#50   #48

Esperar que una casa te cueste 65k (lo que hoy en día te cobran por un garaje) es un poco utópico. Yo encantado, pero hemos creado una economía tan dependiente del precio de la vivienda que los bancos, gobiernos, etc... no van a permitir algo así.

-También se decía que el gobierno no permitirá 5 millones de parados, y hemos llegado a esa cifra.
-También se decía que el gobierno no permitirá que suba la gasolina, y ha subido.
-También se decía que el gobierno no permitirá que aumente la deuda, y no para de aumentar.
-También se decía que el gobierno no permitirá que suba el IVA, y lo ha subido.
-También se decía que el gobierno no permitirá recortes sociales, y en eso estamos ya.
-También se dice que el gobierno no permitirá que Europa o el FMI venga a rescatarnos...a ver en qué queda la cosa.

Confiar en que el gobierno va a venir a "rescatarte" si tu piso se devalúa, solo porquetulovales, no es muy buena idea cuando eres un donnadie (no te lo tomes a mal, es un ejemplo metafórico); si los gobiernos salvan a alguien siempre será a bancos, multinacionales y en general personal de muy altos vuelos...y aún así no pueden rescatar a todos.

Díselo a los que compraron terras a 100 euros y las tuvieron a vender a 50 céntimos, o a los que compraron sellos por un pastizal y terminaron descubriendo que valían menos que el papel de cocina. Seguro que también pensaban "hemos creado una economía tan dependiente de los terras y de los sellos, que el gobierno no permitirá que caigan".

#57   #48 Lo más significativo que te supone tener una casa en propiedad es sostener una GRAN DEUDA.

Si realizas una inversión tan fuerte como es una vivienda, más te vale no escatimar en los 64.5K que he estimado. Y dudo mucho que pretendas amueblar y mantener una vivienda por menos de eso, por muy barato que lo pongas todo (incluso de segunda mano).

Yo no he dicho en ningún momento que te vayas a comprar una casa con lo ahorrado. Sólo he dicho que representa un capital muy significativo (del 40%) sobre una vivienda nueva de condiciones similares.

Lo que he querido expresar es que el ahorro + no_deuda de una etapa moderadamente larga de alquiler lo que supone es un potencial adquisitivo, que te permitiría:
* Hipotecar más adelante una nueva vivienda con mejores condiciones.
* Sondear el mercado para encontrar mejores oportunidades.
* Ahorrar para realizar una inversión más segura y/o beneficiosa (como por ejemplo, construir).

"Para que la compra fuera una peor opción, el piso de 150k se tendría que haber devaluado en 25 años a 65k euros".

Estás equivocado. El piso de 150k de 25 años puede que no se haya devaluado porque se esté manteniendo su precio de manera artificial (como ocurre hasta ahora), pero será un edificio que lleva en pié 25 años. Y yo no sé tu, pero yo estuve mirando compra y alquiler de 3 años para acá y aunque he visto pisos de 30 años con precios superiores a pisos nuevos, para mí, muchos de ellos valían 0. Y algo tiene valor cuando existe alguien que está dispuesto a pagar por ello. Si no, nada (como pasa ahora).

De todas formas, si uno espera 5 o 10 años en comprar mientras vive de alquiler y pasado ese tiempo compra un piso realizado con mejores materiales a un precio similar aunque sea sensiblemente más alto, ya habrá conseguido una operación más rentable: Tendrá un piso mejor y tal vez haya podido ahorrar 50-60k para darlo de entrada y pagar menos al banco. Me refiero en todo momento a tener en cuenta el es.wikipedia.org/wiki/Coste_de_oportunidad