#17#11 En mi opinión, y con todos mis respetos, hiciste mal. Lo que tu llamas 'pagable' es debido no al diferencial, sino a que los tipos de interés son los más bajos de la historia. Cuando los tipos de interés suban hasta un 3-5% tu estarás pagando un 5-7% y eso, a pesar de una reducción del precio del piso de quizás un 20% respecto a los precios de pico, es pagar lo mismo o más, pero al banco.
Por otro lado los pisos aún tienen mucho recorrido a la baja, durante bastantes años. Desde mi punto de vista es una locura meterse en la compra de un piso ahora. Es un momento para alquilar y esperar, o alquilar con opción a compra.
#18#17 alquilar con opción a compra no es interesante en un mercado tan bajista como el actual, a no ser que te permitan fijar el precio en el momento de la compra
#23#17 mis cuentas están hechas de modo que en el euribor en un 8% mas el diferencial que tenemos la hipoteca sea pagable (si no recuerdo mal en ese supuesto era un 50% de nuestros sueldos).
Con el euribor tal y como está ahora nos supone un 20% de nuestros sueldos (sin pagas prorrateadas y con las retenciones de IRPF en sus valores adecuados, no el típico 2%).
Por otro lado los pisos aún tienen mucho recorrido a la baja, durante bastantes años. Desde mi punto de vista es una locura meterse en la compra de un piso ahora. Es un momento para alquilar y esperar, o alquilar con opción a compra.