Hace 16 años | Por bana_2002 a quediario.com
Publicado hace 16 años por bana_2002 a quediario.com

La noticia no son los datos, que ya los conocemos sobradamente desde hace ya algunas semanas, sino el hecho de que el mayor diario por difusión de España haya oficializado EN PORTADA y a cinco columnas las caidas generalizadas de precio en casi toda España. En el caso de Madrid, la localidad de Getafe es donde más ha caído la vivienda nueva, un 16,8%; la usada, un 1,56%. Game Over.

Comentarios

ikipol

"En Arganda, en cambio, suben un 30%..."

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#9, ya, pero hasta que no lo sale en el QUE, el HOLA y sale en el AQUI HAY TOMATE, en este pais tan kulto la gente ni se entera.

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#2, Ya me ha votado negativo algun HINBERSOR IPOTECADO... JA JA JA JA JA JA.

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Estaba cantado...

Algunos de los que se acaban de meter en una HiperHipoteca de esas de ahora para regalar dinero a un avispado y a un banco, ignorando por completo cualquier noción básica de la economía mas elemental, tendrán un cabreo espectacular e intentarán negar la evidencia de que les han timado.

PERO LOS PISOS BAJAN.

electron2

Si el diario gratis más manipulador y sensacionalista dice eso, quizás sea porque no es verdad....

s

oh, ha estallado la burbuja, voy a comprarme un piso... oh wait!

b

Nacera una nueva generacion de esclavos hipotecarios mileuristas.

ikipol

#5 . No tengo hipoteca, afortunadamente ya he hecho los deberes.

e

#30 Luego estamos los burbujistas moderados, que pensamos que el piso probablemente no baje un 50%, pero que va a bajar (Están bajando ya), con lo que de cualquier manera es bueno esperar.

#31 Totalmente de acuerdo contigo, una cosa es ser sensato y pensar cuando merece la pena meterse en un piso y otra reirse de la gente que ya lo ha hecho quizás sin llegar a saber en que se metía. A mi realmente lo que me da la gente que se ha metido sin saber donde es pena, porque se van a encontrar muy pillados, al haberse metido al límite de sus posibilidades.

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#1, verás lo poco que dura la alegria.

vicious

Diario (haciendo referencia a periódico) y Qué no pueden ir en la misma frase dándole un sentido al adjetivo... lol

I

Fuente fiable el Diario Que, el cual dispone de su própio suplemente Inmobiliario? No se puede calificar la fiabilidad de unos datos, por la cantidad de números publicados. Opino como #9, que el rigor y la veracidad y profesionalidad de sus análisis no son los puntos fuertes de este diario. Se ha tocado techo con los precios, pero de ahí al fin que muchos llevan predeciendo desde hace años hay un trecho. Puntualizar, que con el mismo tipo de letra también advierte que en Arganda han subido un 30%, y que el precio que ha quedado en Getafe sigue siendo prohibitivo.

Salu2

ikipol

#4 si lees el titular dice que en "al menos 64 ciudades españolas..." de aquí a que eso sea generalizado, queda mucho por hacer.

e

#29 Totalmente de acuerdo, pero de tener que elegir es más sensato comprar barato a intereses altos (Ya que no van a subir tanto) que comprar caro a intereses bajos y que luego suban a intereses altos. ¿Que es un tipo de interes alto? Pues depende, con el objetivo de inflación del 2 de la UE, y el M3 en un 10,9% no sería descabellado ver un 5 o un 5,25%. El máximo desde que existe el euribor es un 6 y pico.

Está claro que el que compre barato con intereses alto lo tendra jodido, pero ni por asomo igualmente que el que compró caro con intereses baratos. Lo tendrá menos jodido, porque puede haber ahorrado por el camino una cantidad de dinero mayor, y reducir aun más la cantidad de dinero a pedir y la cuota, y además tiene de salida una cuota menor.

En el ejemplo de antes, suponiendo que el segundo comprador hubiese ahorrado lo mismo que amortizó del piso el primero al cabo de esos dos años (Pongamos 15.000 €) y que hubiese pagado de alquiler lo mismo que el comprador que compró antes se encontraría en una situación en la que el piso le costaría menos todavía.

Pero pongamos que le cuesta esos 264.000 €, descontando ya los 15.000 que ahorraba. La cuota del primer comprador después de dos años, con 285.000 € por amortizar es de 1659 €, y la del segundo comprador, suponiendo que ponga los 264.000 € a 23 años (Para estar en igualdad de condiciones) de 1539 €. 120 € menos al mes, o 1440 € menos al año. Un sueldo menos al año, que se dice rápido. Así que ni por asomo es igualmente jodido.

pamoga

El diario de mayor difusión no es 20 minutos?

D

#14 alguien puede pagar un millón de euros por un piso?

m

#43 hay un 98% de hipotecas a interés variable....

D
d

Y todavía hay ilusos que se creen que la vivienda está bajando... Qué inocentes. Ni la vivienda está bajando (de forma generalizada) ni su subida se ha ralentizado.

