#6El titular y la descripción es amarillista (como si burbuja.info no se apañara ya sola).
La noticia habla de una modificación por ley del precio de expropiación mediante la ley del suelo de JULIO de 2007, con esta ley si el estado expropia los terrenos (solo para ese caso) el precio de tasación de dicha expropiación baja. Esto no tiene que ver con el precio de mercado de los mismos (el estado expropia en ciertos casos unicamente).
Además, es una ley, no tiene que ver con que haya demanda de compra o no, simplemente el estado fija el precio de modo unilateral.
#21#14 sorry, había entendido mal. Ahora que lo dices parece que esa es una de las "verdades verdaderas":
1.El suelo NUNCA baja
2.La vivienda NUNCA baja
en contraposición tenemos
1. Un coche, en cuanto lo sacas del concesionario pierde valor.
vale este último está sujeto a desgaste por uso no como el suelo (pero si una vivienda...¿?)
#11#9 Como bien dice #6, el titular hace creer que la bajada es la del precio de mercado del suelo y lo mismo en el comentario "El precio del suelo baja porque nadie lo compra"
Lo que realmente dice la noticia es que el precio en el caso de expropiación baja, es decir, independientemente de quién quiera comprar tú terreno si hace falta que una autovía pase por encima, cuánto te van a pagar. Esto no es lo mismo que se modifique el precio debido a una bajada de la demanda.
#25#9. Votar y comentar son dos acciones distintas.
Yo opino que el titular y el comentario son amarillistas, votar negativo no me seduce especialmente salvo casos flagrantes de intencionalidad, en ese caso achaco más a entender mal la noticia en sí que a ser amarillista. Es igual que el famoso autobombo, hay gente que tiene intención de autobombo y gente que manda su blog pero lo hace porque considera que ese post en concreto es interesante.
#14, todo puedo bajar en una economía de mercado, pero el caso del suelo es diferente porque los inversores en suelo suelen ser inversores a largo plazo con capacidad de aguantar en la inversión el tiempo preciso para que vuelva a subir aunque sea poco, la realidad es que el suelo a largo plazo es rentable pero mucho menos que la bolsa (a pesar de lo que se cree).
#43#42 Hace 10 años que siempre escucho la mismas cancion , los pisos van a bajar. Cuando yo decidi comprarme el mio. Muchos amigos mios decidieron esperar, si quieres te digo como estan ahora. Los pisos pueden tener unos retoques para bajo en su valor segun las zonas, pero como mucho a niveles del 2003-2004, si es mas me comere mis palabras, pero de verdad me creo tan poco lo de las bajadas exageradas que algunos vaticinan. Las segundas residencias es otro cantar !!!
Sigue siendo solo una opinion.
#26 En el momento actual la gente se guarda mucho de comprar pisos (o por lo menos mucho más que antes) por todos los rumores que hay de que van a bajar, a parte de que las hipotecas son bestiales. Como la gente ya no compra con estos precios desorbitados, los vendedores no tendrán más remedio que ir bajando porque lo que querrán será deshacerse del muerto cuanto antes.
#18 Lo único que indica es que si tienes un terreno y el estado lo expropia te dan un precio por debajo de mercado y te jo.. un atropello en toda regla. Espero que no tengais una propiedad afectada por un Plan General, y cuando hablo de propiedad es la casa donde vives por ejemplo, no un chalet con piscina y 3000m de terreno. En fins. Una casa nueva vale 80 millones pero tu casa la valoran por 5 millones y no es una exageración, es la cruda realidad, y con eso te tienes que ir de tu casa y vivir....y no protestes mucho.
#34 Esta es la típica noticia alarmista que se propaga antes de las elecciones y sobre todo viniendo desde el libelo online de liberatdigital. el tipico "Que vienen los rojos y nos lo van a quitar todo".
#16#14 al menos en el caso del suelo urbanizable, el motivo es porque los terrenos no están liberalizados, los ayuntamientos sacan el suelo urbanizable a un ritmo menor que el de la demanda, para poder mantener precios altos y que estos ayuntamientos saquen buena tajada.
#35 El precio del suelo libre, se calcula en función del precio final de lo edificado en él y no al revés. Ahora que el precio de las viviendas está empezando a bajar el precio del suelo le seguirá. Otra cosa es lo que dice el artículo, que trata sobre expropiaciones, y con eso hacen los políticos lo que les da la real gana.
