#104 Si tu tienes una vivienda como inversion debes asumir unos riesgos. Uno de ellos es que el mercado sea intervenido, que tengas un inquilino moroso, que tengas gastos de mantenimiento e impuestos que se coma parte del beneficio, que tengas que vender pero no puedas al precio que pensabas que valia tu piso.
Ese riesgo lo debes asumir tu. Si ahora porque la vivienda es limitada en la ciudad hay una regulacion en el precio me parece perfecto. Al igual que cuando la luz, el agua, la cesta de la compra, la educacion, la sanidad etc se encarece y no es accesible para todos.
#105 Independienteme de la aberracion que implica decir que "te fastidias", se aplica caracter retroactivo y te lo comes con patatas, mi argumento principal no es ese, sino que es imposible regular lo que tiene 100 variables diferentes, como haces para poner el mismo precio a 2 pisos tan diferentes? es justo que un piso que vale 500k se alquile al mismo precio del que vale 300k?
"Al igual que cuando la luz, el agua, la cesta de la compra, la educacion, la sanidad etc se encarece y no es accesible para todos."
nunca se ha intervenido los precios en absolutamente nada, es una aberracion porque incluso en origen se puede calcular el precio puntualmente del agua o energia, pero imposible saberlo de cada piso, y ademas en un mercado libre entre 2 personas libres es imposible que la gente no se pase al negro, como lo evitas?
En ningun pais del mundo se ha intervenido fijando precios de alquiler en vivienda libre, eso no se puede hacer por todas las razones que te he dado, no solo no funciona, sino que la gente se pasa al negro y listo, encima pierdes doblemente porque dejas de recaudar. Pero aparte no es justo, no es justo que si yo me gasto 100mil euros en una reforma integral tenga que alquilarlo al mismo precio que tu. Son productos diferentes y les dices que tienen que alquilarse al mismo precio, puntualmente si intervenies agua o energia el producto es el mismo, pero no es el mismo producto un piso de 500mil respecto a uno de 300mil.
Ya no te digo todo el dinero que pierdes y puestos de trabajo, por impuestos, reformas que se dejan de hacer, electrodomesticos nuevos, muebles, etc etc etc, o tu crees que alguien va a mover un duro para arreglar su piso si tiene capado los precios por arriba???
Eso lo hizo franco y fue el mayor desastre de españa.
#107 Estas equivocado cuando dices que nunca se han intervenido los precios. Ejemplos de intervencion: El BCE interviene el precio de los prestamos y el interes de los depositos subiendo o bajando tipos. Otro ejemplo de intervenciob el gobierno fija un salario minimo. Otro ejemplo de intervencion la pension maxima que puedes tener al jubilarte, A partir de los tipos que fija el BCE repercute en los precios de la vivienda por ejemplo,...
No hay tantas variables para fijar precio en un piso de alquiler. Metros cuadrados, numero habitaciones y poco mas. Luego el precio de alquiler se fija tambien a partir del salario minimo y que el resultado sea mayor al IPC.
#108 PEro el bce interviene donde tiene la orden de intervenir, los prestamos e intereses del banco central!!! no se interviene en los mercados libres.
Cuando se ha intervenido sobre los productos directamente???? el salario y la pension? eso no son productos de consumo, en el mercado libre no se interviene nunca, y si cabe algo muy temporal y acotado en situaciones de crisis.
"No hay tantas variables para fijar precio en un piso de alquiler. Metros cuadrados, numero habitaciones y poco mas."
y poco mas dice, jajajaja.
Un mismo piso, mismos metros, mismo bloque y misma calle y planta, puede valer 100mil euros mas que otro, como regulas eso????
REPITO, es imposible, repito, no se ha hecho en ninguna parte del mundo, hundiria el mercado y trabajo de reformas, y hundiria el mercado de nuevas construcciones.
Podreis llorar todo lo que querais, no va a pasar nunca.
#109 ah perdona que los tipos que interviene el BCE no es un mercado libre?. Es en todo el mercado y con esa intervencion dependen todos los precios de materias primas, vivienda, alimentos, etc... Es mas para rematarlo tienes que añadir el SMI que influye en el IPC.
Un mismo piso en un mismo bloque vale lo mismo. Que me digas que un vecino lo tiene sin reformar de origen pero bien cuidado u otro super reformado eso es otra cosa. Pero a efectos practicos para el inquilino le va a dar el mismo servicio.
#110 No, no es un mercado libre, los bancos piden al banco central, es su unico cliente y pone las condiciones que le da la gana.