El 14% de 20 millones es lo mismo que el 7% de 40. Y el que baje el precio en una zona de Getafe no tiene nada que ver para que baje en toda España y, además, puede ser debido a lo que dice #14.

Lo que ocurre es que hay que lanzar estas noticias para acallar a la masa que se está despertando. Que el fin de semana pasado fue la enésima actuación de esos "locos" que defeinden nuestro derecho a una vivienda digna... esos locos que cada vez son más.

Dalavor

#4, #7, Realmente sois tan necios de reiros de la gente que se tiene que comprar un piso para vivir, y tiene que pagar una hipoteca alta a los bancos. Sois tan desalmados de reiros de una cosa así. Vosotros no sois personas.

Espero que no tengáis que tragaros una crisis y ver como amigos y familiares vuestros se quedan en la calle, sin trabajos y sin medios de pagar hipotecas, porque entonces se os cortará la risa, de raíz.

I

#24, Yo no discuto is la vivivenda puede o no bajar. Está claro que es un bien, y como tal puede bajar y subir como lo hace el oro, el petróleo, etc... La particularidad es que no lo hace en la misma medida que esos bienes, que lo hacen de forma muy rápida y grandes oscilaciones. Bajar un 20% le puede suponer 10 años, y eso en bolsa se puede ver en una semana. El problema quizá sea otro...

Y es... Si la vivienda baja un 20%, debe ser por algún factor económico concreto (paro más que nada y algún indicio de crisis económica). En esa situación te propongo un ejercicio:

Imagínate por un momento que tú eres quien tiene que prestar el dinero.

¿En esa situación, prestarias dinero a alguien que hace 2 años, cuando la situación se supone era mejor, la misma cantidad de dinero o incluso un 20% menos ahora, teniendo en cuenta que todo apunta al inicio de una crisis?

Puedes responder dos cosas, quizá tres.

a) Rotundamente Sí. Lo prestaría. Lo cual demuestra que no eres banquero y no lo serás.

b) Puede que Sí. Seguirias concediendo hipotecas, pero las mirarás más. Pedirás más garantías. Es decir, te la jugarás sólo en casos de quien tiene cash, propiedades, o un trabajo blindado tipo funcionario.

c) No. Y esa es la respuesta que escuchará el 100% de los que ahora no pueden y el 30%-40% de los que antes podían, para los que sólo quedará el alquiler (que es lo que ha pasado en gran medida en el resto de Europa).

Todo tiene su expliación. Las políticas de riesgos de los bancos son muy suyas para casos de inestabilidad económica. Se endurecen criterios, y como la vivienda seguirá siendo un bien necesario, simplemente aumentarán los requisitos para poder solicitar hipoteca.

Que nadie se equivoque, hoy en dia pedir 60-70 millones de hipoteca es un suicidio. Pero hay que matizar, que la solución no es mejor.

Nadie regala nada, y los bancos menos.

Salu2 y perdon por el tocho.

p

Lo importante no es que la noticia sea verdad o no (que probablemente lo sea pese a lo que a algunos les gustaría creer).
Lo importante es que mucha gente va a empezar a darse cuenta de que la imbecilidad colectiva inmobiliaria ha salpicado a todo el país, y ahora habrá que pagarlo.

sleep_timer

#5, ¿ De cuanto tienes la hipoteca ?

mudito

#11 y #13, os quiero!

Mortimer_fu

#21, lamentablemente para muchos de nosotros, lo has "clavao".

D

Ya #21 pero el caso curioso es: El que hace 2 años podía pagar y se metió... ahora ya no puede. Eso si que no tiene vuelta atras.

N

#22 Totalmente de acuerdo contigo, pero es que parece que "Mal de muchos, consuelo de tontos" y el problema lo tienen tanto propietarios como futuros compradores. Al que hay que atacar es al especulador y al que se aprovecha de las viviendas de protección oficial para revenderlas por debajo de la mesa, alquilarlas o directamente no hacer con ellas el uso para el que han sido construidas.

g

Imagino que todo comenzará por las ciudades de la periferia, donde más están metidas las grandes constructoras que están en la bolsa, y a medida que estas viviendas bajen, irán bajando las de los pueblos, ya que sino la gente se quedará en las ciudades al igualar el precio. Será una cadena ...

miva

Algunos datos de interés: Qué = Opus Dei. Alcalde de Getafe = PSOE (Pedro Castro).

l

Lo que no os dais cuenta es que ha bastado que Trichet apriete un poco las tuercas para que se acabe la fiesta. Ahora, veremos la magnitud de la resaca. La construcción ante la acumulación de stocks parará y en unos 18 meses tendremos entre un millón y un millón y medio más de parados. Hablamos en ese momento sobre si los pisos bajan o no bajan.

realar

#38 Y los que ahora mismo no se dignan a venir a dar presupuesto de mi pequeña obra en casa empezarán a meter papeles en el buzón ofreciéndose.

f

jou jou jou

e

#47 La mayoría de burbujistas que conozco están de alquiler, y pagando menos de alquiler que lo que pagarían SOLO de intereses (Del alquiler del dinero) por el mismo piso. Pero bueno, cualquier excusa es buena para criticar, ¿Verdad?

