » ver comentario
    por --36237-- (#) el 16-09-2008 13:28 UTC
  12. #12   Como apunte, aun queda muchísimo de gráfica que tiene que bajar para que la vivienda adquiera su precio real. No nos engañemos con que como a bajado un 10% ahora es barata. No me voy a meter en series ni integrales para demostrarlo pero lo que tiene que pasar es que el área que hay por debajo de los % positivos tiene que quedar igual o más pequeña que el área de los % negativos empezando a contar desde el momento en que consideremos que la vivienda tenía un precio justo.
    votos: 5, karma: 57
    por gromenawer (#) el 16-09-2008 13:34 UTC
  13. #13   » ver comentario
    por --79447-- (#) el 16-09-2008 13:54 UTC
  14. #14   » ver comentario
    por --79447-- (#) el 16-09-2008 13:55 UTC
  15. #15   #11 Solbes, eres tú?
    votos: 1, karma: 21
    por Barredo (#) el 16-09-2008 13:59 UTC
  16. #16   Interesante!
    votos: 0, karma: 6
    por mobility (#) el 16-09-2008 14:15 UTC
  17. #17   Usa -18% España -4% (aprox)
    votos: 1, karma: 19
    por pmj (#) el 16-09-2008 14:38 UTC
  18. #18   El tema es que hay comunidades autónomas ayudando a constructoras y ahora el gobierno central pasa a financiarlas. De todas formas es una cuestión de tiempo, no se puede sostener artificialmente el sector. Tarde o temprano caerá
    votos: 4, karma: 49
    por surco (#) el 16-09-2008 14:42 UTC
  19. #19   Señores. En españa hay 3000000 de viviendas vacías.
    Hasta ahora se revalorizaban con el tiempo, pero desde ahora empiezan a perder valor, asñi que a los dueños les rentará sacarlas al mercado; un mercado que, con más viviendas, seguirá bajando, hasta que se igualen las ofertas y demandas en unos precios en los que la gente las pueda pagar.

    ¿Cuánto es lo que puedes pagar? Pues ahí quedará el precio.
    votos: 3, karma: 46
    por natrix (#) el 16-09-2008 15:43 UTC
  20. #20   Aún así, crisis, burbujas, caídas... sigue habiendo una considerable diferencia:

    USA: Vivienda de madera unifamiliar 200m2, parcela de 500m2, jardín con posibilidad de piscina, garaje para dos coches y banda de música en urbanización a tomar por vientos del núcleo úrbano más cercano: 300.000$

    España: Piso 90m2, con más pasillo que otra cosa en planta 5ª de la fase III de haz-pisos-rápido-y-donde-puedas, calidades de primera con pared que se oye roncar al vecino, hermosas vistas a más bloques cerquita de un Eroski a 30 mins de tu curro: 300.000€

    Para mí que el precio en España tiene que bajar hasta compararse a la calidad de lo compras, no del m2.
    votos: 15, karma: 136
    por --73637-- (#) el 16-09-2008 15:51 UTC
  21. #21   » ver comentario
    por --79447-- (#) el 16-09-2008 16:17 UTC
  22. #22   » ver comentario
    por --79447-- (#) el 16-09-2008 16:19 UTC
  23. #23   #13 Por muchas negritas y mayúsculas que pongas no se convierte en verdad lo que dices. Lo de 20 años de bajada del precio de la vivienda en Japón es llanamente falso. Empezó sobre el 91 y ahora ya está subiendo de nuevo.
    votos: 1, karma: 2
    por masde120 (#) el 16-09-2008 17:10 UTC
  24. #24   No me gusta la gráfica. Una subida del 100% equivale a doblar el precio, una bajada del 100% equivale a regalar la vivienda.

    Por lo tanto una subida del 10% no debe ser visualmente equivalente a una bajada del 10%.
    votos: 1, karma: 17
    por sorrillo (#) el 16-09-2008 17:29 UTC
  25. #25   #19 ¿Cuánto es lo que puedes pagar? Pues ahí quedará el precio.

