#79#66 El problema no es tanto la inclinación de la curva de la demanda como el punto en que se cruza con la oferta.
Efectivamente el mercado de la vivienda no es libre, de hecho está fuertemente intervenido, pero al final la gente sólo compra, y SÓLO, cuando puede pagar el precio al que se oferta.
Si hay crisis y la renta disponible disminuye, el precio debe bajar.
Si hay un sobrestock brutal del producto, el precio debe bajar porque los stocks que no producen más que gastos no son buenos para nadie.
Si hay una expectativa de que el valor del bien caiga, el precio debe bajar para adelantarse a la competencia.
¿Se pueden hacer políticas para animar a la demanda? Sí, se pueden, y de hecho se hacen, pero sirve de muy poco rebajar el iva un 4% si esperas una bajada en los precios mayor. (Vamos, que no compensa).
Efectivamente el mercado de la vivienda no es libre, de hecho está fuertemente intervenido, pero al final la gente sólo compra, y SÓLO, cuando puede pagar el precio al que se oferta.
Si hay crisis y la renta disponible disminuye, el precio debe bajar.
Si hay un sobrestock brutal del producto, el precio debe bajar porque los stocks que no producen más que gastos no son buenos para nadie.
Si hay una expectativa de que el valor del bien caiga, el precio debe bajar para adelantarse a la competencia.
¿Se pueden hacer políticas para animar a la demanda? Sí, se pueden, y de hecho se hacen, pero sirve de muy poco rebajar el iva un 4% si esperas una bajada en los precios mayor. (Vamos, que no compensa).