"Pero a efectos practicos para el inquilino le va a dar el mismo servicio."
que chorradas estas diciendo, y no tienes ni idea, si vale 100mil euros mas porque tiene mejores muebles, electrodomesticos o tiene una reforma de 100mil euros, se tendra que ver reflejado en el precio. como me sueltas que un mismo piso de los años 60 es igual si tiene una reforma integral de 100mil euros que si no tiene echa esa reforma???????
Y quien te dice si esta bien o mal cuidado? no te das cuenta que si capas los precios nadie va a reformar su piso? que perderas miles de puestos de trabajo en reformas, muebles y electrodomesticos? quien va a pagar por una reforma si te lo vas a alquilar igual a un precio capado? eso sin contar los pagos en negro, como evitas que un listillo pague en negro para quedarse el piso? va a denunciar el propietario a quien le quiere pagar mas????
no sabes lo que dices, es asi de simple.
Pero quedate tranquilo, precisamente porque no sabes lo que dices, lo que dices no se aplica en ninguna parte del mundo, pq seria un desastre, no es justo y no funciona.
y que precio pones??? como saber el precio justo de un piso cuando de un mismo piso a otro del mismo edificio puede haber 100mil euros de diferencia en reformas, muebles o electrodomesticos??? seria justo que yo tenga que alquilarlo al precio del vecino cuando yo me he gastado 100mil euros mas que el en mi vivienda?
aparte que siempre tienes el negro, pagar en negro, eso como lo evitas? como evitas que venga un listillo y diga, mira, alquilamelo a mi que te pago esto en negro por adelantado?
#99 precisamente para poder alquilarla a un precio mejor, por ejemplo.....sabes cuanto dinero se genera por reformas de pisos? cuanta gente vive de ello? tu prefieres pagar 1200 por un piso nuevo reformado o 1000 euros por uno sin reformar¿? pues para gustos colores.
Mi argumento es que no se puede fijar el precio del alquiler a golpe de decreto pq los pisos pueden en origen tener variaciones de precio enormes, incluso situados en el mismo edificio, y ademas, siempre esta el mercado negro para saltarse la normativa, porque ten por seguro que un piso de 1000 euros si obligas a alquilarlo a 600 tendras miles de personas que querran pagar en negro para quedarselo en 950 por ejemplo, al final el propietario gana mas porque no declara los 350 de diferencia.
#104 Si tu tienes una vivienda como inversion debes asumir unos riesgos. Uno de ellos es que el mercado sea intervenido, que tengas un inquilino moroso, que tengas gastos de mantenimiento e impuestos que se coma parte del beneficio, que tengas que vender pero no puedas al precio que pensabas que valia tu piso.
Ese riesgo lo debes asumir tu. Si ahora porque la vivienda es limitada en la ciudad hay una regulacion en el precio me parece perfecto. Al igual que cuando la luz, el agua, la cesta de la compra, la educacion, la sanidad etc se encarece y no es accesible para todos.
#105 Independienteme de la aberracion que implica decir que "te fastidias", se aplica caracter retroactivo y te lo comes con patatas, mi argumento principal no es ese, sino que es imposible regular lo que tiene 100 variables diferentes, como haces para poner el mismo precio a 2 pisos tan diferentes? es justo que un piso que vale 500k se alquile al mismo precio del que vale 300k?
"Al igual que cuando la luz, el agua, la cesta de la compra, la educacion, la sanidad etc se encarece y no es accesible para todos."
nunca se ha intervenido los precios en absolutamente nada, es una aberracion porque incluso en origen se puede calcular el precio puntualmente del agua o energia, pero imposible saberlo de cada piso, y ademas en un mercado libre entre 2 personas libres es imposible que la gente no se pase al negro, como lo evitas?
En ningun pais del mundo se ha intervenido fijando precios de alquiler en vivienda libre, eso no se puede hacer por todas las razones que te he dado, no solo no funciona, sino que la gente se pasa al negro y listo, encima pierdes doblemente porque dejas de recaudar. Pero aparte no es justo, no es justo que si yo me gasto 100mil euros en una reforma integral tenga que alquilarlo al mismo precio que tu. Son productos diferentes y les dices que tienen que alquilarse al mismo precio, puntualmente si intervenies agua o energia el producto es el mismo, pero no es el mismo producto un piso de 500mil respecto a uno de 300mil.
Ya no te digo todo el dinero que pierdes y puestos de trabajo, por impuestos, reformas que se dejan de hacer, electrodomesticos nuevos, muebles, etc etc etc, o tu crees que alguien va a mover un duro para arreglar su piso si tiene capado los precios por arriba???