sleep_timer

#31. Llorica.

j

#39, toda la razón, en mi casa se las vieron y se las desearon para conseguir un albañil par auna chapucilla. #38, el problema de todo esto es que al final lo acabarán pagando justos por pecadores, es decir, el pueblo asfixiado, y los especuladores, con los billetes de 500 saliendose de los bolsillos.

r

A ver si la capacidad de endeudamiento ha tocado techo desde hace tiempo y suben los tipos de intereses, es normal que bajen mucho los precios de los pisos. Los españolitos ya no dan mas de si, los que no han vendido, verán como parte de los beneficios se los lleva ahora el banco.

iMan

La subida de los intereses no tiene porque afectar a todo el mundo como decis, solamente a los que hipotecaron con interés variable, los que hipotecaron a interés fijo se la suda lo que pase con la burbuja, ya que su interés será el mismo desde cuando iniciaron la hipoteca hasta que finalice.
Solo era matizar eso.

D

#21 muy bonito tu planteamiento... pero aquí, en este mismo pais, con un interés del 19% se podían pagar los pisos en 10 AÑOS!!!!

Ese es el objetivo, que estando los intereses al valor que estén... que estando los precios al precio que estén.... en no mas de 15 años te puedas pagar ese piso ( 70-90 m entre 2 o algo mas modesto para 1 ) seguir comiendo, y hacerte algún que otro viajecito... y todo esto, con un curro normal.

I

#50, Estaban al 19%, pero si tan idílica fue esa situación, ¿cual fue el motivo del cambio?. Pues sencillo. El capital (quien tiene pasta, vamos) no se arriesga a crear empleo si le dan un pastón por la patilla por tenerlo quieto en el banco (yo, no lo haría). Eso produce que no se genere empleo, con el consiguiente aumento del paro, y tarde o temprano hay que bajar las tasas para potenciar la inversión. Estas bajadas producen que la gente pida dinero y al haber más dinero circulando, las cosas suben de precio hasta que alcanzan un equilibrio entre lo que la gente pide y el consumidor está dispuesto a pagar. Prueba de ello es que un mismo producto, no cuesta lo mismo en distintos paises, y se relaciona más con la cantidad de dinero que la gente quiere pagar, que con lo que realmente cuesta (algunos ejemplos: moviles, consolas de última generación...)

Si no se pone freno a este ciclo alcista de precios, puede producir lo que ocurrió entre otros sitios en la antigua URSS, donde los precios variaban y la moneda se devaluaba diariamente.

Actualmente, las políticas tienden a algo más neutral y lógico. Ese es el toro de Trichet y Cía deben torear, cada uno en sus respectivos paises y todos de forma global. Por eso, unas tasas tan altas, son cosa del pasado, y más estando en una economía globalizada y formando parte de Europa.

También como dato te comentaré que mis padres pagaron el piso en 12 años, pero hasta el tercero no pudieron amueblarlo. Comian en una tabla de planchar y se mataban a hacer horas, incluso trabajaban en más de una empresa 12 y 14 horas al día. Si querias evitar las tasas tan altas sólo te quedaba ahorrar para poder comprar al contado (algo que muy pocos hacian). La primera televisión en color la vimos bien entrados los ochenta. Las vacaciones al pueblo, 5 personas 15 horas en un Renault 5 (no el supercinco)...

Todo tiene una explicación. Hay que contar todos los "lobos" de la historia.

Salu2

humanbulk

¿QUE?

Explota explota mi viviendón, explota explota mi chaletón.... laaaaa laaaa laaaaa

d

Burbujistas, no os marcheis de casa de papa y mama! Los pisos están bajando tanto que en la zona donde vivo (Madrid) están ya casi regalados!!! Aguantad un poco más! juas!

N

#24, está claro que compensa comprar más barato, no digo que no, es más, el precio de la vivienda tenderá a normalizarse, que no significa que baje un 30/40%. Lo jodido lo tendrán aquellos que compraron caro a intereses baratos, pero igualmente lo tendrán jodido esos que compran o comprarán barato e intereses "altos" y lo entrecomillo porque un 4.5% no es un interés alto ni de lejos.

iMan

LLego a una conclusion con todo esto, y es que solo hay una solucción posible para no estar tan asfixiado a fin de mes con una hipoteca, es... ECHARSE UNA NOVIA/NOVIO!!! (y que quiera vivir con vosotros claro).
Entrando 2 nominas en casa es la unica forma de mantenerse con una vivienda hoy en dia (siempre refiriendome a los "mileuristas" por supuesto).
El que no tenga pareja... no le queda mas remedio que echarse 2 curros y vivir como un perro. Así es la vida que nos ofrecen.. en fin.

D

Mirando la tendencia de este panfleto y siendo Getafe feudo socialista ....

Arrikitinkitan

Realmente es triste lo de la vivienda. Menos mal que están los "burbujistas" ilusos que aún creen que van a poder comprarse el piso al 50% del precio actual (sí, hay quien dice eso).
Que no decaiga.

gorritxu

A la banca 0 pesetas.
Ocupación generalizada de la vivienda vacía ya.