#42#40 Pues por analogía con lo ocurrido en otros mercados/países, va a estar bajando aproximadamente el mismo tiempo que ha estado subiendo. Si no, a esperar.
#41 ¿Ahora un gran momento para comprar? No, hombre, el mejor momento era hace un año y pico, que estaba más caro. Pregúntale al dueño de cualquier inmobiliaria.
#32 A proposito, creo que hay una manifestación de agricultores en Madrid el 1 de marzo. Están que trinan porque de facto el gobierno se convierte en potencial dueño del 25% del terreno ya que puede expropiarlo al precio que quiera.
#39#38, es algo que me parece bastante grave... no solo de huertos, aqui en medio de la ciudad, expropiaron media manzana en pleno centro, derribaron 5 o 6 casas y un edificio de 4 o 5 plantas (ninguno en estado de ruina o parecido) para construir un bloque donde el piso mas barato, vale 80 millones.
Y ahora quieren hacer un par de ensanches urbanos, han expropiado multitud de construcciones en uno de ellos (casas y naves) y en otro he visto una casita con un huertecito con pancartas en contra de la especulacion y la expropiacion.
Y la verdad, por mucha vivienda protegida que quieran hacer (la mitad de lo construido) no me parece justo que te expropien tu casa y terrenos dandote 4 duros. O al menos, no la casa, coño, tanto cuesta urbanizar lo de alrededor y dejar la puta casa en paz?
La verdad, no lo entiendo, que aqui estemos peor que en china. Al menos, al tipo de la casa clavo aquella famosa en china rodeada del foso de las obras, tubieron que llegar a un acuerdo, aqui, patada en la puerta y demolicion, y a ver si te compras una casa igual con el dinero que te dan.
#41 La noticia esta y viniendo de esta pagina, amarillismo total.
Ahora es un gran momento para comprar, ves lo que te gusta y ofreces, pero olvidates de bajadas de 30% y 40% Pero alguien que vaya muy justo en su economia y tenga dos hipotecas por ejemplo, pues del precio de mercado a lo mejor un 15% consigues de descuento en la vivienda que le sobra.
Solo es una opinion. ( hablo de 1º residencia )
#45#18 Solo un pequelo apunte: "... Una casa nueva vale 80 millones pero tu casa la valoran por 5 millones ..." El problema de hoy en dia es que esa casa NO VALE 80 millones, que esos 80 millones es lo que alguno esta dispuesto a pagar, pero no por eso LOS VALE.
#49 Mucha gente que no tienen vivienda en propiedad piensan que si van a bajar mucho.
Mucha gente que si tienen vivienda en propiedad piensan que no van a bajar mucho.
Parece absurdo pero esto creo que es la realidad. !!!
En unos 5 añitos seguimos hablando.
#53 Esto que quiere decir que a un agricultor le van a quitar sus tierras por parte del estado a precio de ganga.Es una pregunta lo que hago, que se preparen a la que se avecina en los pueblos.
#54 Hoy gan weys me pueden acer un tutorian para azer wevs porno parano tener qe ir bi-endo las de hotros y ber las mihas solamsnete. ha y mandemen un antibirus a mi correo el de hotmain esqe tengon munchos pi cores y granos
eS URgen te gacias de hantepata de palo
#22 Y ahora que baja la gente comprará pisos y volverá a subir... El proceso infinito. Yo el precio de los pisos me lo imagino como la gráfica de seno de x.
#23 Yo creo que la vivienda es muy dificil que baje (es decir, se pague menos por lo mismo), porque las ya construidas están más cerca del centro de las ciudades y con el tiempo tienen más servicios que revalorizan la propiedad, etc... que las siguientes en construirse, a mi entender sólo hay que darse un paseo por las zonas de expansión de las ciudades para darse cuenta de eso.
Yo creo que puede ser por esto:
Una vivienda nueva cuesta x dinero, los bajos comerciales de los alrededores están vacíos, son bajos sin explotar pero en cuanto se ponga un bar, un par de tiendas de alimentación, talleres, tiendas de ropa, un centro de salud, un par de farmacias, un estanco, paradas de autobus, paradas de taxi... el precio de esas viviendas sube según se vayan añadiendo más y más servicios en las cercanías.
www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=56466 
La noticia habla de una modificación por ley del precio de expropiación mediante la ley del suelo de JULIO de 2007, con esta ley si el estado expropia los terrenos (solo para ese caso) el precio de tasación de dicha expropiación baja. Esto no tiene que ver con el precio de mercado de los mismos (el estado expropia en ciertos casos unicamente).