Eso lo hizo franco y fue el mayor desastre de españa.
#107 Estas equivocado cuando dices que nunca se han intervenido los precios. Ejemplos de intervencion: El BCE interviene el precio de los prestamos y el interes de los depositos subiendo o bajando tipos. Otro ejemplo de intervenciob el gobierno fija un salario minimo. Otro ejemplo de intervencion la pension maxima que puedes tener al jubilarte, A partir de los tipos que fija el BCE repercute en los precios de la vivienda por ejemplo,...
No hay tantas variables para fijar precio en un piso de alquiler. Metros cuadrados, numero habitaciones y poco mas. Luego el precio de alquiler se fija tambien a partir del salario minimo y que el resultado sea mayor al IPC.
#108 PEro el bce interviene donde tiene la orden de intervenir, los prestamos e intereses del banco central!!! no se interviene en los mercados libres.
Cuando se ha intervenido sobre los productos directamente???? el salario y la pension? eso no son productos de consumo, en el mercado libre no se interviene nunca, y si cabe algo muy temporal y acotado en situaciones de crisis.
"No hay tantas variables para fijar precio en un piso de alquiler. Metros cuadrados, numero habitaciones y poco mas."
y poco mas dice, jajajaja.
Un mismo piso, mismos metros, mismo bloque y misma calle y planta, puede valer 100mil euros mas que otro, como regulas eso????
REPITO, es imposible, repito, no se ha hecho en ninguna parte del mundo, hundiria el mercado y trabajo de reformas, y hundiria el mercado de nuevas construcciones.
Podreis llorar todo lo que querais, no va a pasar nunca.
es un disparate regular desde un gobierno un alquiler cuando es imposible saber el precio de ese alquiler pq cada piso es diferente, hay 100 variables que influyen en el precio de un piso. No se puede hacer tabla rasa y ponerlos todos igual por "zonas".
Es que la ley era un despropósito con fines nada más allá de hacer el paripé.
Forma parte del tope a los alquileres, medida que suena muy bien pero con docenas de casos por toda Europa donde ha sido un rotundo fracaso (reduce la oferta y acaba perjudicando a los inquilinos) y ningun caso de éxito.
Que se vote negativo es lo normal. Lo que es anómalo, y dice mucho de la situación de populismo en el parlament, es que no piensen en medidas serias y razonables en vez de chorradas que suenan bien pero son incluso contraproducentes.
#61 El transporte publico tiene un limite fisico: N personas en un vagon, y un tren cada X tiempo... el tren,metro,autobus,tranvia, etc tiene que parar en las estaciones y que baje y suba la gente, y eso es tiempo y saturacion, el transporte publico no es infinito, y ademas que cuanto mas te alejas de un punto centralizado, mas tiempo y mas combinaciones y mas inestabilidad tienes y eso causa mas frustracion y peor calidad de vida... no es lo mismo depender de 1 linea de metro o autobus que tu destino esta a 4 o 5 paradas. que depender de 3 o 4 lineas de autobuses, transbordos, que se retrasa uno y pierdes el otro, donde tardas mas de 1 hora en llegar al destino (todo el que viva en la zona sur de Madrid y trabaje en Madrid o zona norte de Madrid sabe que se tarda mas de 1 hora en transporte publico), etc etc...
La ley del teletrabajo solo regula algunas cosas del teletrabajo, pero no lo fomenta porque ni bonifica a las empresas que lo den ni penaliza la concentracion de empresas en determinados nucleos: y hoy en dia con internet es sumamente facil la redistribucion de los trabajos por distintas zonas, incluso una misma empresa puede subdividirse en distintas ciudades o pueblos de España sin problema... el problema lo ponen los directivos y los jefes por sus diferentes motivos... ah y la gente... hay trabajadores (que solo lo he visto en España, y trabajo con compañeros del resto de europa) que se quejan de la mierda de piso en el que vivimos pequeños que no les da para montarse un despacho para teletrabajar y no pueden aislarse del resto de la familia, o de que con hijos no los aguantan y prefieren ir al centor de trabajo o que quieren socializar proque sino se aburren en casa....
¿Soy yo o el informe no dice lo que dice el hilo? No niegan que hubiera violaciones, dicen que no han podido verificar que las hubiera. Lo que si ponen en duda es que hubiera violencia sexual organizada, ni que se usase la violación como herramienta de tortura, ni que hubiera mutilación genital. También recuerdan que todos esos hechos sí se han constatado en la respuesta israelí.
