www.libremercado.com/2013-02-11/el-banco-malo-sube-el-pre... por
tormes el 15-02-2013 10:29 UTC publicado: 15-02-2013 15:00 UTC
Los compradores particulares que estuviesen esperando chollos inmobiliarios se pueden ir olvidando. Algunos bancos están vendiendo viviendas de la Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria) por encima del precio que ellos mismos tenían antes de hacer el traspaso a dicha entidad.
etiquetas: sareb, banco malo, crisis, corrupción, pisos negativos:
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El Sareb adquirió los activos con un 50% de descuento. Luego un piso de 100 mil euros lo recibió por 50.
Esperan sacar un 15% de beneficio. 50 + 15% = 57,50
Pongamos gastos de gestión varios 2500 euros, un piso de cien mil debería valer 60 K como mucho.
Nos están tomando el pelo en nuestras narices.
Te quedas sin curro, te deshaucio y me debes perras, lo saco a la venta más caro, lo vendo.
.....
insértese aquí cuantas frases se quiera =/
Para acompañar,
Por que se los van a comer.
Consigue dos cosas:
-Que si se vende algún piso en la zona, sea el de los otros bancos, ligeramente más barato.
-Que el precio de tasación de todos los pisos sin vender se mantenga en valores elevados, permitiendo una contabilidad a los bancos con los activos sobrevalorados y que no parezca que los activos bancarios son una mierda.
Obviamente los pisos tienen que venderlos más caros que el precio al que los han comprado, si no vaya ruina de negocio hacemos, recordemos que parte del capital de la Sareb es público, y si vende a pérdidas lo pagamos por partida doble.
El precio de un piso no es el precio al que intentan venderlo sino el precio al que se ha vendido. Por tanto, un piso que lleva 5 años en venta por un precio... de 2.000.000.000 de euros no vale dos millones de euros sino lo que alguien esté dispuesto a pagar por él.
Es mi opinión.