#4   #3 Si sabes algo de urbanismo supongo que sabrás que ese suelo que está dentro de un plan de actuación cuando el plan se desarrolle sus "derechos urbanísticos" pasan a formar parte de la junta de compensación, en este caso esos derechos que son la edificabilidad del sector por los metros que tenga la parcela, no se pierden. El agente urbanizador (el ayuntamiento si es el caso, o la junta de compensación directamente si actua como agente) le tiene que dar esos metros de edificabilidad en otra parte de dicho sector, no necesariamente de su propiedad y si no esta desarrollado el plan no puede ser zona verde, puede que este destinado a ser zona verde, pero no lo es aún. Y el ayuntamiento no se lo puede "quedar" antes de que el plan este ejecutado, entregado y aceptado seguramente se lo tenga que expropiar como suelo urbano y le costaría una pasta. Además puesto que ese PAI no se ha llevado a cabo y se ha pasado el plazo, podría muy bien cambiar la distribución del mismo y dejar de ser zona verde.

"El BBVA no se fía de que el Ayuntamiento de Valencia sea capaz de garantizarle los derechos urbanísticos", afirma Montiel. Y tiene sus motivos: el PAI de Benimaclet Este fue adjudicado a una empresa creada expresamente para esta gestión en abril de 2001 con un plazo máximo de construcción de cinco años, según la asociación. Tras más de diez años, las dotaciones ni están ni se las espera.


Por otra parte con respecto a que esté o no lleno de mierda desconozco las ordenanzas de ese ayuntamiento pero en general este puede obligar a que un solar y mas si está vallado no esté lleno de mierda.