    Yo más bien diría ¿cuánto te financia el banco? Pues ahí quedará el precio. Si la gente no está pagando lo que piden no es porque no lo intente (visita al banco con 3 o 4 kilos ahorrados a ver si le prestan otros 45).
    votos: 2, karma: 25
    por Txibit (#) el 16-09-2008 17:31 UTC
  26. #26   #20 Bueno, también hay que decir que el estilo norteamericano (incluyo Canadá) es insostenible.
    Si todos mantuviéramos los gastos que tienen ellos en transporte, calefacción y demás derroches propios de esa forma de vida, nos iría peor de lo que nos va.
    votos: 0, karma: 8
    por jlj (#) el 16-09-2008 21:26 UTC
  27. #27   Por fin la he visto, ¡es una gráfica de la derivada de la función precio! Además, se ve ese que conocen como 'aterrizaje suave', en el caso de España.
    votos: 0, karma: 8
    por Liveral (#) el 16-09-2008 23:44 UTC
  28. #28   #26 por qué te crees que viven todos a las afueras? aquí también puedes irte a las afueras con esas comodidades más barato que en la ciudad... pero pierdes otras tantas comodidades...

    Salu2!!
    votos: 0, karma: 8
    por KirO (#) el 17-09-2008 01:04 UTC
  29. #29   Esto es solo el comienzo...
    votos: 0, karma: 6
    por cabronquienmelea (#) el 17-09-2008 03:14 UTC
  30. #30   » ver comentario
    por --17067-- (#) el 17-09-2008 06:08 UTC
  31. #31   La vivienda nunca baja, lo que pasa es que la gente no sabe valorarla... es normal que un piso, cueste mas que lo que vas a ganar en tu vida, es asi en todo el mundo.

    Traduccion:
    El precio de la vivienda esta sujeto a la racionalidad (irracionalidad?) del mercado, si nadie tiene dinero la vivienda no vale nada. O vale tanto como el que mas quiera pagar por ella.

    Es Normal,es lo que yo quiero, porque solo he visto esto, y no soy capaz de plantearme un escenario distinto.

    Todo el mundo, que yo conozco, que se reduce a mi pueblo en los ultimos 10 anyos y a lo que dicen los telediarios.
    votos: 0, karma: 7
    por ker (#) el 17-09-2008 06:09 UTC
  32. #32   no estoy de acuerdo con la grafica. no se como estaran las cosas en USA pero aqui la cosa es qeu mas de la mitad del dinero es negro...si a eso sumamos que en temas inmobiliarios el dinero negro corre a rios...

    No creo que en España se viva crisis excesiva. una crisis se produce sobre todo cuando el dinero no corre. pero claro estos son datos del dinero blanco. que hagan una de dinero negro. Tal vez sea hasta positivo que españa sea una casa de p....
    votos: 1, karma: -8
    por Alucard777 (#) el 17-09-2008 07:33 UTC
  33. #33   #19, el problems es que como dices:
    "¿Cuánto es lo que puedes pagar? Pues ahí quedará el precio." Y hay estaba el precio. Estaba donde estaba donde estaba porque la gente creia que podia pagar eso.
    votos: 0, karma: 6
    por KaiserSoze (#) el 17-09-2008 09:15 UTC
  34. #34   La lectura que yo saco del gráfico es ésta: cuando el precio de la vivienda sube, en España sube mucho más. Y cuando el precio baja, en España baja mucho menos. :(
    votos: 1, karma: 13
    por reygecko (#) el 17-09-2008 09:19 UTC
  35. #35   Que nadie se preocupe, que el Pocero arreglará el tinglado este. ¿Se habrá planteado la posibilidad de tener que bajar drasticamente el precio de los pisos para poder venderlos? Seguro que no. Pues que empiece por ahí.
    votos: 0, karma: 6
    por --102036-- (#) el 17-09-2008 18:33 UTC
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