Además, es una ley, no tiene que ver con que haya demanda de compra o no, simplemente el estado fija el precio de modo unilateral.
1.El suelo NUNCA baja
2.La vivienda NUNCA baja
en contraposición tenemos
1. Un coche, en cuanto lo sacas del concesionario pierde valor.
vale este último está sujeto a desgaste por uso no como el suelo (pero si una vivienda...¿?)
Lo que realmente dice la noticia es que el precio en el caso de expropiación baja, es decir, independientemente de quién quiera comprar tú terreno si hace falta que una autovía pase por encima, cuánto te van a pagar. Esto no es lo mismo que se modifique el precio debido a una bajada de la demanda.
Yo opino que el titular y el comentario son amarillistas, votar negativo no me seduce especialmente salvo casos flagrantes de intencionalidad, en ese caso achaco más a entender mal la noticia en sí que a ser amarillista. Es igual que el famoso autobombo, hay gente que tiene intención de autobombo y gente que manda su blog pero lo hace porque considera que ese post en concreto es interesante.
#14, todo puedo bajar en una economía de mercado, pero el caso del suelo es diferente porque los inversores en suelo suelen ser inversores a largo plazo con capacidad de aguantar en la inversión el tiempo preciso para que vuelva a subir aunque sea poco, la realidad es que el suelo a largo plazo es rentable pero mucho menos que la bolsa (a pesar de lo que se cree).
Sigue siendo solo una opinion.
#6 pues no veo tu voto de amarillista...
¿Qué si vamos a tomar tierra? ,quillo, ¡¡¡¡¡nos vamoa a jartar!!!!!
Otra cosa es el suelo rústico.
#41 ¿Ahora un gran momento para comprar? No, hombre, el mejor momento era hace un año y pico, que estaba más caro. Pregúntale al dueño de cualquier inmobiliaria.
paz-digital.org/new/content/view/6849/2/
Es como una desamortización light, porque lo que no puede ser es que el precio esté por las nubes y hayan zonas inutilizadas.
Y ahora quieren hacer un par de ensanches urbanos, han expropiado multitud de construcciones en uno de ellos (casas y naves) y en otro he visto una casita con un huertecito con pancartas en contra de la especulacion y la expropiacion.
Y la verdad, por mucha vivienda protegida que quieran hacer (la mitad de lo construido) no me parece justo que te expropien tu casa y terrenos dandote 4 duros. O al menos, no la casa, coño, tanto cuesta urbanizar lo de alrededor y dejar la puta casa en paz?
La verdad, no lo entiendo, que aqui estemos peor que en china. Al menos, al tipo de la casa clavo aquella famosa en china rodeada del foso de las obras, tubieron que llegar a un acuerdo, aqui, patada en la puerta y demolicion, y a ver si te compras una casa igual con el dinero que te dan.
Ahora es un gran momento para comprar, ves lo que te gusta y ofreces, pero olvidates de bajadas de 30% y 40% Pero alguien que vaya muy justo en su economia y tenga dos hipotecas por ejemplo, pues del precio de mercado a lo mejor un 15% consigues de descuento en la vivienda que le sobra.
Solo es una opinion. ( hablo de 1º residencia )
Si ésto fuera tal y como lo poneis, ya ahora mismo estaría comprando terrenos sin parar.
Mucha gente que si tienen vivienda en propiedad piensan que no van a bajar mucho.
Parece absurdo pero esto creo que es la realidad. !!!
En unos 5 añitos seguimos hablando.
eS URgen te gacias de hantepata de palo
Y en eso andamos los super-ricos...
¿Qué será ahora de nosotros si sólo vamos a ingresar el 15% de los millones de antes?
¿Qué tendremos, que irnos sólo 11 meses de vacaciones al año? ¿tendremos que bajar un mes? nchis, ni de coña, vamos.
Yo creo que puede ser por esto:
Una vivienda nueva cuesta x dinero, los bajos comerciales de los alrededores están vacíos, son bajos sin explotar pero en cuanto se ponga un bar, un par de tiendas de alimentación, talleres, tiendas de ropa, un centro de salud, un par de farmacias, un estanco, paradas de autobus, paradas de taxi... el precio de esas viviendas sube según se vayan añadiendo más y más servicios en las cercanías.