3020
www.elpais.com/articulo/economia/recuperacion/venta/vivie... En cuanto a los precios, el índice que Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) realiza sobre pisos libres, tanto nuevos como usados, mensualmente arroja un aumento en el ritmo de descenso del coste de los pisos. En concreto, ha pasado del 4% de junio al 4,3% en julio. Todo ello a pesar de que la subida de IVA pronosticaba que la gente compraría más para evitarla. No ha sido así.
menéame
Gobierno, banca y constructoras no son capaces de mantener el engaño: la vivienda ya se ha depreciado, sólo falta que el mercado se de cuenta y no quiera pagar un precio inflado artificialmente.
El problema es que por un camino o por el otro lo vamos a pagar de todas formas.
A mi me siguen pareciendo una barbaridad los precios de los pisos...
Igualmente, un 4% anual, si una persona no es capaz de amortizar la hipoteca al ritmo del 4% anual, cada año que pase su piso vale menos que la deuda pendiente, algo a considerar si piensas venderlo o te lo embargan.
#8 Los alquileres han bajado en el año un 5% aprox. (lo vi en idealista.com y enalquiler.com). Bajarán al mismo ritmo que los pisos, salvo que el euribor se dispare, en ese caso se mantendrán estables.
Pues todavía le falta bajar como 60%.
Si no permitieran a los bancos en su contabilidad tasar los pisos que tienen en stock al precio que les da la gana para maquillar las perdidas.
Si no permitieran que los especuladores creen una escased artificial, obligandoles a vender en vez de esperar a que vuelva a subir, lo que no olvidemos es un bien de primerisima necesidad y un derecho constitucional con el que hacen el puto negocio.
Los precios de los pisos estarían muy cercanos a su coste, y no tendrían el enorme margen de beneficio que tienen hoy en día.
- Expropiación de pisos vacíos: Se expropia forzosamente aquellos pisos que no se estén usando. Y se les paga lo que valen de verdad, no el precio inflado del mercado.
- Creación de una empresa estatal que venda/construya casas a precios lógicos, haciendo competencia al resto de vendedores, y haciendo que los precios de las casas bajen hasta niveles lógicos.
Impuesto de Bienes Inmuebles.
Vivienda de residencia habitual -> 1,1% del valor catastral
2ª Vivienda -> 11,1%
3ª Vivienda -> 21,1%
Y así ad infinitum... Cuando vieran que les sale más caro mantener el piso vacío que vender ya veríamos cómo se reactivaba el mercado.
Pues vaya, sí que premiáis el ahorro personal, en breve acabaré de pagar mi vivienda gracias a mi ahorro y estaré en disposición de comprar algo más... ¿Eso tiene que estar penalizado?
Saludos,
Mis padres tienen un piso en el pueblo, que realmente no vale nada. Y si subieran el IBI o los impuestos se desharían de él. Y como ellos mucha gente que dejaría pueblos sin propietarios.
Lo que piden #15 #17 y #23 debería aplicarse en las grandes ciudades. En los lugares donde a cientos de miles de personas les gustaría vivir. Aplicarlo en zonas con economías pequeñas destruiría el turismo que es donde hacen su agosto y de lo que viven el resto año.
Lo que es un delito es tener un piso vacío en grandes ciudades como Madrid o Barcelona, mientras miles de personas se han de desplazar desde el exterior para ir a trabajar y están dispuestas a pagar cualquier cosa por vivir más cerca.
España no puede permitírselo porque industrialmente no tenemos la capacidad del país nipón.
Si mañana mismo el precio de la vivienda bajara a precios asequibles la economía se reactivaría al ser necesaria más construcción y al quedar más dinero disponible para comprar otros bienes a los nuevos propietarios.
Lo que sí que cambiaría sería la percepción de solidez de la banca española. Pero es mejor mostrar ahora que la banca está tocada que Europa está dispuesta a hacer la vista gorda, a dar ayudas y a mantener los tipos de interés bajo que esperar años y encontrarnos de sopetón con una subida de tipos de interés que hunda la economía.
Así que me temo que vas a tener que esperar bastantes años ...
Y...adivinas a quién habría que pedir dinero para poder construir esos pisos baratos de los que hablas? Algo mne dice que a esos bancos no les haría mucha gracia fomentar la competencia contra ellos mismos..
Mi casero me dijo que quería pactar que el precio del alquiler fuera estable independientemente de la subida del IVA o de cualquier bajada. ¿Qué pensais vosotros?
Esa empresa pública no tendría pérdidas, y en cuanto a la inversión inicial, el Estado es más que solvente como para realizarla.
Debe de ser por eso que Fomento ha anunciado un recorte de 9.000 millones de euros en obras públicas...porque está que le sale el dinero hasta por las orejas...