#45 Lo lamento. Estás muy equivocado, en mi propia experiencia al menos.
Mi caso, en Gijón, Asturias.
Piso viejo: 15 millones de pesetas en el 2.001 (con gastos de hipoteca) (tasado en 18,5 millones de pesetas)
460 €uros al mes de Hipoteca. 49,5 metros. Hipoteca del 100%, ningún ahorro previo.
Vendido por: 26 millones de pesetas en el 2.005 (tasado en 30 millones de pesetas)
---------------- Diferencia NETA = 11 millones de pesetas. No cuento los gastos mensuales de hipoteca por que son muy similares al interes del capital pedido en ese plazo (vamos que se devolvió aprox medio kilo o por ahí en esos cuatro años).
Piso nuevo: 36 millones de pesetas en el 2.005 (tasado en 40 millones de pesetas a la compra). 100 metros con 20 de terraza exterior.
Invertidos cinco millones de pesetas en reformas (paredes, puertas, ventanas, sistema eléctrico y domótica). Piso de más de treinta años convertido en piso moderno.
860 €uros al mes de Hipoteca (por unos 34 millones aprox, el resto a tocateja).
Tres millones de las viejas pesetas han ido a fondos de inversión.
Oferta de compra a día de ayer por la tarde de 43 millones de pesetas por un particular. Tasación en 50 millones de pesetas de ayer por la mañana.
Posible beneficio si se vendiera hoy (por la oferta real ya ofrecida) de 2 millones de pesetas (en menos de un año) y se lo quisieramos intentar a mayor plazo (por la tasación o algo parecido) de 9 millones de pesetas.
Le hemos dicho que no. El piso está recien remodelado y aún no nos hace falta más espacio.
Si me mudo, me voy al campo.
Y además todo este tiempo hemos estado viviendo en el piso (primero en uno y después en el otro). Con lo que si estuviéramos de alquiler estábamos igual de jodidos, pero sin tener nada.
El primer piso lo compramos sin ningún tipo de ahorro previo. Hipoteca del 100%. Para el segundo invertimos parte de los beneficios de la venta del primero.
Estos son los hechos, lo demás entelequias.
Seguid de alquiler si quereis. Yo prefiero pagar mi propio piso y ahorrar para arreglarlo. El que se sabe buscar la vida la encuentra el que sólo sabe quejarse me temo que va a seguir así.
Puede que los pisos ya no suban como hasta ahora. Es más espero que sea así. Pero siempre subirán al menos algo más que el coste de la vida y/o el dinero. Con lo que seguirán siendo una inversión más segura que meter el dinero en el banco o en fondos o guardarlo en un calcetín. Y seguro que mucho más que tirar el dinero en un alquiler.
Mi caso, en Gijón, Asturias.
Piso viejo: 15 millones de pesetas en el 2.001 (con gastos de hipoteca) (tasado en 18,5 millones de pesetas)
460 €uros al mes de Hipoteca. 49,5 metros. Hipoteca del 100%, ningún ahorro previo.
Vendido por: 26 millones de pesetas en el 2.005 (tasado en 30 millones de pesetas)
---------------- Diferencia NETA = 11 millones de pesetas. No cuento los gastos mensuales de hipoteca por que son muy similares al interes del capital pedido en ese plazo (vamos que se devolvió aprox medio kilo o por ahí en esos cuatro años).
Piso nuevo: 36 millones de pesetas en el 2.005 (tasado en 40 millones de pesetas a la compra). 100 metros con 20 de terraza exterior.
Invertidos cinco millones de pesetas en reformas (paredes, puertas, ventanas, sistema eléctrico y domótica). Piso de más de treinta años convertido en piso moderno.
860 €uros al mes de Hipoteca (por unos 34 millones aprox, el resto a tocateja).
Tres millones de las viejas pesetas han ido a fondos de inversión.
Oferta de compra a día de ayer por la tarde de 43 millones de pesetas por un particular. Tasación en 50 millones de pesetas de ayer por la mañana.
Posible beneficio si se vendiera hoy (por la oferta real ya ofrecida) de 2 millones de pesetas (en menos de un año) y se lo quisieramos intentar a mayor plazo (por la tasación o algo parecido) de 9 millones de pesetas.
Le hemos dicho que no. El piso está recien remodelado y aún no nos hace falta más espacio.
Si me mudo, me voy al campo.
Y además todo este tiempo hemos estado viviendo en el piso (primero en uno y después en el otro). Con lo que si estuviéramos de alquiler estábamos igual de jodidos, pero sin tener nada.
El primer piso lo compramos sin ningún tipo de ahorro previo. Hipoteca del 100%. Para el segundo invertimos parte de los beneficios de la venta del primero.
Estos son los hechos, lo demás entelequias.
Seguid de alquiler si quereis. Yo prefiero pagar mi propio piso y ahorrar para arreglarlo. El que se sabe buscar la vida la encuentra el que sólo sabe quejarse me temo que va a seguir así.
Puede que los pisos ya no suban como hasta ahora. Es más espero que sea así. Pero siempre subirán al menos algo más que el coste de la vida y/o el dinero. Con lo que seguirán siendo una inversión más segura que meter el dinero en el banco o en fondos o guardarlo en un calcetín. Y seguro que mucho más que tirar el dinero en un alquiler.