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www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=25... Como respuesta a la situación de crisis actual, La Obra Social de La Caixa ofrecerá 25 millones de euros para "facilitar que miles de personas con rentas inferiores a 18.000 euros anuales puedan vivir dignamente pese haber perdido el empleo", ha explicado en rueda de prensa el director general de la fundación, Jaume Lanaspa. El programa "Alquiler Solidario" proporcionará pisos de 50 a 100 metros cuadrados con un precio de mercado de entre 170 y 300 euros al mes --IBI y gastos comunitarios incluidos-- y La Obra Social subvencionará la mitad,...
menéame
A ver si los demás bancos toman ejemplo.
Es decir, que después de desalojar a la gente de estos pisos,van y los alquilan a otros.....porque es que ya no se vende ni una puta casa en este país.
#4 lo de la palabra nuevo no te dice nada en tu vocabulario?
Y habla de viviendas nuevas, no desalojadas.
Es evidente por qué lo hacen, pero bueno, algo es algo
porque me he leído varias veces la noticia, y no encuentro la condicion en la que te la meterán doblada...
...o es esta?
"si tras los cinco años de alquiler el arrendatario no ha tenido mejor fortuna, se estudiará su caso para poder buscar soluciones y "jamás se le expulsará de la vivienda"
- Reconoce que no puede vender esas viviendas aún rebajándolas mucho (Si pudiese deshacerse de ellas las vendería y no alquilaría)
- Obliga al resto del mercado de alquiler a competir contra sus precios (obviamente implica que los precios de alquiler puedan bajar porque previsiblemente habrá exceso de oferta)
- Está dando pistas sobre el precio de esos pisos por capitalización de rentas por si alguien quiere comprar... y está asumiendo que esos pisos son baratos (si con un alquiler de 150€ ganas 1800€ al año, aún no teniendo gastos, la capitalización de rentas establece un valor en torno a unos 40 000€)
Pero bueno, sigue siendo un chollo.
De todas formas no nos creamos que las entidades son tan maravillosas, seguramente se trata de inmuebles que tocaría provisionar en su balance y de esta forma lo evitan por una temporadilla.
#8 El truco... bueno, luego pagas aparte escalera, IBI (entre 50-100€ más al mes). Y... domiciliar la nómina. Yo por ahora estoy muy contento porque a pesar de las comisiones que tiene La Caixa (cobran por todo), creo que las cuentas salen a mi favor =D
Aquí más info: obrasocial.lacaixa.es/ambitos/viviendaasequible/promociones_es.html
Edit: Ah! Y los pisos sí son nuevos! :)))
No olvidemos con que tipo de ladrones estamos tratando
4805 el primer mes!!! Si eso es muy social!
A parte si pasado un mes una puerta se rompe, un bombin de llave se atasca o algo así lo pagas de tu bolsillo no puedes reclamar nada al casero...
Esa es su maravillosa obra social la caixa, la cual en la presentación de obra en un auditorio dijo: Queremos dar alojamiento asequible no somos ninguna ONG, el que no pague pasará a jurídica inmediatamente bla bla bla...
#39 Aunque sea injusto para los que no tenemos una hipoteca piensa 2 cosas, por un lado hay un stock excesivo y evidentemente para sacarlo todo tendrías que poner unos precios similares a los 10 años, los bancos quieren ganar más por otro lado si al final decidieran hacerlo los pisos bajarían a precios comparados con los de ahora de saldo (genial verdad?) la cuestión es que esto supondría que con el dinero que mucha gente debe de su hipoteca podría comprarse 2 o 3 pisos como el suyo, realmente estarías dispuesto a ello y no se te pasaría por la cabeza llevarle las llaves al banco y ya me arreglaré, con una persona nada pero si hablamos de un buen número se iría todo el garete.
La cosa es más complicada y tenemos que pagar justos por pecadores, los que no fuimos insensatos en hipotecarse a lo loco también.
Por cierto, para que los precios de mercado lleguen a cifras parecidas a las de ahora (ya no a las preburbuja) tendrán que pasar un montón de años o una gran inflación.
mi no entender...
Tu tienes viviendas -> Las alquilas -> Recibes ingresos -> Sigues teniendo las viviendas que te respaldan como valor para seguir haciendo negocios.
Además qué mejor forma de colaborar que ofreciendo lo que tiene? A mí me han convencido y desde aquí tienen mi respeto.
"Y digo yo, a toda esa gente que se le ha quitado la vivienda por dación en pago... no se le puede dejar el mismo piso en el que vivían por 85 euros mensuales en vez de los más de 600 que debían pagar de hipoteca? La idea es buena, lástima que no haya un punto intermedio... Por que yo cobro más de 18.000 anuales (no mucho más) y no puedo acudir a este programa... Estoy en esa franja enorme de gente que cobra lo suficiente como para no tener derecho a ninguna ayuda pero no tanto como para vivir desahogado.."
(es un ejemplo, no intento generalizar. Aunque la autoexclusión es clara)
El sueño de la vivienda semigratuita cada vez mas cerca.