#13 negar categóricamente una violación es complicado, pero teniendo en cuenta que los sionistas son unos asesinos, ladrones, mentirosos y que solo les interesan tales víctimas si pueden instrumentalizarlas para justificar un Genocidio, me da a mí que de lo que contaron ni la mitad de la mitad de la mitad.
Aquí se puede ver cómo insultaban y amenazaban a las capturadas por Hamás tras sus testimonios:
#13 Si, dice qie np han podido verificar ni victimas ni los sitios, por culpa de Israel.
Habrán ido recopilando lo que han podido.
#13 Es como si yo te digo que fui hasta la luna y dibujé una enorme polla en la superficie. De entrada mi versión te parecerá falsa, pero no tienes cómo verificar que sea cierta o no. En derecho el que acusa (en este caso Israel) es el que debe suministrar las evidencias a quienes van a juzgar el crimen y, al parecer, Israel no ha suministrado pruebas concluyentes.
#33 qué raro, porque parecen gente seria
#13 eres tú
La ONU cubriéndose de verguenza e ignominia, una vez más.
#2 La parte de que el ejército israelí sí comete actos de tortura y abusos sexuales sistemáticamente te la saltas, como lo hacen tus coleguis no pasa nada si sistemáticamente cometen esas atrocidades contra mujeres indefensas. Y lo de que los sionistas llevan décadas robando casas, tierras y todo lo que tenían a los palestinos también lo obvias. Bonito sesgo tienes, no dudes en seguir exhibiéndolo, todo el mundo tiene claro qué clase de persona hay que ser para seguir defendiendo el genocidio.
#11 es lo que tiene ser un racista de mierda
#7 sin contar que iSSrael sabía que este ataque acto de resistencia ante un invasor, un año antes: tenían gran detalle de lo que iba a pasar y se puede comprobar que sucedió así como lo describían:
https://www.nytimes.com/2023/11/30/world/middleeast/israel-hamas-attack-intelligence.html
https://www.nytimes.com/es/2023/12/01/espanol/israel-plan-hamas-ataque.html
#4 En el minuto 1 no, ha empezado a acertar después de muchos meses. Pero la alternativa estaría todavía haciéndose fotos con los genocidas, así que algo es algo.
#2 Niños no decapitados. Mujeres no violadas. A ver qué es lo siguiente.
#4 y en seguir vendiendo armas a Israel mientras cometía un genocidio?
#4 En el minuto 1 no, ha empezado a acertar después de muchos meses. Pero la alternativa estaría todavía haciéndose fotos con los genocidas, así que algo es algo.
#3 ¿Treguas rechazadas por no ser rechazadas?
Rel: Blinken culpa a Hamás de impedir la tregua por pedir “numerosos cambios” a la propuesta
Publicado hace 20 horas por
Socavador
a
swissinfo.ch
#3 Territorios no devueltos, genocidas no condenados...
#3 Algún día tendrán que repasar en serio la cuenta de los israelíes muertos en el ataque del 7 de octubre, para ver cuántos fueron víctimas de Hamás y cuántos fueron víctimas del ejército de Israel. Es evidente que aquello fue una masacre terrorista provocada por Hamás; pero casi nadie se atreve a señalar que la cifra de víctimas atribuidas al grupo islamista, es falsa.
https://www.liberationnews.org/evidence-shows-israel-killed-many-of-its-own-citizens-on-oct-7-then-blamed-hamas/
https://es.wikipedia.org/wiki/Directiva_An%C3%ADbal
"Durante el ataque liderado por Hamás contra Israel en 2023, las FDI recibieron la orden de impedir "a toda costa" el secuestro de civiles o soldados israelíes, lo que posiblemente provocó la muerte de un gran número de rehenes israelíes, según han denunciado periódicos israelíes."
#7 Los sionistas han mostrado hasta la saciedad los videos grabados por cámaras de vigilancia que muestran hasta 70 asesinados por Hamas; hasta 1.400 (perdón, 1.200 ahora; los otros 200 no fueron capaces de discernir si eran amigos o enemigos durante las primeras semanas, en base a los pocos restos completos que dejan misiles, la munición explosiva de tanques, o cañones de calibre 30). Aún así me atrevería a aventurar que inicialmente no más de 300 personas fueron víctimas directas de Hamas, y el resto del fuego amigo o la "directiva Hannibal".
#55 Exacto. Ese mismo enlace he puesto en el comentario (hay que extenderlo para verlo completo).
