El 'banco malo' sube el precio de algunas viviendas a niveles de 2008

  1. #21   #8 El descuento no es sobre el precio al que se vendía el piso, sino sobre el valor contable.

    Obviamente los pisos tienen que venderlos más caros que el precio al que los han comprado, si no vaya ruina de negocio hacemos, recordemos que parte del capital de la Sareb es público, y si vende a pérdidas lo pagamos por partida doble.
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    1. #25   #21 Es que no los van a poder vender más caros, es lo que dice #17
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  2. #34   #8 Es lo que no tiene sentido de esta operación. Si el banco malo pretende vender pisos a mayor precio del que pedían los bancos, ¿para qué le interesará a un banco privado vendérselos al banco malo a menos precio? Posible hipótesis: ineptitud del gobierno actual que se empeña en seguir viviendo en su mundo de fantasía.
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  3. #57   #8 En este caso lo intentan, porque no van a vender un puto piso. A las patatas fritas para que se los coman les invito yo.
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    A_S A_S
  4. #89   #8 Desde hace años, sí.

    La cuestión es que nadie que quiera comprar un piso debería acudir a estos mangantes (mal que me pese porque ahora es dinero público lo que está en juego) Si quieres comprar un piso BUSCA ENTRE LOS DE SEGUNDA MANO y BOICOT A LOS PISOS OBTENIDOS DE SUBASTAS, DESHAUCIOS Y SIMILARES, que se los coman con patatas o que tiren los precios.

    Hay otras opciones además de la compra de un piso nuevo, siempre se puede alquilar o se puede establecer un contrato de alquiler a varios años con derecho a compra. Se estima un precio de mercado justo para ambas partes, se hace una provisión de un porcentaje del precio del piso y durante varios años lo tienes en régimen de alquiler con derecho a compra. Con las cuotas de alquiler pagas un porcentaje del precio del piso y ahorras para pagar el resto del precio cuando venza el plazo.
    Por ejemplo: para un piso con un precio acordado en 125.000 € se puede fijar un pago inicial de 12.000 € y una cuota mensual de 800 € durante 5 años, de los cuales 600 podrían ir destinados a amortizar el "crédito", los otros 200 € serían una compensación para el vendedor. Después de 5 años el comprador tendría que aportar otros 77.000 € de pago final. El pago inicial le da cierta seguridad al vendedor de que el comprador no se echará atrás a la primera de cambio. El comprador ha "tirado" 12.000 € en forma de intereses pero se ha asegurado 5 años de ahorro para poder pagar el resto del piso.
    Si el pago inicial es de 20.000 € y la cuota de 800 + 200 para el vendedor, al de 5 años el comprador debería 57.000 €

    Todo es hablarlo entre las partes, subir la cantidad inicial, bajar los años, bajar las cuotas, posibilidad de hacer amortizaciones puntuales, etc... En cualquier caso ya sabéis lo que se paga por una hipoteca de 125.000 € hoy en día (el que la puede conseguir claro)

    En cualquier caso es preferible pagarle a un conciudadano que igual está como tú con la crisis que a un puto banco usurero.
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menéame