¿3.500 en avales? ¿para qué avales? ¿no son dos meses de fianza por adelantado? ¡Qué barbaridad! Pues no sé yo si no te saldría más barato un alquiler normal entonces
Por otro lado si pagas el seguro te cubrirá todos los posibles desperfectos, ¿no?
Ya no recuerdo si La Caixa tiene estatuto de "caja de ahorrros" me parece que a pesar del nombre no lo tiene. Es un banco, no ??
Bien... pues ya me gustaría a mi que el resto de los bancos y cajas de ahorros que tienen más de 3.000 viviendas ¡hicieran lo mismo! Alquileres a unos precios asumibles, incluso por personas que la única renta que tienen son los 426€ de los subsidios u otras rentas sociales. Ojalá fueran tomando ejemplo el resto de entidades financieras.
Puede que de esa forma; con el tiempo que vamos a tardar en salir de la crisis* (ya casi nadie pone en duda que será más allá del 2020...); en España se vuelva a crear un mercado de alquiler como el que había en los años 70/80 y la gente deje de pensar que un alquiler es tirar el dinero. Llevará tiempo acostumbrarse pero a la fuerza ahorcan.
Bienvenida la noticia y todo lo que trae detrás.
Alquiler a un precio atractivo, que en realidad es el precio que debería ser puesto que hasta los alquileres están infladísimos a día de hoy (alquilar por más de lo que me costaría media hipoteca? NO gracias), y cuando la gente ya tenga hecha la vida en el piso y termine el contrato, zapatazo al inquilino y doblamos el precio.
A la vez, se quitan de encima la obra social contando la milonga de que subvencionan la mitad del alquiler, que es lo mismo que decir que si entras a mi panadería y sabes que la barra cuesta 2€ pero está muy por encima de su valor real y debería costar la mitad, yo me hago el colega y te cobro solo 1€, y sigo ganando dinero.
Con el agravante de que los pisos que tiene esta gente son activos muertos, que no son capaces ni de vender, ni de alquilar tal como está el tema.
A mi me parece un insulto al personal, de hecho solo por el plumazo con el que se están quitando la verdadera obra social, yo creo que alguien debería actuar de oficio y denunciarlo.
Cada vez lo veo mas claro, viendo a la Pajin y esto, estudiar es de gilipollas.
Incluso sin la ayuda, serían pisos nuevos por 300 euros con el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) y los gastos comunitarios incluidos, que en la actualidad son como los billetes de 500 euros ya que por ese precio, no encuentras un piso nuevo en alquiler.
Si los que realmente saben hacen estas cosas es que nos esperan tiempos muy chungos.
(no olvidemos que la crisis la han provocado estos "demonios" que ahora se visten de "angelitos")
esa señal es clara, si estás pensando en alquiler o comprar que sepas que los precios son muy variables, así que puedes apretar para abajo todo lo que puedas
A parte si pasado un mes una puerta se rompe, un bombin de llave se atasca o algo así lo pagas de tu bolsillo no puedes reclamar nada al casero...
No entiendo qué tiene de malo esto. Claro, no es lo ideal, pero parece que la gente está acostumbrada a que le alquilen los pisos amueblados y con reparaciones gratuitas aunque les hayan entregado un piso nuevo e impecable.
La Caixa ha sido uno de los motores del chanchulleo, stock options a partir de su inmobiliaria Colonial, ...
ahora después de haber acumulado tanto capital inmobiliario necesitan quitárselo de encima y hacen política social al respecto.
Esto es como todos los gilis que van a los conciertos de U2 y cuando Dios Bono les dice que donen dinero por tal o cual causa ellos lo hacen, pero en verdad si todos esos LADRONES pagaran lo que tienen que pagar al fisco, en vez de defraudar y pagar una pequeña parte de eso que se ahorran en "Obra Social" pues seguramente esa supuesta obra social no sería necesaria.
No confundas las cosas, esto es como el timo de la estampita pero a mayor escala, una estafa piramidal, que se nutre de la avaricia de la gente, el mantra de los pisos nunca bajan no se lo impusieron, simplemente vieron que su vecino se ha sacado un dinero y ellos también quieren.
Me recuerda a una historía de justo antes del crack del 29: Rockefeller estaba con un limpiabotas y mientras realizaba su trabajo le hizo algunas preguntas sobre inversión, al poco tiempo vendió lo que tenía en bolsa.
"Cuando mi limpiabotas invierte en Bolsa yo lo vendo todo"
¿Tú necesitas comprar una casa? ¿No puedes vivir sin una casa en propiedad? En buena parte de paises europeos lo normal es alquilar y me dirás es que aquí es más caro, normal si todo el mundo compra. La gente tiene tanta culpa como los políticos y los bancos (no les quito a estos 2 culpa), nadie les obligó, mucha gente no se hipotecó ¿verdad? Hay una gran diferencia entre permitirte comprar una pistola y en ser cumplable de tu suicidio por darte la posibilidad de tenerla.
Sobre lo del coche, no es un mito, yo conozco un buen número de familias que con la hipoteca amueblaron y compraron un coche, lo de las vacaciones y operaciones ya no tengo idea.