#7 sin contar que iSSrael sabía que este ataque acto de resistencia ante un invasor, un año antes: tenían gran detalle de lo que iba a pasar y se puede comprobar que sucedió así como lo describían:
https://www.nytimes.com/2023/11/30/world/middleeast/israel-hamas-attack-intelligence.html
https://www.nytimes.com/es/2023/12/01/espanol/israel-plan-hamas-ataque.html
#3 Nono, niños decapitados y mujeres violadas por los israelíes
https://www.savethechildren.es/notasprensa/desnudos-golpeados-y-con-los-ojos-vendados-una-nueva-investigacion-revela-la-violencia
Pero eso a la Ayuso, Semper, Almeida y resto de basura racista y genocida le importa poco.
#3 Hellfires no disparados?
La ONU concluye que aunque hubo violencia contra las mujeres, no hay pruebas de violación alguna y mucho menos de "violación masiva" o de que haya "sido ordenada por Hamás" (ENG)
threadreaderapp.comLa ONU concluye que aunque hubo violencia contra las mujeres, no hay pruebas de violación alguna y mucho menos de "violación masiva" o de que haya "sido ordenada por Hamás". La investigación de la Oficina de Derechos Humanos también concluye que el régimen israelí en realidad participa en una campaña sistemática de violencia sexual y de genero contra niños, mujeres y hombres palestinos, arraigada en la naturaleza misma de la ocupación
#34 bonita película de ficción
Las autoridades europeas alertan de un aumento de infecciones graves por picaduras de mosquitos
elperiodico.comEl Centro Europeo para el Control y Prevención de Enfermedades (ECDC) una alerta que afecta a toda Europa y a España en especial: las infecciones causadas por mosquitos, algunas de ellas potencialmente graves, están en rápida expansión por el Viejo Continente. Además, el organismo señala que nuestro país es uno de los que se verá más afectado porque tiene una gran presencia del mosquito tigre, principal transmisor del dengue.
Por eso no estoy limpiando las telarañas en casa. A ver si caen ahí los mosquitos…
Se espera que este verano pueda haber brotes de dengue por la combinación de mosquitos que lo pueden transportar más turistas que provienen de zonas donde lo hay. Entrando en la web del ECDC viene la noticia más detallada:
https://www.ecdc.europa.eu/assets/mosquito-borne-diseases-2024/index.html#/
Enfermedades del futuro que ya están aquí.
Nos va a salir caro el cambio climático.
Los datos satelitales revelan anomalías electromagnéticas hasta 19 días antes del terremoto de Turquía de 2023 (eng)
phys.orgLos terremotos pueden revelar su presencia inminente mucho antes de lo que se pensaba a través de una variedad de anomalías presentes en el suelo, la atmósfera y la ionosfera que pueden detectarse utilizando satélites, sugiere un estudio reciente en el Journal of Applied Geodesy . https://dx.doi.org/10.1515/jag-2024-0024
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bristol.ac.ukLos hallazgos, dirigidos por la Universidad de Bristol y publicados hoy en Nature Climate Change, muestran por primera vez una disminución notable en los niveles atmosféricos de potentes sustancias que agotan la capa de ozono (SAO), llamadas hidroclorofluorocarbonos (HCFC). Estos HCFC también son gases de efecto invernadero nocivos, por lo que una reducción también debería disminuir el calentamiento global.
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elcierredigital.comLa legalización del cannabis es un debate viejo entre la ciudadanía que sigue vigente. También en otras instancias, pues no ha llegado a la mesa política ni al debate público. Sin embargo, numerosos grupos sociales y sindicatos reivindican su legalización. Uno de ellos es el sindicato Agrupación Reformista de Policías (ARP), que señala que con ello "se mejoraría la calidad y se acabaría con el mercado negro, además de liberar a muchos policías".
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#99 precisamente para poder alquilarla a un precio mejor, por ejemplo.....sabes cuanto dinero se genera por reformas de pisos? cuanta gente vive de ello? tu prefieres pagar 1200 por un piso nuevo reformado o 1000 euros por uno sin reformar¿? pues para gustos colores.
Mi argumento es que no se puede fijar el precio del alquiler a golpe de decreto pq los pisos pueden en origen tener variaciones de precio enormes, incluso situados en el mismo edificio, y ademas, siempre esta el mercado negro para saltarse la normativa, porque ten por seguro que un piso de 1000 euros si obligas a alquilarlo a 600 tendras miles de personas que querran pagar en negro para quedarselo en 950 por ejemplo, al final el propietario gana mas porque no declara los 350 de diferencia.