Que yo no quiero quitarle culpa a toda esa gente, no te confundas, son estafadores, pero nunca hubieran llegado a lo que llegaron sin el afán especulador de la gente de a pie, yo sigo muy a gusto con mi alquiler.
Más allá de que te comieran la cabeza o no hay que echar unas cuentas básicas:
a) vas a pagar lo mismo durante el tiempo de la hipóteca teniendo en cuenta que los intereses están bajo ahora?
b) lo que vas a pagar por ese piso supone vivir apretado durante los años de la hipoteca, prácticamente hasta que te mueras?
c) cuanto pagaría si viviera de alquiler?
La gente enloqueció y ahora tenemos que pagar todos, cuando a un bebe le pasa algo es culpa de sus padres, cuando es mayor y hace malas elecciones no puede echarle la culpa a otra gente.
#64 A toro pasado el alquiler sin ser un regalo es de lo mejor que encuentras, piso nuevo, grandecito con parking y trastero, lo que me refiero es que de social una leche pq a ver quien tiene 4000€ para entrar en alquiler, yo le puedo dar las gracias a mis padres que si no...
#74 No me he expresado bien, me refiero a que por ejemplo se rompió el bombin del trastero, sin hacerle nada, esto es una obra nueva y las cosas en este país tienen garantía con lo cual si hace 4 meses que se ha inagurado el piso lo normal es que esa averia sea cubierta por dicha garantia. La cosa es que la caixa no ejecuta su derecho a garantia por que como ya estoy yo para pagarlo es mas fácil.
¿Y quien dice que toda la gente la compró para vivir hasta que se murieran?
La política de acceso a la vivienda en este pais fuera de la venta, prácticamente no existía ni existe.
¿por qué han aumentado ahora las viviendas en alquiler? Por que nadie compra.
Y cuando quieres saber si muere mucha gente en un accidente de tráfico, o cuanta gente se suicida, o cuanta gente tiene los estudios de secundaria acabados, ¿de que te fías? ¿De las familias que conoces o de estadísticas fiables? ¿Y tu hablas de que la gente se informe y no trague con lo que le cuentan por los medios?
Si yo te digo que los unicornios no existen y tú has visto 2, si no mientes no necesito estadísticas.
Cosa que por cierto, tiene bastante de sensato, cuando las condiciones de vida de tu país son una mierda y a largo plazo lo puedes pasar mal.
La cuestión es que como se ha visto invertir en ladrillo a largo plazo no es buena idea, ahora están sin casa,m sin ahorros y debiendo dinero (aquí no me meto en las formas si no en el resultado).
Por cierto, comprar una pistola no es necesario para vivir, si no para hacer daño o matar. No es indispensable para una persona. Tener una casa sirve para vivir en ella. Busca una comparación mas coherente cuando quieras convencer a alguien.
No estoy comparando una vivienda con una pistola, estoy comparando las responsabilidades, ni la tienda de armas es responsable de que tu te suicidaras con su pistola tampoco tienes que echarles todas las culpas a los bancos y políticos.
Está claro que es injusto y que lo ideal serían otras cosas pero los culpables son bancos, políticos e hipótecados y los perjudicados los de siempre.
No fueron la mayoría cierto, si que conozco casos. También gente que la compró y pensaba cambiarse en unos pocos años y sacarse un dinero, de esos más.
¿Es la única manera de hacer que la vivienda tenga un precio razonable y haya acceso? Las condiciones de alquiler siguen siendo una mierda. ¿Es que el estado no es responsable de haber hecho una cagada tan grande? ¿Solo están para cobrar?
Totalmente de acuerdo en que el estado tenía que haber regulado mucho antes.
Yo si las necesito porque la óptica de 2,3 y muchas personas puede ser una mientras la realidad total puede ser diferente. Es algo que se puede resumir como "el mundo no soy solo yo y lo que yo veo. Hay mas cosas". Eso se ve muy claro en una ciudad. En un barrio la realidad es una, y en otro, otra bien diferente. Por tanto el comprobar las cosas empíricamente me da una veracidad sobre lo que pienso, mayor que el "razonamiento" que me indica que los unicornios existen en base a una opinión mas que la mía.
Confundes la tónica habitual con la existencia, si yo conozco varios cosas significa que eso existe no implica que la mayoría lo hagan pero existen, no se necesitan estadísticas para ello, para averiguar el número total si, pero no para saber si existen.
Siempre se hizo así, y ha funcionado hasta hace 15 años bien, y hoy también, excepto cuando los precios los empezaron a disparar artificialmente y como consecuencia ha habido gente que no podía pagar.
El problema es que en los momentos malos no la puedes vender y ese el verdadero problema hacer cábalas a tan largo plazo.
Como tal, ya se está llevando la peor parte de esta crisis mientras todos esos hijos de puta son rescatados o ni siquiera entran en la cárcel. Menuda lección que se están llevando, ¡igual que los desahuciados!.
Totalmente de acuerdo en que tanto políticos como bancos deberían pagar también su culpa, de hecho son los que más deberían pagar pq son los que se han enriquecido, eso no te lo discuto pero no estoy de acuerdo en exculpar a la gente.